绍兴市上虞区人民法院关于绍兴市上虞区百官街道半山路111号商业房地产（含固定装修）、青春路46号车库（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

(略) 市上 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 市上 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) 市上 (略) ， (略) 址：http:/ *** （ (略) 网址），现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区百官街道半山路 * 号商业房地产（含固定装修）、青春路 * 号车库。

(略) 市 (略) 区百官街道半山路 * 号，设计用途商业，建筑面积 * . * 平方米，权证号： (略) 市房权证百官街道字第 *** 号，登记日期： * 日；含固定装修，有租赁，无电梯。青春路 * 号车库，规划用途车库，建筑面积 * . * 平方米，权证号： (略) 市房权证百官街道字第 *** 号，登记时间 * 日。其他情况详见评估报告。

该不动产土地用途为商服用地；土地证号： (略) 市国用（ * ）第 *** 号，土地使用权面积 * 平方米，土地使用权种类为出让；权属人为上 (略) (略) 有，权利负担信息： (略) 市柯桥区泽意 (略) 已于 * 日办理抵押登记；该房产现由案外人占用，腾退需必要时间；欠缴税费共计 *** . * 元，截止 * 日拖欠土地使用税、房产税 *** . * 元，滞纳金 *** . * 元。具体金额请竞买人在竞买开 (略) 门咨询核实， (略) 门审核确定为准；本次不动产 (略) 有权转移登记应缴纳税费的计算方法为 (略) 市 (略) 提供（仅作参考，详见上传附件）；

评估价： *** 元，起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度 * 0元。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) (略) 在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作。本次拍卖不组织统 * 看样，意向 (略) 前往看样。联系电话： *** 2。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、特别提醒：拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。

关于户口和学区问题， (略) 向当地的 (略) 门等相关单位了解，户口迁入 (略) 向当地的公安机关等相关单位了解， (略) 执行范围内。

若存在无证 (略) 门限制过户的， (略) 门要求整改后办理的， (略) 处理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。

法院解除查封手续需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

已知瑕疵情况

1、该房产现由案外人占用，腾退需必要时间。 (略) (略) 了解核实标的物现状。

2、营改征后关于增值税发票开具及税费缴纳问题 (略) 咨询当地税务、不动 (略) 门，由此无法办理过户登记的，风险由买受人承担。

标的物转移登记手续 (略) 办理， (略) 办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（ (略) 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式： (略) 在拍卖款中扣划后直 (略) 门，也可 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。本院退回买受人垫付款后，如果买受 (略) 门退缴税费的，应将该笔 (略) 。

* 、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话： *** ,联系人：谢法官。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前 * 日为公示通知期。

* 、拍卖竞 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) ， (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址： https:/ *** #q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 * 小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

* 、余款在 * 万元（含 * 万元）人民币以内的，成交后在 * 十日内缴清余款；余款在 * 万元人民币以上的，成交后在 * 十日内缴清余款。 (略) 付款 (略) 上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) 市上 (略) 执行户

(略) ： (略) (略) (略) (略)

收款账号： ***

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ *** #q8）

十、 (略) 司 (略) 对本拍 (略) (略) 置的唯 * 交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的 (略) (略) 辅助机构是唯 * 为本次拍卖提供辅助服务的第 * 方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话： ***

(略) 电话： *** （谢法官）

*** （网拍法服）

执行服务专线： ***

咨询、看样请联系 (略) (略) ，咨询电话： *** 2或关注微信公众号“农润法拍”自助预约。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、 (略) (略) 门了解、核实。

(略) *** 0，详细信息可在“ (略) 诉讼资产 *** )”上查询。

十 * 、如需贷款 (略) 联系，是否符合贷款条件等 (略) (略) 。

*** 。（ (略) ）

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(略) 市上 (略)

* 〇 * * 年十月十 * 日