蛟河市人民法院关于坐落于蛟河市林业新村A区11号楼7单元501室住宅第二次拍卖的公告

拍 卖 公 告

（第二次拍卖）

(略) (略) 将于2024年7月22日10时至2024年7月23日10时止（延时的除外） (略) (略) 上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

(略) 森 (略) 开发建设的 (略) 林业新村A区11号楼7单元501室，建筑面积78.38平方米房屋及其分摊的土地使用权。

拍卖价格：评估价为*.00元，第二次拍卖的保留价为第一次拍卖保留价*.70元的基础上降价20%，即*.16元。保证金为：*.00元，增价幅度为：*。

瑕疵说明：本次拍卖的房屋为无籍房，因小区内有多处廉租房，尚未缴纳土地出让金，无法办理登记手续。买受人或以物抵债人需到现场查看房屋现状，如未查看实物而竞拍的，产生的不利后果自行承担。在拍卖过程中，如被执行人履行法律义务或出现其他情况停止拍卖，因此导致的损失由参与竞买人自行承担。该标的物相关税费依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担，如因出现欠税、费用等情况造成房屋无法过户，后果由买受人自行承担。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年7月8日起至2024年7月19日16时止接受咨询（双休日除外），有意者 (略) 联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。 (略) 不作过户承诺，不承担过户义务。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部买卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费用依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担，具体费用请买受人于拍卖前至相关单位自行查询。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年7月23日16 (略) 指定账户（户名： (略) (略) 、开户银行：中国 (略) 蛟河支行，账号：**-*），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰倒当天限额无法支付的情况，清竞买人根据自身 (略) 上充值银行。竞买人在拍卖竞价前请务必在仔细 (略) 发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：*（隋法官）

法院监督电话：0432-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) (略)

详细信息可在“ (略) (略) （http://**.cn）”上查询。

(略) (略)

2024年7月4日