招拍挂类型 | 网上挂牌出让 |
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项目名称 | *(新会34) |
公告性质 | 交易公告 |
供应方式 | 招拍挂出让 |
交易机构名称 | (略) (略) 新会分中心 |
江门市JCR2024-125(新会34)号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
根据《中华人民共和国土地管理法》《 (略) 管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《矿业权出让交易规则》《广东省国有建设用地 (略) 场管理规定》以及《 (略) 国有建设用地使用权 (略) 上挂牌交易规则》等有关规定。 (略) 自然资源局委托, (略) (略) 新会分 (略) 上挂牌方式出让编号为*(新会34)号国有建设用地使用权,现就有关事项公告如下:
一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求(计价结算币种为人民币;计价结算单位为元):
(一)基本情况: (略) *(新会34)号地位于广东轨道交通产业园*-03-a8地块;用途为工业(计算机、通信和其他电子设备制造业)用地;出让建设用地面积9159.19平方米,具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限:50年,自签订土地移交确认书之日起计。
(二)规划条件:按江自然资(新会)设字〔2024〕6号文要求执行,其中:容积率:1.5-3.5;计算容积率总建筑面积:*-*平方米;建筑密度: 30%-60%;绿地率:5%-20%。按自然资源部关于发布《工业项目建设用地控制指标》(自然资发﹝2023﹞72号)有关规定,行政办公及生活服务设施用地面积不大于总建设用地面积的7%,且建筑面积不大于总建筑面积的15%。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施,可在行政办公及生活服务设施之外计算,且建筑面积不大于总建筑面积的15%,并要符合相关工业建筑设计规范要求。
(三)其他要求:1.地块用于发展敏感元件及传感器制造项目。2.拟建项目需对照《建设项目环境影响评价分类管理名录》,落实环境影响评价分类管理。需办理环境影响评价审批手续的建设项目,项目选址及环保要求以环境影响评价文件批复为准,未经批准,不得开工建设。3.投资强度≥*元/亩,项目实际投资额≥*元(或等值外币)。4.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与新会区会城街道办事处签订《产业建设项目履约监管协议书》。竞得人逾期或拒绝签订《产业建设项目履约监管协议书》、《国有建设用地使用权出让合同》的,应承担违约责任,委托人可取消其竞得资格,并依法没收竞买保证金。5.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知(修订版)》(新府办〔2023〕40号)文件精神处理。
二、报价/竞价规则
本次国有 (略) 上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。
三、起始价、竞买保证金、增价幅度
本次国有 (略) 上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币563.*元,竞买保证金为人民币*元,最低增价幅度为人民币*元/次,竞买保证金可抵作成交款。
四、竞买人资格要求
中华人 (略) 、企业、其他组织和个人均可以参加竞买(法律另有规定的除外),申请人可以单独申请,也可以联合申请,并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。
申请竞买 (略) 上报名时务必认真、如实填写相关信息,并上传相关证明文件。申请竞买人(含联合申请的)拟在 (略) 进行开发建设的,应在交易系统报名时,勾选“成立新公司”, (略) 的出资构成、成立时间等内容。 (略) 必须为 (略) 。
五、竞买要求
本次国有 (略) 上挂牌 (略) 上竞价方式实施。竞 (略) 上报价/竞价活动务必遵循以下流程:1.通过广 (略) ( (略) )注册账户;2. (略) 公共资源交易电子交易系统—土地 (略) 上交易子系统激活交易系统账户;3. (略) 上申办方式或到数字证书江门办理点现场办理CA数字证书并绑定交易系统账户;4.提交竞买申请;5.足额交纳竞买保证金;6.须使用CA数字证书验证后进入交易系统报价/竞价。
六、时间安排
(一)公告时间:2024年9月7日至2024年9月26日;
(二)竞买申请时间:2024年9月27日至2024年10月8日17时;
(三)交纳保证金时间:2024年9月27日至2024年10月9日17时;
(四)网上挂牌报价时间:2024年9月27日至2024年10月10日11时;
(五)网上限时竞价时间:2024年10月10日11时起。
七、成交确认
本次国有 (略) 上挂牌 (略) 上报价/竞价,后核验竞买资格、确认成交的程序进行。网上报价/竞价结束后,竞得人须在5个工作 (略) (略) 签订《成交确认书》,签订方式可选择线上电子签章或线下现场签订,具体流程详见本次《交易须知》。
八、合同签订要求
竞得人须在签订《成交确认书》后6个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。出让合同条款详见挂牌文件。
竞得人与自然资源管理部门签订《国有建设用地使用权出让合同》前,须提交与新会区会城街道办事处签订的《产业建设项目履约监管协议书》。
竞得人与自然资源管理部门签订《国有建设用地使用权出让合同》后,按合同约定缴清土地出让价款及相关税费,凭缴款凭证及交地确认单办理不动产登记。
九、出让价款支付时间与方式
(一)竞得人必须于签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起15日内缴清成交款(以实际到账日为准),并划入出让人指定的账户。
(二)本次挂牌交易成交价仅为地价款,竞得人须在成交价款外按税法有关规定缴纳地块出让相关税费(含契税等)。
十、土地移交
(一)移交条件:按土地现状净地交地,相关交地手续由出让方负责。
(二)移交时间:土地于竞得人签订《国有建设用地出让合同》之日起30日内,按出让合同约定交地时间到期自动移交给竞得人使用。
十一、建设进度要求
竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内动工开发建设;在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起24个月内竣工完成。
十二、资料获取及联系方式
本次国有 (略) 上挂牌出让活动的相关挂牌文件,有意竞买人可在广 (略) ( (略) )下载并请认真阅读。
CA数字证书咨询:0750-*;
网上交易系统咨询:0750-*;
交易业务咨询:0750-*,0750-*;
交易业务邮箱:*@*ttp://**;
(略) (略) 新会分中心地址: (略) 新会 (略) 73号三楼;
新会区自然资源局咨询:0750-*;
新会区自然资源局地址: (略) 新会 (略) 17号。
(略) (略)
(略) (略) 新会分中心
2024年9月7日