崇仁县人民法院关于拍卖抚州市华美立家建材家居广场1栋4-2室房产第一次拍卖的公告

崇 (略)

关 (略) 华美立家建材家居广场1栋4-2室房产的公告

崇 (略) 将于2024年12月19日10时至2024年12月20日10时止（延时除外）在崇 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：崇 (略) ， (略) 址：http://** ），竞买人须 (略) 发布的拍卖公告及拍卖须知，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 华美立家建材家居广场1栋4-2室房产，建筑面积38.09㎡，其中分摊建筑面积6.09㎡【证号：抚房预字第(略)号】；所在层：4/5。

经合议庭评议确定本次拍卖起拍价：(略)元，保证金(略)元，增价幅度：1350元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年11月19日起至2024年12月18日止（节假日休息），有意者请及时联系。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。对于恶意扰乱竞拍者， (略) 有权进行拘留罚款，构成犯罪的，将依法追究刑事责任。

六、本次拍卖成交后，本院仅负责提供执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，竞买人应提前向标的物所在地的房屋登记部门了解转让、过户等问题,且过户登记手续由买受人自行办理，交易前以及交易过程中应缴的税款依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体各自承担，具体税及费用请拍卖前至相关单位自行查询，无明确规定的应缴各种税费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。买受人在办理过户手续时需先行垫付依法应由原产权人承担的税费， (略) 裁定书送达之日起15日内凭纳税（费） (略) 的拍卖价款中支取，逾期不予办理，所造成的法律后果自行承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年11月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、享有优先购买权的人员（房屋租赁权人、财产按份共有人等）参与竞买的，应于拍卖程序开始前 (略) 申报优先购买权并提交有效证明，逾期未提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权

本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2025年01月10日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：崇 (略) ，开户银行：江西银行抚州崇仁支行，账号：(略)(略)）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump

举报监督电话：0794-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0794-(略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

崇 (略)

二〇二四年十一月十八日