枣强县人民法院关于对枣强县衡大路东侧房产及土地第一次拍卖的公告

关于对枣 (略) 东侧房产及土地的第一次拍卖公告

枣 (略) 将于2025年1月18日10时至2025年1月19日10时止（延时除外）在枣 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：枣 (略) ， (略) 址：http://**/区号—— (略) 页面：（http://**_list.htm）

现公告如下：

一、拍卖标的：枣 (略) 东侧房产及土地，设计用途：商住，房屋总层数2层，建筑面积561.65平方米，厕所建筑面积5.89平方米，影壁墙一座，不动产证号不动产权证书号:新屯乡字第4191号、枣国2004第337）

起拍价：(略).30元，保证金：(略)元，增价幅度：9000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月16日起至2025年1月17日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系统一定于2025年1月17日10:00--12:00时安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准进行拍卖，本院不承担本标的瑕疵保证。拍卖成交后，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。房源对房屋外观、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。有意者请亲自实地看样，未咨询、实地看样的竞买人视为对本标的的现状的认可，责任自负。

特别提醒，有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中，不动产类财产因拍卖本身产生的税费、相关法律、行政法规规定承担主体的，由相应主体承担（目前增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担、契税由买受人承担），相关法律、行政法规没有规定或规定不明的，由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

*如有优先购买权人，2016年8月公布司法解释新规要求公示如下信息：

1、优先购买权主体以及权利性质；

2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况

十、拍卖竞价前须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金， (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2025年1月23日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：枣 (略) ，

开户银行：中国银行枣强支行

账号：(略)57）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

如有特殊情况无法缴纳需延长缴纳时间的需书面向承办法官申请，若超期未缴纳且无书面申请的视为悔拍，后果自行承担；买受人反悔不缴纳尾款的，扣留本次拍卖标的所确定的保证金不予退还。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：(略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

枣 (略)

2024年12月16日