重庆市长寿区人民法院关于重庆市长寿区八颗街道明桃二支路1099号厂房及室内机器设备第一次拍卖的公告

拍卖公告

(略) 长 (略) 将于2023年12月04日10时至2023年12月05日10时止（24小时，延时除外） (略) 长 (略) 淘宝司法拍卖网络平台上（http://**，户名： (略) 长 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 长寿区八颗街道明桃二支路1099号厂房及室内机器设备

本次拍卖的房产涉及3个不动产权证载明范围内的房屋，具体情况如下表：

标的物三处房产位于同一宗地，均在重庆株龙 (略) 厂区内，土地用途均为工业用地，土地使用权类型均为出让，土地使用权终止日期均为2066年11月24日。（实际使用面积与土地房屋权属登记证书载明的不一致的，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任）

标的物中用作注塑车间及办公用房，建筑面积为9670.47㎡的此部分面积有租赁，但该租赁在抵押之后设立，该租赁合同对今后的买受人无约束力，拍卖成交后现承租人若想继续租住房屋，必须与买受人重新达成租赁协议，并支付租金；若无法达成，则必须搬离；

标的物中用作发泡车间及警卫室，建筑面积合计为1499.5㎡的此部分面积与整个厂区整体出租（场地、设备设施及其附属物），约定使用期限为20.5年（法院认定租赁期间为20年），自2022年7月1日起至2042年12月31日止，固定租金为含税总计*元/年，每半年支付一次。租金每5年递增一次，每次递增5%，即第6年租金为*元/年，以此类推，租赁合同详见附表。根据买卖不破租赁的原则，法院仅依现状交付。拍卖成交后买受人须遵循此合同，租赁的具体情况请买受人自行了解，法院不承担标的物租赁的瑕疵责任。

本次拍卖涉及的机器设备如下表：

机器设备以实物现状进行拍卖，其外观、结构、内在质量、规格、生产厂家、数量、新旧程度及能否使用以移交时的现状为准，评估报告、竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考，不构成对标的物的任何担保。法院不负责标的物的使用性能、安全性能，不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。标的物移交时所涉及的相关费用（包括但不限于拆卸费、搬运费、安装费、调试费等等）及相关安全责任均由买受人自行承担。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：1865.971万元，起拍价：1306.1797万元，保证金：131万元，增价幅度：10000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

本院已委托重庆 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。看样时间根据预约情况由重庆 (略) 统一安排。重庆 (略) 联系电话400-186-9293，预约看样请登录www.cqyipai.net自助预约、或关注“重庆 (略) ”微信公众号自助预约。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别说明：

1、本次拍卖范围包含标的物分摊的相应土地使用权、室内装饰装修，包含室内部分设施设备等可移动物品。

2、拍卖成交后， (略) 负责标的物交付，交付以现场实物现状为准。标的物如有其他瑕疵，请买受人自行了解，并承担由此造成的风险。

3、标的物面积以过户时登记机关确定为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价及佣金不作调整。

4、司法拍卖、变卖成交的，标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。应由出卖人承担的税、费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税、 (略) 申请退还垫付税费。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。标的物欠费（包括但不限于物管、水、电、气、大修基金等）由买受人承担，其他未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

5、竞拍前竞买人应通过淘宝网缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金131万元。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）缴纳的保证金将自动转为拍卖款，其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，冻结期间不计利息。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，冻结期间不计利息。拍卖保证金须由竞买人以自己名义缴纳，他人为竞买人代支付保证金的将视为无效，所缴款项不计利息并退回原账户。

6、竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请于2023年11月27 (略) 长 (略) 现场办理竞买登记手续。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年12月1日 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，转为拍卖款。

十一、拍卖余款请在2023年12月12日前缴纳，详 (略) ：

1、银行付款方式：通过银行柜台转账 (略) 指定账户

户名： (略) 长 (略) ，开户银行： (略) 长寿支行，账号：*40788

2、拍卖未成交的，竞买人缴纳的保证金将在拍卖结束后自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：重庆 (略) 400-186-9293

(略) 长 (略) 咨询电话：023-*

(略) 长 (略) 监督电话：023-*

(略) 长 (略) 地址： (略) 长寿区桃源大道21号

(略) (略) 执行局监督电话：023-*

(略) (略) 督查室监督电话：023-*

附：1、执行依据法律文书

2、评估报告副本

(略) 长 (略)

二○二三年十一月三日