宣恩县珠山镇民族路21号宣财23号四次挂牌

委托出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

1、意向承租方报名登记时需足额交纳交易保证金9200元 (略) 指定账户（以挂牌截止时17：00前到 (略) 指定账户为准）；并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对交易保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。

2、本次出租期限为3年，租金按年支付，先交租金后使用承租标的。首年租金为成交价格，自第二年起每年租金在上年的基础上上浮3%。

3、意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内 (略) 出具的《成交通知书》与出租方签订《租赁合同》，并在签订合同之日一次性付清第一年租金到出租方指定账户。承租方签订《租赁合同》后还需按成交价格的10%的比例向出租方交纳合同履约保证金，合同期满后承租方无违约情形无息退还。

4、出租方提出：（1）承租后标的改造装修必须征得出租方同意后方可实施，承租方不得乱搭乱建，不得擅自更改标的主体结构，不得危及标的使用安全；（2）承租方对标的装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担，合同期间不得转租或变相转租；（3）合同期满，出租方有权收回标的，承租方不得以任何理由拒绝交还，否则视为违约，并承担相应违约责任。承租方必须注意投资风险、合理投资、合同期满，不得以投资（含装修在内的所有投资）未收回为由拒绝交还标的；（4）承租方取得该标的后，须按既定用途使用标的，使用必须符合国家法律法规和政策规定， (略) 管理要求，不得从事违法犯罪活动、高噪音行业或经营危险化学物品对周围环境产生污染的用途。严禁各种危及出租标的、安全的行为，否则出租方有权利单方面解除租赁合同；（5）出租后承租方对承租标的所有范围负有管理、维护、维修和保证安全的义务，遵守物业管理，搞好门前三包，做好污水系统排放，费用由承租方承担；（6）合同期满后，出租方有权收回标的，且不承担任何装饰装潢补偿，承租方只能移除自行购买的办公电器、家具等可移动的设施设备，不得破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则出租方有权追究赔偿责任；（7）标的出租后由出租方负责交付，具体时间以出租方通知为准，原则上不超过7个工作日；（8）资产出租后，由出租方负责标的物的清退及交付事宜，但本次招租最终确定的承租方需自行承担标的物延期交付的风险；（9）承租方平时所用水电气费由承租方自行结算，一月一结，不得拖欠。

5、本次交易应支付 (略) 的租赁交易服务费由租赁双方各自承担。

6、意向承租方应完全认可由出租方委托的恩施州施南资产评估事务所出具的评估报告（施南评报字（2024）第118号）中的全部内容并不持异议。

1、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全民事行为能力的自然人，依法自主经营并独立承担法律责任。

2、 本项目不接受联合体报名承租。

1、意向承租方须通过相关资料、实地踏勘（现场勘察联系人：龙艳琴；联系方式：(略)）等方式详细了解标的情况及有关政策规定，若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。租赁标的均以实物现状交付为准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，确定为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或向出租方及武汉光谷联合产权交易所 (略) （以下简称： (略) ）追责和索赔。

2、招租标的面积为27.89平方米。委托出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

3、意向承租方须完全认可由出租方确定并公示的《租赁合同》（ (略) 站公告底部附件），须在报名登记时对《租赁合同》予以阅读确认。

4、出租方不持有本次招租标的相关权证，仅持有该标的经营权，承租方在租赁后不得以该事项为由向出租方提出任何要求。