大庆市祥阁学校2023年05月政府采购意向

采购内容：物业服务期限：（本部2023年6月28日——2024年12月31日，二部2023年9月24日——2024年12月31日）

采购数量：1项

主要功能或目标：一、人员配置（一）本部人员：供应商需提供管理服务人员34人。其中：项目主管2人（大专以上学历，同类项目管理三年以上经验）；室内保洁员：15人（主楼13人、公寓1人、食堂1人）；室外保洁员：2人；专业绿化员：1人；秩序维护员：12人（三个门卫学生上放学期间双岗）；电焊工（焊工职业资格证书）：1人；维修工（持有低压电工证，高处安装、维护、拆除作业证）：1人；垃圾车司机：1人；垃圾装运工：1人。注：供应商不得以任何理由减少人数配备，必须依法按照政策法规缴纳各项保险，所有人员必须经过岗前培训，持证上岗。（二）二部人员：供应商需提供管理服务人员24人。其中：项目主管1人（大专以上学历，同类项目管理三年以上经验）；保洁员13人，其中：室内保洁：小学部4人、中学部4人、风雨教室2人、室外保洁2人、绿化养护员1人； 秩序维护员8人，其中：两个门岗保安4人、中学部保安2人、小学部保安2人； 专业技术人员2人，其中：低压电工1人，维修技术人员1人。

需满足的要求：二、服务范围、服务内容及要求1、保洁服务：负责校园室内保洁，包括食堂、公寓、主楼、篮球、羽毛球等场馆、部分办公室、会议室、多功能厅等区域的地面、墙面、步行楼梯、卫生间、公共区域玻璃、窗台、扶手及各种附属设施（标牌、消防器材、装饰物、开关盒等）的保洁；负责校园室外道路、操场、运动场、绿化区的清扫保洁，校内积水的清理、冬季校园积雪清运；负责校园公共区域卫生消毒；负责校园室内外垃圾箱清理、垃圾（含餐厨垃圾）清运。2、秩序维护服务：负责校园安保、秩序维护服务，以及校园安全隐患排查、整改、安全演练、防火、防盗等安全管理服务。3、绿化养护服务：负责校园绿化养护及美化服务；负责草坪、操场及运动场杂草的清除，无病虫害率达95%以上。4、工程维修服务：负责校园水、暖、电、气、焊等维修服务；负责校园公共电气设备、线路、变压器及高低压柜等的维护；负责下水管线疏通，污水池和化粪池的清掏。5、其它服务：负责大型校园活动的协作及配合，包括挂条幅、插彩旗、布置场地等；负责校内短途运输和搬运等工作；负责完成校方交办的其他临时性工作。三、服务标准（一）室内保洁（1）日常清扫+每周集中清扫一次， (略) 级大厦管理服务标准；室内保洁工作时间：每天上午7:30—11:30，下午13:15—17:15。每周实行6天工作日；（2）室内走廊地面每天拖洗三遍，无污迹、纸屑，无灰尘、无水渍；（3）果皮桶内垃圾及时清理，不得超过2/3，卫生间每天至少清理四遍，卫生间每节课间必须彻底清理一次，保证无异味；（4）玻璃5—10月每月擦拭1遍，用酒精擦拭，目视洁净、光亮；重大活动时随时擦拭；（5）会议室、多功能厅等，在会议召开前和会议结束后及时进行清理，按学校要求进行物品摆放；（6）运动场馆、形体馆等每天打扫两遍，地面无垃圾、杂物，目视无灰尘，明亮清洁；（7）随时保持楼梯、扶手、护栏、走廊、大厅展板、门窗、窗台、楼梯间及各种管道、各种摆放物、悬挂物等处无灰尘、无杂物、无口香糖痕迹，见光见亮，无死角；（8）垃圾收集每日清理两次，收集点周围无散落垃圾、无污迹、无异味。餐厨垃圾、生活垃圾、建筑垃圾分类处理，每日及时清运；（9）配置具有专业清洗能力机器，用于教学楼大厅、体育馆等区域保洁。(10)根据天气及校方要求，按时对阳光大厅2000平方米高空玻璃进行清洗。（二）室外保洁（1）道路、操场等每天清