2021年度沧州市第二中学物业保洁服务采购项目公开征询意见公示

政府采购项目名称： * 年度 (略) 市第 * 中学物业保洁服务采购项目

项目编号：Z *** 采购方式：竞争性磋商

采购代理机构全称： (略) 市公 (略)

采购代理机构地址： (略) 市 (略) 区 (略) 南大道2号

征询期限： * 日—— * 日

意见反馈联系人：

招标文件制作人: 孙智鹏 电话： ***

采购单位联系人： 王西涛 电话： ***

征询意见主要内容 ：

* 、对响应供应商的资格要求：

1、必须是中华人民共和国境内依法登记注册的供应商，具备承担和实施本项目的相应营业范围。

2、具有独立承担民事责任的能力、良好的商业信誉和健全的财务会计制度； (略) (略) 必备的设备和专业技术能力；具有依法 (略) 会保障资金的良好记录。参加政府采购活动前 * 年内，在经营活动中没有重大违法记录。

供应商如在“信用中国”（www.credi *** ）、“中 (略) ”（www.ccg *** ）出现不良信用记录，不得参与本次政府采购活动。

* 、服务要求等：

（ * ）对供应商的要求

1、供应商需建立完善的物业管理方案，健全的监管制度。

2、在校区管理中建立本企业的形象识别系统：服务理念、行为规范（专业着装、佩戴标志、语言规范、文明服务）、现场标识等。

3、 * 线服务人员每年体检 * 次，合格上岗。突发传染性疾病的员工要及时休假，做出人员调整，不得带病上岗。

4、采取多种形式如走访师生、恳谈会、电话沟通、问卷调查等，每年与 * %以上教师做有效沟通，每年有效物 (略) 理率 * %。 (略) * 次满意度测评，有效样本覆盖率＞ * %，并对薄弱环节持续改进。

5、建立完善的档案管理制度，安全培训制度，定期对投入本项目的工作人员组织培训。

6、 (略) 管理，对特殊 (略) 理措施，在正式开展物业服务前，针对校园物业服务可能出现的各种突发情况，制定科学合理的应急方案。

7、供应商及供应商员工任 (略) 为由供应商负责，发生任何生产安全事故、人身伤亡、劳务纠纷等均由供应商承担。 (略) 理纠纷等问题不妥当，给采购人造成不良影响的，采购人有权下发整改通知，直至终止合同。

（ * ）人员配置

1、保洁人员 * 人，要求如下：

（1）保洁范围：校园、校园内建筑、会议室等公共区域环境、设施设备清洁。

（2）人员要求：初中以上文化程度，年龄 * — * 岁之间（门卫年龄不高于 * 岁），政历清楚，身体健康， * 官端正，反应灵敏，无不良习惯。 (略) 行为规范要求。

（3）保洁要求：

清洁范围为上述 (略) * 中管辖范围（楼内：致和楼、致学楼、致远楼、逸夫楼、求实楼、博知楼公共区域，大会议室、学术报告厅、地下室。 (略) 有区域环境卫生）

清洁服务内容：上述各区域及功能区的设备设施、地面、墙面、摆件陈设品、展板、宣传栏、标识牌、卫生间、水房、卫生间等内容的清洁、消毒工作以及垃圾收集、清运工作。

楼内教学区域保洁标准：每节课对水房、卫生间地面、水池、蹲便、小便池、 (略) 保洁清理，楼道每天上下午各擦拭 * 遍、大厅每天擦拭 * 遍（雨雪等特殊情况， (略) 要求作出调整）。扶手、护栏、墙裙、楼梯间等每天擦拭 * 遍，随时清扫。确保地面干燥、无尘土、污渍、痰迹、纸屑等杂物，墙壁、 (略) ，窗台无垃圾杂物，卫生间无异味，便池内无积存便垢，地面无污水、污垢，洗漱台、水池壁无污垢结垢现象，门窗玻璃整洁、明亮、无污迹。下班前垃圾箱清空。保洁物品按指定位置，按规定要求规整存放。

楼外区域保洁标准：垃圾箱外表每天上下午各擦拭 * 遍，确保垃圾箱内外干净清洁，无尘土、无污渍。箱内垃圾及时清理，垃圾量不得超过1/2。垃圾箱摆放整齐，垃圾桶、垃圾箱周围无零散垃圾。雨水篦子周围及里面掉落的垃圾随时清理。 (略) 、室外水池上下午各固定清理打扫 * 次，其他时间做好巡查。教学楼内垃圾出楼后做到及时装运清理。其他区域，保洁人员做到勤转随清。保持校园卫生干净整洁。

电梯门、轿厢、显示牌无尘土、印迹，表面光亮。每日擦拭 * 遍，每周定期保养 * 次。

玻璃、门窗无污迹。

校内道路、景点、绿地、 (略) 、 (略) 、宿舍外围区域、教学区域卫生清洁，并且在每天上午8: * 前必须完成第 * 次清扫，并做到巡回保洁。

扫雪、清理积存雨水及时，地面无积雪无积水。

节源开流，严格控制用水、用电，禁止长明灯、长流水的现象。负责楼道等公共区域的电灯、门窗关闭，公物的管理，发现损坏的设施、物品、公物、 (略) 。

定期杀灭 * 害（蚊、蝇、蟑、鼠），定期检查，并做到无滋生源。中标人 (略) 防虫、防蛀专业消杀服务。

中标人负责制订清洁工作方案、制度和标准，报采购人审批，以便对 (略) 考核。

供应商按工作程序对清 (略) (略) 日常定期或不定期的清扫保洁，做到按制定标准全天候、全方位保洁，特 (略) 所、卫生间做到按标准定人、定点、定时清洁、并有专人巡查、监督。

在保洁卫生工作中使用的设备、工具、消耗的物料、服装以及设备、工具的维修等费用由中标人负责。

负责整个 * 中垃圾（不包含建筑垃圾、厨余垃圾）的收集、清运，做到垃圾日产日清。

建立保洁管理档案服务档案资料，如日计划、周计划、月计划、季计划、年计划和记录，留底备查。

建立巡查监管制度。

每学期末对楼内公共区域地面做 * 次彻底清洁保养。对 (略) * 次冲刷清洗。

其它与保洁卫生有关的事项。

2、门卫人员5人，要求如下：

门卫要求：致和楼、博知楼、逸夫楼门卫上班时间： * :： * —早7: * ，致远楼门卫为 * 十 * 小时在岗。

门卫职责： (略) 在楼的楼门及时开闭，外来人员的查问。报纸信件分发，下班无人后的门窗关闭，违规电源使用情况的检查， (略) ，做好防火防盗等工作。

(略) 临时性突发性工作的调配，采购人有权利要求中标人调换不合格员工。

*3、供应商投入本项目的人员人数不满足技术要求的 (略) 理。

注：以上带*技术指标为实质性技术指标，供应商有 * 项不满足其磋商无效，但可以优于采购文件要求。

(略) 理：潜在供应商认为文件内容使自己的权益受到损害的， (略) 提出询问和质疑，具体可参照《 (略) 市公 (略) (略) 理办法（试行）》执行。

质疑联系电话： ***