沂源县人民法院关于沂源县城鲁源锦绣园名仕庄园7号楼D1-101号带院住宅楼房第二次拍卖的公告

沂 (略) 将于2024年12月25日10时至2024年12月26日10时止（延时除外）在沂 (略) (略) 上（法院账户名：沂 (略) ，网址：http://**/0533/06）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人杨玉海所有的备案于杨震名下的坐落于沂源县城鲁源锦绣园名仕庄园7号楼D1- (略) 住宅楼房一套[合同编号：(略)K9IQE9YPGKZ7，预售证号：Y10-(略)，面积142.45㎡ ；无备案登记储藏室99.62㎡及 (略) （地面已硬化，地上建有小桥、假山、亭子、花架、照壁、阳光房、库房等建筑物和附属物）]详见 鲁青青岛（房评）字（2024）第49号评估报告书。

起拍价150.(略)元，保证金(略)元，增价幅度7000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起开拍前一日止接受咨询（节假日休息！请于工作日上午8:30-11:30，下午2:00-5:00致电），有 (略) 联系（崔法官，联系电话：0533-(略)，(略)）统一安排时间看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提示：①储藏室现配套主房屋使用，无备案登记，能否办理产权登记由竞买人自行咨询有关部门或承受后果。储藏室东侧、 (略) 落、通道已建设、装饰，尚未获得规划许可。 (略) 落、通道的使用、整改、收回、绿植及地上设施需受法律法规、政策、行政行为或业主公约等调控管理，如遇行政行为或矛盾纠纷 (略) 理或承受。本院不负责瑕疵或争 (略) 理。

②本次拍卖不涉及通道， (略) 落通道的绿植。关于绿植的移走或保留，竞买人可与原所有 (略) 理。竞买人 (略) 理相邻关系。

六、拍卖成交买受人付清全部价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。办理过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的物业费、水、电等欠费依照税法等相关法律法规和政策的规定承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2024年12月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖结束后5日16:00时前缴纳，可通过银行付款，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名：沂 (略)

开户银行：中国 (略) 沂源县支行

账号：(略)4362

2、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0533-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询联系电话：0533-(略) (略)（公法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 客服电话：400-600-1216

沂 (略)

二〇二四年十二月七日