临汾市中级人民法院关于临汾市派德森房地产开发有限公司名下位于临汾市开发区玖盛园小区（原塞纳观邸）7号楼2单元1703号房屋（变卖）的公告

(略) (略) 变 (略) (略) (略) 将于2023年5月12日10时起60日期间（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：

(略) 派德 (略) 名 (略) 开发区*盛园小区（原塞纳观邸）7号楼2单元1703号房屋，面积163.63平米，该房屋的变卖价为*元，保证金90000元，增价幅度为4000元。

二、咨询、看样的时间与方式：本公告发布之日至 2023年 5月10日（节假日除外）接受咨询，联系电话：0357-*，*联系人：周法官。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于变卖公告公示 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人于拍卖公告五 (略) 办理优先购买手续；优先购买权人届时未到场的，视为放弃优先购买权。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之后7个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户。付款时请注明系*盛园7号楼2单元1703号房屋拍卖款。名称： (略) (略) 账号：*2392开户行：工商银行临汾平阳支行行号：*

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：0357-*508淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

2023年4月25日