北白象镇白塔王村委办公楼第二层五年租赁权


 
北白象镇 (略) 王村委办公楼第 * 层 * 年租赁权
竞价公告
乐农村产权告字【 * 号
(略) 市北白象镇 (略) 王股 (略) 委托温 (略) 将于 * 日 * : * 至 * 日 * : * 止（延时除外） (略) 置网络平台上(网址：https:/ *** ；户名： (略) 市公 (略) ）对 (略) 公开竞价，现公告如下：
* 、租赁标的基本情况：
租赁标的
租赁建筑面积约(㎡)
租赁期限（年）
首年季度租金起始价
(万元）
竞买保证金(万元)
履约保证金（万元）
竞价增价幅度
(万元)
北白象镇 (略) 王村委办公楼第 * 层 * 年租赁权
*
5
5. *
(即首年租金起始价 * 万元)
5
2
0. *
注：1、北白象镇 (略) 王村委办公楼坐落于 (略) 市北白象镇东大街 * 号，无不动产权证，本次租赁 (略) 在地乡镇人民政府备案。北白象镇 (略) 王村委办公楼共 * 层，第 * 层为本次竞价标的物，原承 (略) 咖。请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况， * 旦出价参与竞买，即视为对标的物现状的认可。
2、出租人于 * 日前将标的物移交给承租人使用，标的物未按时移交造成相关问题 (略) 承担，与温 (略) 无涉。
3、上述建筑面积数据为人工测量得出，存在 * 定误差，租赁标的物实际建 (略) 实际面积为准。
4、成交总租金为净租金， (略) 为而产生的依法律法规 (略) 有税费由承租人承担。
5、租赁标的包含房产内原固定资产，包括由原承租人投入的装修、设施设备等（ (略) 实物为准），新的承租人可与原承租人协商是否回购此批资产，若不愿回购，由出租人负责腾空。 
* 、竞买人条件：
具 (略) 为能力的自然人及独立承担民事责任能力的法人或其他经济组织。
不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任,保证金不予退还。
租赁用途限制：不得经营餐饮业、重工业、重污染、重噪音、危 (略) 业。
* 、竞价方式：
竞价方式：以 (略) 网络竞价，有 * 人报名出价方可成交，不设保留价。
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
* 、租金支付方式：
标的 * 年总成交租金分 * 期支付，每期租金相同，按年支付，先付后用。首年租金在成交后3个工作日内以转账的方式缴入 (略) 市公 (略) 投标保证金专户，从第 * 年起，每年租金应于上 * 年租期到期前 * 日支付给出租人。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：
即日起至 * 日 * : * 止（工作时间） (略) ， (略) 实地看样。
* 、报名及保证金有关事宜：
1、报名时间：公告之日起至竞价结束前。
2、竞买人需 (略) (略) 置网络平台或扫描手机 * 维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金。如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但委托双方须共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往温 (略) 办理委托手续，经确 (略) 网络竞价，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代 (略) 为，由其承担 * 切法律责任。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到温 (略) 办理相关手续。
3、竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第 * 次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。
4、竞价成交的，承租人冻结的保证金在缴清淘宝平台软件服务费后将自动转为定金，其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
5、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 提前充值。
* 、价款结算及标的物交割：
1、承租人须在竞价成交后1个工作日内，凭相关身份证明到温 (略) 签署《成交确认书》、《租赁合同》、《消防安全责任书》等。
承租人须在竞价成交后3个工作日内将首年成交租金（扣除竞买保证金后的余款）和履约保证金等款项以转账的方式向 (略) 市公 (略) 缴清(开户名称： (略) 市公 (略) 投标保证金专户； (略) ：中国 (略) (略) (略) ；账号： *** ),并将竞价服务费（详见竞价须知）缴入温 (略) 指定账户（开户单位：温 (略) ； (略) ： (略) 温 (略) ；账号： * * * ），并于成交后3个工作日内向淘宝平台支付规定的淘宝平台软件服务费。履约保证金于租赁期结束后 (略) 欠税、费后无息退还。
(略) 置网络平台根据竞价页面成交金额向竞得人收取软件服务费（收费标准详见竞价须知）。
2、承租人在竞价成交后5个工作日内，凭受托人出具的《成交确认书》 (略) 进账单与出租人签订《租赁合同》及《消防安全责任书》等，并签署标的物交割单，双方按 (略) 市公 (略) (略) 价款结算及申请《农村产权交易鉴证书》。出租人将于 * 年2 (略) (略) 实物交割。
* 、特别提醒：
1、在租赁期间，牵涉到的水、电、通讯、物业管 (略) 门管理费用等 * 切经营费用以及租赁使用期间的日常维修、维护、保养等费用，均由承租 (略) 结算。
2、标的物以实物现状为准，温 (略) 不承担本标的瑕疵担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
3、 (略) 承担房屋租赁涉及的有 (略) 产生的审批风险和责任。若房屋建 (略) 分，由承租人承担由此产生的审批、经营风险， (略) (略) 理，出租人与温 (略) 不承担相关责任及赔偿责任。
4、竞买人报名参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属相关问题，若因标的物权属问题导致承租人无法办理经营证照或其它纠纷的， (略) 承担风险，不影响竞价成交结果，也不作为解除租赁合同的理由。
5、租赁期限内，承租人须征得出租人书面同意后，方可 (略) 转租，转租的管理工作由承租人负责， (略) 向转租户收取租金等， (略) (略) 为的后果。
6、租赁期限内， (略) (略) 门拆除，出租人退还剩余租期的租金，不赔偿承租人其它损失。
7、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》， * 旦报名参与竞价即视为对本标的竞价相关文本的确认。
8、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价均不含承租人在竞价标 (略) 发生的任何税、费。
本公告其他未尽事宜，请向温 (略) 咨询。
咨询电话： *** ， *** ；联系人:庞先生
联系地址： (略) 市伯乐东路 * 号西南附属楼公 (略) 4楼B * 室
监督电话： (略) 市公 (略) 农村产权交易科   ***
 
  (略) 市北白象镇 (略) 王股 (略)
温 (略)
* 日