湖南德晟纺织服装有限公司破产财产处置公告-发布时间：2022年11月4日10:23

湖南 (略) 破产财产处置公告

发布时间： 2022年11月4日 10:23

湖南 (略) 管理人将于2022年11月21日10时至2022年11月22日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位：湖南 (略) 管理人，监督单位：湖南省蓝 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物

本 (略) 名下的位于湖南省蓝山县经济开发区东方大道南侧的国有建设用地、房屋建筑物。其中国有建设用地土地使用权面积为*平方米，地类（用途）为工业，使用权类型为出让，土地使用权终止日期至 2063 年 12 月26日。房屋建筑物建筑面积合计*.86平方米。

（一）国有建设用地

德晟公司名下有国有出让工业用地三宗，土地使用权面积共计*㎡，具体如下表：

（二）房屋建筑物

德晟公司厂区内共有*.86㎡房屋建筑物，具体如下表：

特别说明：东侧在建工程和西侧在建工程只完成地面一层框架搭建，停工时间约为2018年8月。

前述国有建设用地、房屋建筑物的评估总价值为5697.*元（大写：人民币*仟*佰***万*仟*佰元整）。

起拍价：3737.*元，保证金：*元(起拍价5%），增价幅度：*元及其整倍数。

二、咨询看样

自2022年11月04日起至2022年11月20日16时止（节假日除外）接受咨询，联系人：陈律师*，罗女士*。有意者可与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前7天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起30日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（账户名称：湖南 (略) 管理人；账号：*64；开户行：湖南蓝山农村 (略) ），注明： (略) ；款项性质：破产拍卖款。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

凡拍卖标的 (略) 成交，买 (略) 支付技术服务费，支付费用以页面展示为准。如发生成交后竞拍不买，成交不卖的情况（ (略) 原因导致的除外），除买受人支付的竞买保证金不予退还以外， (略) 服务费。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、经公证的委托手续等原件）与管理人办理交接手续并签署《竞价结果确认书》。

竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于企业所欠缴的房产税、城镇土地使用税、所得税、增值税、营业税及其附加、印花税、契税等），上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询，由买受人承担。

标的物未明确的费用（权证费、可能存在的物业费、水、电欠费等）由买受人自行承担。

八、风险提示

（一）标的特殊情况说明：

1、东侧在建工程和西侧在建工程只完成地面一层框架搭建，停工时间约为2018年8月。

2、门卫室、东侧在建工程和西侧在建工程尚未办理产权登记或测绘，德晟公司也未能向管理人移交施工图纸等工程建设资料，现披露的建筑面积数据为评估机构工作人员实地丈量确认，准确建筑面积应以建成办证测绘面积为准。

3、标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证，评估报告明细表及拍卖公告中的财产描述、照片等仅供参考，不构成对标的物的任何担保。标的物实际测量数据与证载数据不符的，按实测数据为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4、买受人及其委派的工作人员在标的移交工作过程中所发生的一切人身安全事故责任及赔偿由买受人负责，委托方、管理人不承担任何责任。如买受人或买受人委派的工作人员对标的吊装、运输等施工过程中造成其他非拍设备或物品损毁及人身伤害等全部责任概由买受人承担。标的物受领时间为拍卖成交后30天内，逾期受领的，买受人自行承担可能发生的标的物损毁灭失等不利后果。

（二）凡具备完全民事行为能力的法人和其他组织均可参加竞买。

（三）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。

（四） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五） (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金）， (略) 不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：陈律师*、*。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0527-*

京东技术咨询电话：*

此公告在“ (略) ”上发布，网址: http://**。

湖南 (略) 管理人

二〇二二年十一月四日