绵阳市安州区人民法院关于海南省三亚市三亚湾路海坡开发区三亚瀛寰花园1#号楼心海阁B502房屋第一次拍卖的公告

(略) 安 (略)

关于网络司法拍卖的声明

一、本院通过网络司法拍卖的标的物，从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参与竞买、办理相关事宜等所产生的风险自己承担。

二、申请执行人选择的司法辅拍机构是：四川 (略) 。

三、本院将下列拍卖辅助工作委托上述机构完成：

（一）协助法官或执行员调查拍卖财产的权属证明、他项权证明、租赁及实际占有、物理现状、质量瑕疵、交易税费等情况，负责记录、资料收集、档案整理等事务性工作；

（二）制作拍卖财产的文字说明、照片或者视频等资料；

（三）草拟《拍卖公告》等文书材料，并提交执行法官审核；

（四）对拍卖财产信息进行公开宣传，根据拍卖财产的特点向潜在竞买人推介拍卖信息；

（五）接受咨询（电话、现场等咨询），宣传网络司法拍卖有关法律、司法解释的规定，辅导竞买人参与竞拍，引领看样等；

（六）协助法官或执行员办理清场、搬运、破锁等；

（七）拍卖财产的仓储、保管、运输等；

（八） (略) 安排的其他应当完成的工作事项。

四、竞买人委托相关机构办理业务存在的风险由竞买人自行承担。

拍卖公告

(略) 安 (略) 将于2024年2月6日10时至2024年2月7日10时止（延时除外） (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名： (略) 安 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 三亚湾路海坡开发区三亚瀛寰花园1#号楼（心海阁）B502房屋。

起拍价：*元，保证金：67466元，增价幅度：3000元。

本次拍卖标的物的瑕疵情况及特别注意情况：

1、图片不代表实物，标的物以现状为准；

2、该标的物未腾空；

3、报名参与竞买者视为自愿承受本标的物所有已掌握和未掌握的瑕疵。标的物以实物现状为准， (略) 不承担拍卖标的瑕疵保证。有意竞买者，须亲自实地看样。未看样的竞买人应视为对本标的实物现状及瑕疵的确认，其责任自负。

4、本标的是否存在限购、过户问题，请买受人自行向相关主管部门咨询。

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

竞买人（含自然人、法人、其他组 织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买 (略) 办理委托手续，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 执行局办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买行为应认定为参拍人的行为，成交后应裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，应由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

上述标的自2024年1月4日起至2024年2月5日止（节假日、周末除外）上班时间：9:00-17：00接受咨询，有意竞买者请与银荃辅拍联系（本标的咨询编号：YQ20938-2）。有意看样者请提前预约，看样预约电话0816-*进行预约，看样时请携带身份证件。

竞买人可以要求网络司法拍卖辅助机构提供代缴税费、代办贷款、过户等居间服务，居间服务费用由竞买人和司法拍卖辅助机构自行协商，并将服务合 (略) 备案。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前最后5分钟如果有竞买人再出价的，系统就自动延迟5分钟继续竞价拍卖，直至无人再出价时结束。

五、拍卖方式：

设有保留价的增价方式进行拍卖。若竞价价位不到设定的保留价，则标的不算成交。

六、本标的如存在面积差异或其它违章情形，买受人竞买后，须无条件接受有关部门处理，所发生费用自付。办理过户时若发生面积差异，少不补，多不退。

七、标的拍卖成交后，买受人须按竞买须知约定的时间内付清全部拍卖价款。价款付清后， (略) 相关部门领取裁判文书。 (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书等，自行到相关行政管理部门办理标的物权属变更手续，本院不负责办理产权过户工作。拍卖标的所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用等）依照法律、行政法规的规定，由买受人先行垫付，由相应主体承担。拍卖标的可能存在的物业费、水、电、有线电视、卫生费、燃气费等欠费均由买受人承担。本院不提供相关权证，由买受人自行向有关部门查询。标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记手续时间会相应延长。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：

已通知双方当事人

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计任何利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年2月10 (略) 指定账户（户名： (略) 安 (略) 诉讼费及案款专户；开户行：中国 (略) 绵阳安州支行营业室；账号：*6979），转账时请备注“（2023）川0724执恢247号案拍卖成交款”。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

注：咨询时间为周一至周五上午9:00—下午17:00

廉政监督（投诉）电话：本院纪检监察处0816-*

安 (略) ：0816-*

银荃辅拍咨询电话：0816-*

淘宝客服：400-822-2870

本公告可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 安 (略)

2024年1月4日