金海湾东大街88号A-18-1-301号楼等共计116处商铺（第二次拍卖）

广西壮族 (略) (略)

拍卖公告

本院定于2023年5月15日10：00至2023年5月16日10：00（延时的除外）在广西壮族 (略) (略) 法院主页网址（http://**，户名： (略) (略) ）上对被执行人广西 (略) 名 (略) 金海湾东大街88号A-18-1-301号楼等116处商铺【不动产权证号：桂（2016） (略) 不动产证明第*号，土地证号为：钦国用（2014）第A0240号】，进行网络第二次公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 金海湾东大街88号A-18-1-301号楼等共计116处商铺；

标的物详情： (略) 金海湾东大街88号A-18-1-301号楼等116处商铺【不动产权证号：桂（2016） (略) 不动产证明第*号，土地证号为：钦国用（2014）第A0240号，不动产单元号*GB00001F*等116个，建筑面积：12019.12平方米】。标的所在楼总楼层为3层，标的所在楼层部分位于3楼及1楼，该标的周边有汽车南站、丰汇广场、城市便捷酒店等，交通便捷度较高，周边设有公交站点，宗地外围设有停车位，停车方便，人流量大，商业价值高。上述标的物已查封，目前商铺部分出租中、部分空置中(详见估价报告），具体以实际情况为准，相关事项已依法公告。

上述信息仅供参考，具体以实际情况为准。

二、竞价时间及起拍价、保证金:

拍卖竞价时间：2023年5月15日10：00至2023年5月16日10：00止（延时的除外）。

起拍价、保证金、竞价增加幅度：

拍卖保留价为3782.7264万元；

竞买保证金为320万元；

竞价增价幅度8万元。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5分钟如果有人出价，将自动延迟5分钟。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书），委托他人竞买的， (略) 办理委托手续。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，统一看样时间定于2023年5月11日10:00-11:00，如有看样请于2023年5月11日前提前电话预约（电话：*），没有预约或超过统一看样时间再预约的，本院不安排看样；也可自行前往标的实地勘察。

六、拍卖财产是否存在瑕疵：本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、特别提醒：

（1）按标的物现状进行拍卖，拍卖成交的，法院出具协助办理标的物过户登记的相关手续，不负责协助办理标的物过户登记等事项的变更，相关事项的办理、费用和风险等均由买受人自行承担；（2）现房屋内未腾空，竞买成功后才交付房屋，如有特殊情况，交付房屋可能继续延长;（3）应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电、煤（燃）气等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担

竞买成交的，税费依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担。标的物所应缴纳的税种及税率由竞买人可自行向税务部门了解。

有意者请亲自实地看样，未能实地看样的不建议竞买，未看样的竞买人参加竞买视为对本标的物现状的确认。

八、拍卖竞价前，淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：1.银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名：（2022）桂07执恢27号，开户银行：中国 (略) (略) 向阳支行，银行账号：*4663)。2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（http://**，户名： (略) (略) ）。

九、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、对上述标的权属有异议者，请于2023年5月1 (略) 联系。

十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

十二、买受人以最高价竞得房产后，应按本公告的期限要求将拍卖成交 (略) ，逾期不交或者悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

本院裁定重新拍卖后，原买受人不得参与拍卖。

十三、本标的物的优先购买权人相关说明：在公告之日前， (略) 申请优先购买权，公告后是否存在优先购买权人，依据法律规定处理。

十四、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物在办理产权变更和移交过程中：1、应缴、补缴、欠缴的所有税、费，依照相关法律和行政法规的规定由相应主体承担；2、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。

十五、依照法释[2016]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情。

本院辅拍机构为广西 (略) ，本规则其他未尽事宜，请向辅助机构咨询，咨询电话：*（吴经理），联系地址:中国（广西）自由贸易试验区南宁片区东风路50号。

法院监督电话：0777-*咨询电话：*（吴经理）

联系地址： (略) 金海湾东大街123号

淘宝技术咨询：400-822-2870

广西壮族 (略) (略)

二〇二三年四月二十四日