北安0#楼对外出租招商项目

一、项目位置： (略) 站前街93号北苑小区0号楼1单元101、102室。

二、项目名称：北安0#楼对外出租招商项目

三、竞商人需提报资质、身份证明资料及提交方式：参与竞商人为具有独立承担民事责任能力的法人或自然人，自然人需提供本人身份证及扫描件；法人需提供单位名称、营业执照、法人代表身份证、企业商誉（企业征信证明材料、近三年的完税证明等）加盖公章的扫描件。

四、底价、租期、租金收取方式：招商底价为2.5万元/年、租期三年，以上租金付款方式为年付。签订合同生效之日起5个工作日内中商人向招商人一次性全额支付年租金、履约保证金。

五、基本信息及适用经营业态：

基本信息：112.81平方米。

适用经营业态：餐饮、零售、仓储等。

六、项目评审方式：网上公开招商，意向承租方达到2家及以上时即举行网上公开竞商；意向承租方只有1家或无人报名时，在招商底价、租赁期限、支付方式等重要条款不变的情况下，采取商务洽谈方式招商。

七、报名及资质审核：

(一)报名程序：网上报名，工作人员指导网上报名（国铁招商平台http://**）。

(二)计划网上报名时间：2023年9月28日8时至2023年10月13日16时。竞商人网上报名并缴纳竞商保证金500.0元（按年租金底价2%收取）。

(三)资质审核：

1.竞商人网上注册报名并缴纳竞商保证金后，物流公司业 (略) 竞商资质，通过后获得网上竞商资格。

2.竞商人须为在中华人民共和国境内合法注册的具有独立承担民事责任能力的法人或自然人，并提供合法有效的相关资质证明。

3.存在以下情况的竞商人不得竞商：

（1）处于国铁集团信用评价“黑名单”及暂停合作关系的，提供“国铁采购平台”（http://**）信用评价查询结果截图盖企业公章；

（2） (略) 列为失信被执行人的，提供“信用中国”网站http://**.cn查询结果截图盖企业公章；

（3）近一年内有行贿犯罪记录的，提供"中国裁判文书网"（http://**.cn）查询结果截图盖企业公章；

（4）被列为严重违法失信企业的，提供国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）中严重违法失信企业名单的查询结果截图盖企业公章；

（5）存在关联关系的，不得同时参与竞商。

（四）交纳竞商保证金：竞商保证金需在2023年10月13日16时前,存入哈 (略) 指定银行账户。中商人在签订合同并全额缴纳租金及履约保证金五个工作日后，开始办理退还竞商保证金（或转为履约保证金）；未中商者在竞商结束五个工作日后，开始办理退还竞商保证金。中商人未按规定时间签订合同的，取消中商资格及再次竞商此项目使用权资格，竞商保证金不予退还，重新招商。

账户名称：哈 (略) ；

账号：*3756；

开户银行：中国 (略) 哈尔滨驻哈尔滨铁路局支行；

八、计划竞商的时间、方式：2023年10月16日9时--10时30分在国铁招商平台上公开竞商。如因网络等其他原因造成无法正常竞拍时，将以电话方式告知择期竞商时间。竞商人未按规定时间参加国铁招商平台公开竞商，后果自负，此次竞商资格自动取消。

九、竞商规则：竞商过程实行底价竞商，每次以加价的方式进行竞商，在最后60秒内有报价时自动延时60秒，最多可延续10次，在竞商时间内出价最高者中商。竞商中必须选择升价竞商，否则视为放弃。本包竞拍加价幅度：0.1万元的整数倍。

十、结果公示：竞商结束后，将在国铁招商平台公示竞商结果或商务洽谈结果，中商人在中商公示结束之日起二十日内签订合同，并按包件的中商金额20%缴纳履约保证金，否则视为中商人放弃本次中商，取消中商资格及再次竞商此项目使用权资格，竞商保证金不予退还，重新招商。

十一、承租人承担的义务：

（一）承租人（中商人）需负责对所租场地卫生进行清理。租赁期间内产生的水费、电费、电话费、电视收视费、宽带使用费、燃气费、物业管理费、卫生费等其他与该房屋有关的各项税费均由承租方承担，并履行租赁房屋对应的公用道路（公用区域）的卫生清洁和环境保护义务，其他事项内容详见合同约定。

（二）承租人（中商人）应按合同约定支付租金；*方未缴纳相关费用时*方有权从履约保证金中相应扣除。未经允许，不得擅自对房屋装修、添附或更换设备设施，如因装修质量问题对房屋或其他任何第三方正常营业及人身、财产造成影响（包括但不限于漏水、漏电等 ），须立即进行整改并对造成的损失给予赔偿。如未及时整改，须立即停业直至整改完毕。

如改善或增添设备、设施及附属物时，不得损坏房屋主体结构，必须符合消防、安全、环保和治安管理规定。

十二、竞商结果公示：竞商结束后将在国铁招商平台公示竞商结果或商务洽谈结果。

十三、签订合同：中商人须依据招商项目内容和中商结果，在中商公示结束之日起20天内签订合同，否则视为中商人放弃本次中商，竞商保证金不退。中商人需缴纳履约保证金0.5万元。

十四、联系人及电话：

技术指导：齐欣电话*

资格审核：温晓臣电话*

十五、此公告最终解释权归哈 (略) 。