破永州市零陵永盛房地产开发有限公司名下152间商服用房-销邦招标平台

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(略) 零陵永 (略) 管理人将于2023年09月25日11时至2023年09月26日11时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 零陵永 (略) 管理人，监督单位：永州 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物

本 (略) 名下 (略) (略) 零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）的A1-124至A1-141；A5-501至A5-596;A6-601至A6-629共152间商服用房（其中A6-601至A6-629己装修为办公用房），房屋建筑面积3931.93平方米，用途为商服用地，使用权类型为出让，土地使用权终止日期至2052年4月13日。本次拍卖的商业服务房地产的评估总价值为2812.33万元（大写：人民币*仟*佰***万*仟*佰元整）。标的详情见“评估报告”。

（一）商业用房

序号	房地产名称	权证号码	抵押权证号	建筑面积（㎡）	分摊土地面积（㎡）	评估总值（万元）	备注
1	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A1-124等（详见产权清册）	湘（2018）零陵区不动产权第*号	湘（2018）零陵区不动产证明第*号	1262.12
1.1	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A1-124			65.55		91.77	——
1.2	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A1-125			67.66		94.72	——
1.3	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A1-126			69.77		97.68	——
1.4	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A1-127			61.32		85.85	——
1.5	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A1-128			65.55		91.77	——
1.6	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A1-129			82.46		115.44	——
1.7	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A1-130			82.46		115.44	——
1.8	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A1-131			65.55		91.77	——
1.9	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A1-132			73.82		103.35	——
1.10	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A1-133			67.66		94.72	——
1.11	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A1-134			65.55		91.77	——
1.12	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A1-135			67.66		94.72	——
1.13	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A1-136			69.77		97.68	——
1.14	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A1-137			61.32		85.85	——
1.15	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A1-138			65.55		91.77	——
1.16	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A1-139			82.46		115.44	——
1.17	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A1-140			84.58		118.41	——
1.18	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A1-141			63.43		88.80	——
2	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-501等	湘（2019）零陵区不动产权第*号	湘（2018）零陵区不动产证明第*号
2.1	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-501			20.19		7.75	——
2.2	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-502			24.98		9.59	——
2.3	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-503			26.42		10.15	——
2.4	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-504			27.86		10.70	——
2.5	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-505			23.32		8.95	——
2.6	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-506			30.44		11.69	——
2.7	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-507			31.88		12.24	——
2.8	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-508			32.22		12.37	——
2.9	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-509			32.72		12.56	——
2.10	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-510			12.38		4.75	——
2.11	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-511			18.24		7.37	——
2.12	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-512			18.65		7.31	——
2.13	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-513			21.25		9.27	——
2.14	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-514			22.56		9.34	——
2.15	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-515			20.84		8.00	——
2.16	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-516			21.95		8.43	——
2.17	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-517			40.82		17.23	——
2.18	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-518			17.79		7.58	——
2.19	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-519			22.94		10.41	——
2.20	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-520			25.09		10.16	——
2.21	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-521			22.96		9.30	——
2.22	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-522			22.96		9.30	——
2.23	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-523			26.71		11.27	——
2.24	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-524			17.34		7.32	——
2.25	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-525			19.44		7.80	——
2.26	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-526			19.44		7.87	——
2.27	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-527			19.44		7.87	——
2.28	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-528			19.89		8.47	——
2.29	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-529			31.82		13.87	——
2.30	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-530			34.78		14.40	——
2.31	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-531			30.76		12.73	——
2.32	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-532			40.55		16.79	——
2.33	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-533			13.04		5.56	——
2.34	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-535			15.84		6.08	——
2.35	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-536			15.84		6.08	——
2.36	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-537			15.84		6.08	——
2.37	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-538			21.77		8.19	——
2.38	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-539			25.21		10.21	——
2.39	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-540			27.29		11.05	——
2.40	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-541			31.25		12.00	——
2.41	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-542			26.22		9.86	——
2.42	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-543			16.60		6.24	——
2.43	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-543A			16.60		6.24	——
2.44	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-544			14.30		5.38	——
2.45	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-544A			14.30		5.38	——
2.46	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-545			13.49		5.07	——
2.47	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-545A			13.49		5.07	——
2.48	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-546			13.49		5.07	——
2.49	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-546A			13.49		5.07	——
2.50	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-547			16.61		6.25	——
2.51	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-547A			16.61		6.25	——
2.52	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-548			16.60		6.24	——
2.53	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-548A			16.6		6.24	——
2.54	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-549			13.49		5.07	——
2.55	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-549A			13.49		5.07	——
2.56	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-550			13.49		5.46	——
2.57	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-550A			13.49		5.46	——
2.58	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-551			14.52		5.88	——
2.59	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-551A			14.52		5.88	——
2.60	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-552			17.31		7.01	——
2.61	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-553			16.63		6.74	——
2.62	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-554			28.61		11.59	——
2.63	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-555			24.23		9.81	——
2.64	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-556			26.97		10.92	——
2.65	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-557	25.64	9.85	——
2.66	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-558	22.83	8.77	——
2.67	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-559	19.23	7.38	——
2.68	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-560	27.11	10.41	——
2.69	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-561	27.09	10.40	——
2.70	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-562	47.02	17.68	——
2.71	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-563	23.31	8.95	——
2.72	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-564	17.90	6.87	——
2.73	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-565	18.24	7.00	——
2.74	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-566	32.68	12.55	——
2.75	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-567	10.21	3.92	——
2.76	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-568	10.21	3.92	——
2.77	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-569	11.23	4.31	——
2.78	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-570	20.93	8.04	——
2.79	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-571	8.42	3.23	——
2.80	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-572	9.26	3.56	——
2.81	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-573	8.00	3.07	——
2.82	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-574	9.26	3.56	——
2.83	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-575	8.01	3.08	——
2.84	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-576	8.01	3.08	——
2.85	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-577	9.26	3.56	——
2.86	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-578	8.00	3.07	——
2.87	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-579	9.26	3.56	——
2.88	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-580	8.42	3.23	——
2.89	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-581	36.88	14.16	——
2.90	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-582	23.80	9.14	——
2.91	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-583	25.09	9.63	——
2.92	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-584	25.08	9.63	——
2.93	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-585	19.55	7.51	——
2.94	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-586	19.77	7.43	——
2.95	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-586A	20.05	7.54	——
2.96	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-587	21.83	8.21	——
2.97	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-588	22.11	8.31	——
2.98	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-589	22.39	8.42	——
2.99	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-590	18.19	6.84	——
2.100	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-591	16.95	6.37	——
2.101	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-592	17.04	6.41	——
2.102	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-593	18.47	6.94	——
2.103	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-594	27.05	10.17	——
2.104	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-595	20.96	7.88	——
2.105	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A5-596	15.28	5.75	——
3	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A6-601等	湘（2018）零陵区不动产权第*号	湘（2018）零陵区不动产证明第*号
3.1	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A6-601			25.64		9.95	——
3.2	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A6-602			22.83		8.86	——
3.3	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A6-603			19.23		7.46	——
3.4	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A6-604			27.11		10.52	——
3.5	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A6-605			27.09		10.51	——
3.6	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A6-606			47.02		18.67	——
3.7	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A6-607			23.31		9.04	——
3.8	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A6-608			17.90		6.95	——
3.9	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A6-609			18.24		7.08	——
3.10	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A6-610			32.68		12.97	——
3.11	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A6-611			10.21		3.96	——
3.12	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A6-612			10.21		3.96	——
3.13	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A6-613			11.23		4.36	——
3.14	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A6-614			20.93		8.12	——
3.15	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A6-615			8.42		3.27	——
3.16	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A6-616			9.26		3.59	——
3.17	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A6-617			8.00		3.10	——
3.18	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A6-618			9.26		3.59	——
3.19	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A6-619			8.01		3.11	——
3.20	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A6-620			8.01		3.11	——
3.21	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A6-621			9.26		3.59	——
3.22	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A6-622			8.00		3.10	——
3.23	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A6-623			9.26		3.59	——
3.24	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A6-624			8.42		3.27	——
3.25	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A6-625			36.88		14.64	——
3.26	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A6-626			23.80		9.23	——
3.27	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A6-627			25.09		9.73	——
3.28	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A6-628			25.08		9.73	——
3.29	零陵区芝山路与潇湘街交汇处（垠地广场）3-16栋A6-629			19.55		7.59	——

（二）特别说明：

拍卖标的于2018年12月14日设立抵押登记，抵押权人为 (略) 永州分行，其中A6-601至A6-629己装修为办公室（精致装修），现为管理人及永州欧华 (略) 办公使用。管理人将保留一间办公室的使用权至破产清算结束，本次拍卖标的仅为房屋，不包括六楼办公室内存放的办公家具、设备等，该办公家具等目前也正在挂网处置，在成交前需暂时放置办公室内。

竞买人可于开拍前联系管理人或京东拍辅工作人员进行现场看样了解详情，买受人移交标的过程中，不属标的范围内的物品，买受人不得搬离、处置、挪动（管理人有要求的除外），违者由买受人承担全部责任。

起拍价：2277.9873万元，保证金：140万元，增价幅度：20万元及其整倍数。

二、咨询看样

自2023年09月19日起至2023年09月25日16时止（节假日除外）接受咨询，联系人：黄律师*，彭女士*。有意者可与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起15个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（账户名称： (略) 零陵永 (略) 管理人；账号：1910 0202 3920 0097 180；开户行：中国工商银行永州银丰支行），转账时请备注：2021湘1102破6号；款项性质：破产拍卖款。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

凡拍卖标的通过京东破产强清平台成交，买受人应向京东拍卖平台支付技术服务费，支付费用以页面展示为准。如发生成交后竞拍不买，成交不卖的情况（由于京东拍卖平台原因导致的除外），除买受人支付的竞买保证金不予退还以外，还须另行支付平台服务费。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、经公证的委托手续等原件）与管理人办理交接手续并签署《竞价结果确认书》。

竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于房产税、城镇土地使用税、所得税、增值税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等），上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询，由买受人承担。

标的物未明确的费用（权证费、可能存在的物业费、水、电欠费等）由买受人自行承担。

八、风险提示

（一）标的特殊情况说明：

1、标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证，评估报告明细表及拍卖公告中的财产描述、照片等仅供参考，不构成对标的物的任何担保。标的物实际测量数据与证载数据不符的，按实测数据为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、买受人及其委派的工作人员在标的移交工作过程中所发生的一切人身安全事故责任及赔偿由买受人负责，委托方、管理人不承担任何责任。如买受人或买受人委派的工作人员对标的吊装、运输等施工过程中造成其他非拍设备或物品损毁及人身伤害等全部责任概由买受人承担。标的物受领时间为交齐成交款后7个工作日内，逾期受领的，买受人自行承担可能发生的标的物损毁灭失等不利后果。

3、此次拍卖的商铺现委托永州欧华 (略) 经营。

（二）凡具备完全民事行为能力的法人和其他组织均可参加竞买。

（三）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：黄律师*，彭女士*。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0527-*

京东技术咨询电话：*

此公告在“京东网”上发布，网址: http://**。

(略) 零陵永 (略) 管理人

二〇二三年九月十八日

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