黄骅市人民法院关于天津市津南区水库东侧（八里台镇）天嘉湖花园灝澜苑78-103房产（第一次拍卖）的公告

(略) 市 (略) 区水库东侧（ * 里台镇）天嘉湖花园灝澜苑 * - (略)

(略) 省黄 (略) 将于 * 日 * 时至 * 月 * 日 * 时止（延时除外）， (略) (略) 络司法拍卖平台,以网络电子竞价 (略) 网络司法拍卖，现公告如下：

* 、标的物: (略) 市 (略) 区水库东侧（ * 里台镇）天嘉湖花园灝澜苑 * - * 房产 * 套。房地产权证号： *** ，面积 * . * 平方米。

拍卖保留价： * . * 万元，竞买保证金： * 万元，增价幅度：1万元。

* 、竞买人条件：

1、竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件， (略) 在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。

因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。

2、优先购买权人须经 (略) 省黄 (略) 确认后方可报名参与竞买，否则视为放弃优先购买权。

* 、竞买要求：

1、竞买人须在竞价程序结束前报名、 (略) 络司法拍卖平台参加竞拍，报名前需交纳保证金。

竞价前，竞买保证金请 (略) (略) 结算账户，以到账时间为准，竞买保证金不计利息。

2、竞买人应亲自参加竞买，如委托代理人代为竞买的，应当在竞价会开始前经 (略) 省黄 (略) 确认，代理 (略) 出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。

(略) 人及联合竞买的，须经 (略) 省黄 (略) 确认后， (略) 出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。

* 、特别说明：

1、本次拍卖的标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保。 (略) 、《竞买须知》、标的物介绍等材料；意向竞买人请实地查看标的物，未看样的意向竞买人视为现状的确认，责任自负。

竞买人在完成报名手续后，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。

2、标的物有抵押，无租赁，未腾空，无供暖设施。

3、对拍卖标的物权属有异议者，请于 * 日前与 (略) 省黄 (略) 联系确认。

4、标的物拍卖成交后，网络司法拍卖平台将自动生成《网络司法拍卖成交确认书》，《网络司法拍卖成交确认书》中将载明买受人的姓名及竞价账号。买受人应当在 * 日 * 时前将成交价款交至案款结算账户（保证金可冲抵成交价款）。结算账户名称：黄 (略) ，账号： *** ， (略) ： (略) (略) 。买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等） (略) （ (略) 省黄 (略) ）签署《网络司法拍卖成交确认书》。

标的物拍卖未成交或竞买未成功的，竞买人的保证金将于3日内退还原交款账户。

5、竞买人须以本人名义交纳竞买保证金，他人为竞买人代交的将视为无效，所交款项退回原账户。因报名、交纳竞买保证金、办理竞买登记手续等事项需要 * 定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。

6、由于拍卖标的物本身的价值致使起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 。

7、标的物面积最终 (略) 门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。

8、办理产权登记过程中需缴纳的税、费、金等，依照相关法律、行政法规的规定承担。房屋过户时，本院向有关登记机关出具过户裁定 (略) 通知书，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据和单据。以上相关过户费用等费用 (略) (略) 门核实。

可能存在的物业费、水费、电费等欠 (略) 人承担。

9、标的物拍卖成交后，由 (略) 省黄 (略) 负责交付。

* 、本公告同时刊 (略) (略) 。

联系人：蔡法官

联系电话： ***

(略) 省黄 (略)

* 日