南昌市经济技术开发区新祺周神农东大道88号军隆御景城2#1单元603室房产转让

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：点击查看全文

(略) 经济技 (略) 新棋周神农东大道 88 号军隆御景城 2#楼1单元 603 室房产，《不动产权证书》证号：赣（2024） (略) 不动产权第#号，权利性质：出让/市场化商品房，用途：城镇住宅用地/住宅,面积：共有宗地面积：956.82㎡/建筑面积：75.16㎡，权利其他状况：分摊土地使用权面积：9.76㎡，房屋结构：钢筋混凝土结构，专有建筑面积：62.29㎡，分摊建筑面积：12.86㎡，房屋总层数：19层（含地下1层），所在层数：6层，房屋竣工时间：2018年02月08日。具体详见附件。

1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵见江西三源房地产土地 (略) 出具的赣三源评报字（2024）第#号评估报告书。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状转让，转让方提供的有关材料、清单及说明仅供意向受让方参考，不作为任何依据保证，如标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能等存有差异，差异部分损失由受让方自行承担，不得因此影响成交行为，亦不得因此调整成交价格。转让方及交易机构均不承担因标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能等差异而产生的任何责任，具体交付资产以现场交付实物为准。 意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。意向受让方报名提交受让申请后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。 成交后，受让方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的保证金将不予退还，同时，转让方有权终结交易，并可重 (略) 置标的。因受让方违约给转让方造成损失，保证金不足以补偿的，转让方仍有权追偿。 3.意向受让方应对标的资产所 (略) 划相关购房政策文件的有关规定自行了解，确认是否完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的，因此产生的责任由其自行承担。4.请慎重决定竞买行为，意向受让方一经提交报名申请并交纳交易保证金即表明意向受让方对标的资产现况、瑕疵以及本公告全部内容（含附件）的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方（受让方）全部承担。竞价成交后不得以不了解标的资产状况及瑕疵等为由拒绝履行相关义务。 5.意向受让方到现场看房时需服从转让方的管理要求。意向受让方看房前须提前与转让方联系，具体看房时间已转让方通知的时间为准。转让方联系电话：#.标的附件详见“重大事项及其他披露内容”下载。

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。3.【合同签订时间】受让方被确定之日起，交易各方须在3个工作日内签订交易合同。4.【交易税费】 （1）变更过户相关费用，由受让方承担。涉及税收的，按国家规定承担。（2）协议交易服务费由受让方承担。 (略) 络竞价方式的，则受让方还需承担本项目涉及的竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按赣发改收费〔2017〕922号文的规定收取。（3）费用承担方应在受让方被确定之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。 5.【交付】受让方签订合同且付清全部价款、交易服务费之日起5个工作日内，转让方将标的交付给受让方，标的以交付时现状为准并签订交接证明文件。交付前所发生的标的毁损灭失等一切风险和水、电费、物管费等相关费用均由转让方承担，交付后发生的则全部由受让方承担。受让方需自行办理权证变更手续，期间转让方应配合缴纳应承担的税费和提供必需的材料手续。因受让方的原因无法办理标的资产权属变更手续的，责任由受让方承担。 6.【报名方式】意向受让方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受转让标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准，原则上不得代交保证金，确需代交的，一个交纳主体针对一个交易标的只能交纳一份交易保证金，代交的须备注项目名称及被代交方名称），否则不能取得竞买资格。 7.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00。

发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）—（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：（1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后，在受让方被确定之前单方撤销受让申请的；（2）意向受让方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方或标的企业合法权益的；（4）意向受让方采取不正当手段获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；（5）意向受让方在被确定为受让方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，受让方阻碍合同生效的；（7）受让方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）受让方有其他违反交易规则情形的。受让方交纳价款时，其交纳的保证金转为等额交易价款。全部价款及交易服务费未支付完毕前，保证金性质不变。保证金利息按照相关规定返还原提交账户。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按保证金账户所在银行同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

1.根据我国有关法律、法规的规定，交易当事人应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。江西省产权交易所对披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2.江西省产权交易所 (略) 站及相关媒体发布的项目信息并不构成江西省产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方独立承担所有风险，江西省产权交易所不承担任何法律责任。
3.江西省产权交易所对供电中断，设备、网络及系统故障，自然灾害等不可抗力作出的应急措施，交易各方不得对此主张索赔。