汕头市金平区人民法院关于被执行人陈鸿正名下的位于潮州市潮安县庵埠镇潮汕公路旁商业街左侧（一至二层）的房产（第一次拍卖）的公告

(略) 省 (略) 市金 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市金 (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ *** ，户名： (略) 市金 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 人陈鸿正名下的位于 (略) 市 (略) 庵埠镇潮汕公路旁商业街左侧（ * 至 * 层）的房产[权证号：粤房地证字第 *** 号；面积 * . * ㎡]。起拍价： *** 元，保证金： * 0元，增价幅度： * 元。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 省 (略) 市金 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 省 (略) 市金 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。 (略) 拍中扰乱司法 (略) 为（竞买人恶意抬价、买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等），本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条之规定： (略) 拍成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还。

如因买受人悔拍导致重新拍卖的价款低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以保证金填补差价，原买 (略) 承担责任。 (略) 缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受 (略) 分。

* 、咨询与看样方式：

本院已委托“展唐助拍”在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“展唐助拍”统 * 安排），联系电话： *** 0或登录搜索并访问“展唐助拍”网站自助预约、关注微信公众号“展唐助拍”自助预约看样（看样联系人：陈先生；联系电话： *** ）。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：公开竞价，价高者得。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不负责有关户口迁移等问题。

* 、特别说明：1. 标的物按现状拍卖，拍卖成交后，本院出具拍卖成交裁定 (略) 通知书， (略) 门办理解封和产权过户手续，但标的物存在延迟交付的风险。2.土地使用权及地上建筑物等房地产办理产权过户手续及需缴交的 * 切费用和办理产权 (略) 需的 * 切税、费用、金均由买受人承担，水、电、物业管理费等欠费以及未明确缴费义务人的税、费用、金均 (略) 承担。3.本院不承担拍卖标的产权转移、过户和移交产生的风险。本次拍卖以整体拍卖的方式，具体拍卖标的的 (略) 门核定为准， (略) 承担实际面积与登记面积及室内结构变化产生的风险。4.对上述标的物产权有异议的，应于 * 日 (略) 提出。5. (略) 及须知， (略) 、须知无异议，其他未 (略) 最终解释为准。

拍卖成交后，标的物内 * 切 (略) (略) 清理，若未清理，标的物在移交买受人时，标的物内 * 切物品视为废弃物。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖 (略) 转帐在拍卖成交后十 (略) 指定账户（户名： (略) 市金 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ），填写缴款单时请在备注时 (略) 案号[（ * ）粤 * 号拍卖款]，并将汇款凭证交至 (略) 市金 (略) (略) * 房（联系人：陈法官；办公电话： *** ），成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。标的 (略) 查阅 (略) 昊华土地房地 (略) 作出的昊华房评报字[ * ]第 * 号《房地产估价报告》， (略) 咨询电话。

法院及辅拍机构对标的物的品质不作任何保证，不能保证拍卖标的物的完整性、完好性和安全性，不能保证拍卖标的物能正常使用，亦不提供任何形式的售后服务。拍卖成交后， (略) (略) 门或聘请专业机构、专业技术人员依照相关规定对拍卖成交标的物的质量、安 (略) 专业技术鉴定、检测，自行补办相关手续资料，按照相关规定及 (略) 修缮、改造和检测，并确认达到安全要求、符合国家相关规定后方可使用、处置或销售，所需手续与 (略) 由买受人办理和承担。

网络司法拍卖热线电话：展唐助拍 *** 0

联系人：姚同志 * － *** 。

法院监督电话：陈同志 * － ***

联系地址： (略) 省 (略) 市金 (略) (略) （ (略) 市金环南路 * 号）

网址: http:/ *** 相关信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

(略) 省 (略) 市金 (略)

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