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恒大十五户商服租赁公告
（DGZC-2024-117）
一、标的情况
（一）基本情况
《租赁标的明细表》
| 项目编号 | 房屋地址 | 出租面积（m2） | 年评估价值 (万元) | 租期（年） | 年租金 (万元) | 竞买 保证金 (万元) | 挂牌 底价 (万元) | 竞价 阶梯 （万元） | 备注 | |
| 名称 | 地址 | |||||||||
| 标的1 | 龙凤区凤德街316-2-11 | 龙 (略) 、 (略) 、 (略) 及凤德街 | 5294.35 | 79.4 | 3 | 83.6 | 1 | 250.8 | 0.3 | |
| 标的2 | 龙凤区凤德街356-1-11 | 龙 (略) 、 (略) 、 (略) 及凤德街 | 50.27 | 1 | 3 | 1.1 | 1 | 3.3 | 0.3 | |
| 标的3 | 龙凤区凤德街356-1-65 | 龙 (略) 、 (略) 、 (略) 及凤德街 | 78.71 | 1.6 | 3 | 1.7 | 1 | 5.1 | 0.3 | |
| 标的4 | 龙凤区凤德街356-1-87 | 龙 (略) 、 (略) 、 (略) 及凤德街 | 43.77 | 0.9 | 3 | 1.0 | 1 | 3.0 | 0.3 | |
| 标的5 | 龙凤区凤德街356-1-89 | 龙 (略) 、 (略) 、 (略) 及凤德街 | 1024.45 | 15.4 | 3 | 16.0 | 1 | 48.0 | 0.3 | |
| 标的6 | 龙凤区凤德街356-1-102 | 龙 (略) 、 (略) 、 (略) 及凤德街 | 101.65 | 2 | 3 | 2.1 | 1 | 6.3 | 0.3 | |
| 标的7 | 龙凤区凤德街356-1-105 | 龙 (略) 、 (略) 、 (略) 及凤德街 | 54.16 | 1.1 | 3 | 1.2 | 1 | 3.6 | 0.3 | |
| 标的8 | 龙凤区凤德街356-2-17、2-18 | 龙 (略) 、 (略) 、 (略) 及凤德街 | 1025.92 | 15.4 | 3 | 16.0 | 1 | 48.0 | 0.3 | |
| 标的9 | 龙凤区凤德街356-2-23 | 龙 (略) 、 (略) 、 (略) 及凤德街 | 712.26 | 10.7 | 3 | 11.0 | 1 | 33.0 | 0.3 | |
| 标的10 | 龙凤区凤德街356-2-21 | 龙 (略) 、 (略) 、 (略) 及凤德街 | 555.94 | 8.3 | 3 | 9.0 | 1 | 27.0 | 0.3 | |
| 标的11 | 龙凤区凤德街356-2-12 | 龙 (略) 、 (略) 、 (略) 及凤德街 | 72.63 | 1.5 | 3 | 1.6 | 1 | 4.8 | 0.3 | |
| 标的12 | 龙凤区凤德街356-2-15 | 龙 (略) 、 (略) 、 (略) 及凤德街 | 120.08 | 2.4 | 3 | 2.5 | 1 | 7.5 | 0.3 | |
| 标的13 | 龙凤区凤德街356-2-30 | 龙 (略) 、 (略) 、 (略) 及凤德街 | 892.91 | 13.4 | 3 | 14.0 | 1 | 42.0 | 0.3 | |
| 标的14 | 龙凤区凤德街356-2-34 | 龙 (略) 、 (略) 、 (略) 及凤德街 | 39.87 | 0.8 | 3 | 0.9 | 1 | 2.7 | 0.3 | |
| 标的15 | 恒大御湖庄园小区S2-2号楼商业01、02、03、04、05、06、07、08、09、10 | 龙 (略) 、 (略) 、龙凤北大 (略) | 2061.89 | 79.6 | 3 | 83.6 | 1 | 250.8 | 0.3 | |
（二）其他需要说明的情况
1.标的权益方： (略) (略) 。
2.交易行为批准方：此次房屋 (略) (略) （2024年 ）董事会会议纪要第12次会议决策批准。
3.资产评估情况：经黑龙江中审求实房 (略) 出具的资产评估报告，中审求实评报字【2024】第14号资产评估报告，以2024年3月14日为评估基准日，以上标的年租金评估总价值为*元。
4、交易方式：网络竞价。
二、申请人资格要求
中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。
三、交易须知
（一）意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省 (略) （http://**），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。
（二）验证通过后，意向竞买人可到“黑龙江公共 (略) ”http://**”线上培训中自行学台中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，意向竞买人须在2024年9月9日17时前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号（保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。
（三）标的自由竞价时间：
2024年 9 月 10 日 9 时30分至2024年 9 月12日9 时30分；
（四）标的延时竞价时间：
2024年9 月 12日9 时30分。
五、报价规则
1.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。
2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。
3.本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。
4.意向竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段。
5.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。
6.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。
7.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。
8.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。
具体规则如下：一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。
六、成交结果签订及保证金退还
（一） (略) (略) 在2024年9月 19 日17时前将电子版《成交结果确认书》发送到交易双方邮箱指定处。《成交结果确认书》对交易双方具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。
（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后由中心申请，省平台审核后以不计 (略) 退回；竞得人的竞买保证金，须权益方向中心申请后， (略) 提交退还竞买保证金申请，省平台审核后以不计 (略) 退回。
七、其它需要公告内容
（一）以房屋现状出租,经营业态不限。
（二）租期 3年，合同一次性签订，租金 1 年 1 付。第一年租金在签订租赁合同时全额一次性支付，第二年、第三年的租金则在上一年合同到期前一个月支付下一年租金。
（三）租赁期间内的物业费、取暖费包含在租金内。承租方承担包括但不限于装修、水、电、网等经营过程中产生的费用，承租方承租期间税费需承租方自行承担，承租方需保证安全用电、安全防火。
（四）申请人需认真了解挂牌标的现状及瑕疵，并到相关部门核查档案及欠费情况，竞买资格申请一经受理确认后，即视为竞买人对标的现状及瑕疵(含房屋产权手续、是否存在抵押等瑕疵）无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。现状及瑕疵，出租方不承担本标的的瑕疵保证，该瑕疵包括但不限于主体结构，装饰装修、给排水、暖通、消防系统、外网配套等工程，竞买人应当亲自实地看样并到相关部门核查档案及欠费情况，竞买人申请一经受理确认后，即视为竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。
（五）租赁期内，如人防、公安、消防等政府行政部门对租赁标检查及其他要求，承租方应当按要求认真履行并达到相关标准，涉及的费用等均有承租人承担。
（六）租赁期间内，如政府或城管委等行政部门对租赁标的范围有如亮化及其他要求，竞租人应当按要求认真履行并达到相关标准，涉及的费用等均有竞租人承担。
八、注意事项
（一）意向竞买人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，现场查验标的，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为意向竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。
（二）交易双方在合同签订后，5个工作日内，按合同约定价款一次性支付到权益方指定账户。
注：以转账或电汇的形式缴纳价款，不能存现金，竞得人为自然人的，用本人名下银行卡；竞得人为法人或其他组织的，用其对公账户进行缴纳。
（三）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竞买人：
1． 意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
2．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；
3．因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；
4．应当依法终止挂牌活动的其他情形。
（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还：
1.在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；
2.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；
3.本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；
（五）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由根据法律规定**双方各自承担负责承担。
（六） (略) (略) 对本公告有解释权。
九、联系人与联系方式
（一）如意向竞买人需到现场勘查标的的，可向资产权益方预约咨询。
联系人：于浩淼
联系电话：0459-*
标的物查看地点：恒大商服
意向竞买人对挂牌标的存在疑问或质疑的，须在公告期起始之日起，一次性向中心提交书面质疑材料，中心通知资产权益方，由资产权益方进行答复。
（二） (略) (略) ：
联系人：张女士
联系电话：0459-*
(三) (略) 咨询电话：
(略) 技术咨询：*
(略) 业务受理电话：
0451-*、*、*
十、质疑相关事项
本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。
京公网安备 11010802042560号