| 招标信息表 |
| 出租方名称： | (略) 闵行区颛桥镇文化体育事业发展中心 | 出租方地址： | 都市路2699号 |
| 出租方联系人： | 张老师 | 出租方联系电话： | 021-* |
| 资产分类： | 其他 | 编号： | 23ZQQT* |
| 资产类别： | 国有资产 |
| 街镇： | 颛桥镇 |
| 单位： | 颛桥镇文化体育事业发展中心 |
| 出租物信息 |
| 出租物名称： | 都市路体育健身中心 |
| 出租物地址： | 都市路2699号 |
| 权利情况： | 闵行区教育局 |
| 法定用途： | 文化体育 |
| 现状描述： | 体育健身中心 |
| 出租物面积： | 3300.00 | 出租物间数： | 13 |
| 备注： | 详见公告 |
| 对竞租方资格要求 |
| 审核方式： | 资格预审 | 竞租方资格： | 法人 |
| 优先资格： | |
| 经营能力： | （1）竞租人有公益性文化体育类场所管理团队，且核心人员必须有从事公益性文化体育类场所运营经验（提供相关资质证明）。 （2）竞租人须提供本项目专业性的建设和规划方案。 （3）出租方按照现状交付，根据出租方要求由承租方出资对场所进行相关改建。 |
| 注册地址： | |
| 现在经营业务： | 体育健身中心 |
| 备注： | 1、公司法人参加竞标的，公司注册资金须100万及以上，已投资经营管理的公益性文化体育类场所项目须运营良好，诚信度高。（提供营业执照、近三年财务报表）。 2、自然人参加竞标的，须已投资经营管理的公益性文化体育类场所项目运营良好，诚信度高。 3、具有承担本招标项目的经济实力,参加竞投的自然人和法人，竞租人有公益性文化体育类场所运营和管理的实力和能力，有专业的管理团队。具有商业运营经验，并且无不良经营史的企业。 |
| 对承租方经营出租物要求 |
| 租金底价： | *.00元/年 | 租金加价幅度： | 2000.00元 |
| 租赁起始期限约定： | 2024-01-01 | 租赁终止期限约定： | 2028-10-31 |
| 出租物经营用途约定： | 公益性用房 |
| 业态约定： | 用于居民公益性文化体育类需求,以外业态须出租方同意方可经营，不得从事建材、化工、养殖、废旧物资回收、非法融资机构、KTV、足浴、棋牌娱乐性场所等对周边居民造成安全隐患和各种环境污染的项目。 |
| 租金调整和支付约定： | 六个月一付，第一期租金在合同签订后7日内付清，之后的租金需要在每期租金到期日前15天支付。实行先付后用，若逾期不付，*方有权追收拖欠的租金及滞纳金。滞纳金按5‰/天计算。租金拖欠不能超过三个月，否则即终止此协议。（最终以三方协议为准） |
| 装饰和改变房屋结构约定： | 装饰和改变房屋结构以不能破坏房屋主体承重结构为前提。（最终以三方协议为准） |
| 维修养护约定： | 在承租期内，*方有权对房屋使用功能进行调整和必要的装修，但不得破坏房屋结构，不得使用有毒有害的装饰材料。若要进行功能调整和装修，应事前将方案报*方和*方审核，书面同意后方可实施。未经同意的装修，造成*方财产损失的，*方应当全额赔偿，装修实施期间应严格遵守建设工程管理相关规定（最终以三方协议为准） |
| 综合治理和安全责任约定： | 场馆出租后对*方的教育教学管理可能存在安全隐患，*方在开放前必须完成以下几项安全的防范措施，否则不得开放：（最终以三方协议为准） （1）、作为对外开放的场馆必须与学校的教育教学及学生生活区域作有效的物理分隔，并有相应监控系统（公安报备），并保证监控系统在该区域内的全覆盖，监控视频的保存须符合相关要求； （2）学校区域和场馆之间的交通大门须设立智能化的门禁系统（人脸识别或指纹）；场馆的装修必须符合各类消防和安全的要求； （3）场馆的对外开放必须首先满足*方正常教育教学的开展，严格执行开放的时间，禁止在教学时间对外开放； （4）场馆须配有相关的救护人员和设备，开放时间段内须有2名以上的专业救生员在场，场馆须配有救生圈、急救包、心肺复苏用具等。 |
| 其它约定： | 详见公告 |
| 其他合同要约 |
| 征收约定： | *方在运营场馆期间，应严格按照 (略) 的相关法律、法规及部门规章的规定，做好安全、卫生工作，如违反 (略) 的相关法律、法规及部门规章规定的，*方、*方有权要求*方按照 (略) 的相关法律、法规及部门规章的规定进行整改，*方拒绝整改或整改后仍不符合规定的，则*方有权随时单方解除本合同，*方宣布解除合同后，*方应在30天内将场馆完整、及时地无条件归还给*方，否则由此造成*方经济损失的，*方应赔偿给*方造成的全部经济损失（最终以三方协议为准） |
| 续租约定： | 租赁期限届满时，*方如须继续承租的，则应在租赁期限届满前 三 个月向*方提出续租的书面要求，*方根据*方经营情况自定。（最终以三方协议为准） |
| 终止合同约定： | 承租期内，因*方、*方教育教学需要或遇不可抗拒因素、市政规划需要或因*方上级部门要求改变校舍用途及其他政策性因素影响而无法履行本协议时，*方与*方有权解除本合同、收回该出租物业，*方应无条件服从，*方不承担由此而造成的经济损失赔偿。在租赁期间 (略) 政规划动迁，*方投资部分所得的理赔归*方所有。（最终以三方协议为准） |
| 争议处理约定： | 本协议生效后，***三方在履行过程中有争议，应本着友好协商、互为体谅的原则解决。若协商不成，则提交*方所 (略) ，通过司法程序解决争议（最终以三方协议为准） |
| 违约责任约定： | 1. *方应按合同约定的期限支付租金等相关费用，逾期支付的，每逾期一日按应付金额的千分之三向*方支付违约金。 2. 在租赁期限内，如*方逾期支付租金或其他费用超过 60 日，*方有权单方解除本合同。*方和*方亦有权停止*方对水、电、气设备设施的使用，由此造成的一切损失（包括第三人的损失）由*方全部承担。 3.因*方或*方的无理由解除合同而造成*方无法正常经营的，*方应赔偿*方由此造成的装修损失（不包含未经*方、*方书面同意的装修损失，按实际租赁期限进行折算）。但*方推出的各类卡券费用及解聘教练等员工的工资和福利等由*方自行解决。 4、本合同期满或提前解除后15日内，*方应当无条件向*方交还场馆，逾期不交还的，*方应按5000元/日标准向*方支付违约金，同时*方应按照本合同约定的租金标准向*方支付房屋占有使用费。 5、承租期内，因*方、*方教育教学需要或遇不可抗拒因素、市政规划需要或因*方上级部门要求改变校舍用途及其他政策性因素影响而无法履行本协议时，*方与*方有权解除本合同、收回该出租物业，*方应无条件服从，*方不承担由此而造成的经济损失赔偿。在租赁期间 (略) 政规划动迁，*方投资部分所得的理赔归*方所有。 （以上条款最终以三方协议为准） |
| 其它约定： | 1、租赁期间，*方需抵押该房屋，应当书面告知*方，并向*方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 90 日书面征询*方购买该房屋的意见。 2 、保险。为了防止意外事件的发生，减少风险，*方应对租赁房屋以及租赁房屋的其他财产、 (略) 进行投保，发生 (略) 理赔，不足部分由过错方承担民事责任。若*方未 (略) 未理赔的部分由*方承担民事责任。 （以上条款最终以三方协议为准） |
| 公开招租相关内容 |
| 公开招租方式： | 网上 | 报名办法： | 网上报名、现场审核 |
| 审核地址： | 闵行区七莘路646号A座305室 | 出租物现场考察办法： | 意向承租人与出租人联系 |
| 竞租保证金约定： | *.00元 | | |
| 公开招租程序： | 自公告发布开始至竞拍结束时间5分钟前为明标出价阶段，竞投人可选择1次或2次出价；竞拍结束时间前5分钟为暗标出价阶段，竞投人可选择1次出价。 |
| 其他 |
| 报名截止时间： | 2023-12-12 16:00:00 | 取得竞拍资格截止时间： | 2023-12-18 16:00:00 |
| 竞拍截止时间： | 2023-12-20 16:00:00 | 最终报价持续时间： | 5分钟 |
| 交付保证金开户银行： | 中国农业银行上海颛桥支行 |
| 其它约定： | |
| 出租物图片 |
| 出租物图片： | |
| 附件下载 |
| 资格预审文件： | 【定稿】招租公告-都市路体育健身中心项目.docx 【下载】 发布于 2023-12-05 13:43 |
| 招租文件： | 【定稿】招租文件-都市路体育健身中心项目.docx 【下载】 发布于 2023-12-05 13:43 |
| 补充文件： | 【没有补充附件】 |
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京公网安备 11010802042560号