日照市自然资源和规划局拍卖出让国有建设用地使用权公告(日自然资告字〔2022〕19号)

日照市自然 (略)

拍卖出让国有建设用地使用权公告

日自然资告字〔2022〕 (略)

经日照市人民政府批准，日照市自然 (略) 决定拍卖出让以下4宗国有建设用地使用权，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖出让宗地的基本情况及要求

二、竞买人范围及有关要求

1. 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞买，但欠政府土地出让金的单位和个人（包括子公司及其相关的企业）不得申请参加竞买。

2. 申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请竞买必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。

3. 竞买人需提供商业金融机构出具的资信证明。

三、起始价、竞买保证金、加价幅度及付款方式

单位：万元，元/平方米

四、本次国有建设用地使用权拍卖出让在互联网上交易，即通过日照市公共资源交易网（http:/ *** /rzwz）。凡办理中 (略) 数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上拍卖交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。

五、本次网上拍卖出让的详细资料和具体要求，见宗地出让文件。申请人可登 *** 交易平台查询下载。申请人须详细查阅了解本次网上拍卖出让公告、竞买须知、宗地现状、规划指标要求和网上拍卖出让的相关信息后，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

六、拍卖出让文件的索取及报名

申请人可于2022年8月11日至2022年8月30日，登录网上交易平台向交易平台提交竞买申请并缴纳竞买保证金（竞买保证金的实际付款人须与申请人一致）。申请报名时需向日照市自然 (略) 提交相关纸质文件，具体清单详见《日照市国有建设用地使用权拍卖出让须知》（日自然须知〔2022〕 (略) ）。

缴纳竞买保证金按网上交易平台提示操作，截止时间（到账时间）为2022年8月30日16:00时。

报名资格确认截止时间为2022年8月30日16:00时。

七、网上拍卖出让时间

2022年8月31日上午10:00时。

八、其他需要公告的事项

1. 申请人可自行实地踏勘出让地块。

2. 出让地块为现状土地，场地平整由竞得人负责，费用自理。

3. 根据市自然 (略) 规划条件（规划条件〔2022〕 (略) ）的有关内容，2022A- (略) 宗地住宅建筑高度不超过80米，需配建12 (略) ，用地面积不少于6924平方米，建筑面积不少于4288平方米； (略) (略) 1处，建筑面积不少于200平方米；配建居家养老 (略) ，建筑面积不小于600平方米； (略) (略) ，用地面积不少于1500平方米，建筑面积不少于650平方米；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后应达到独立使用条件。 (略) 理好与现状高压电力线走廊的关系，建筑物退让距离需 (略) 保护区的设置要求。2022A- (略) 宗地与2019A- (略) 宗地统一规划、统一实施。

4. 根据市自然 (略) 规划条件（规划条件〔2022〕 (略) ）的有关内容，2022A-2号宗地为地块一，地块二 *** 平方米待征收后再予以出让，两个地块统一规划、统一实施。该宗地需配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后应达到独立使用条件。若地块分期出让，各地块应具备独立使用条件，并满足相关管理技术规定要求，市政设施、公共设施应优先在首期出让地块中配建，其他规定按相关技术要求出具。

5. 2021S- (略) 宗地属于兖矿日照生活区改造项目，根据《 (略) 南院生活区109户业主安置方案》、《房屋拆迁补偿安置协议书》、《 (略) 申请老旧小区改造相关政策的办理意见》的有关约定，竞得人需按照已批准的规划方案，首期办理安置楼的建设工程规划许可、施工许可，确保109户业主按约回迁。同时，需要在土地成交后3个工作日内，与山海天旅游度假区管委、 (略) 签订《监管协议》，明确安置楼开竣工时间、安置时序、建设标准及监管责任等有关事宜。并在土地成交后10个工作日内，竞得人持《监管协议》、《成交确认书》等相关材料，到市自然 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。根据市自然 (略) 规划条件（规划条件〔2021〕 (略) ）的有关内容，建筑高度≤54米， (略) (略) 1处，建筑面积不少于200平方米；配建体育 (略) ，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%且不少于340平方米（不计入绿地率）；配建便 (略) ，建筑面积不少于200平方米；配建物业服务用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后应达到独立使用条件。

6. 根据市自然 (略) 规划条件（规划条件〔2022〕 (略) ）的有关内容，2022S- (略) 宗地建筑高度≤12米，因涉 (略) 建设，在申报规划设计方案前，应取得消防 (略) 门的意见；办公及生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的5%，且计容建筑面积不得超过1650平方米。

7. 本次网上拍卖出让公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。其他公开出让事项如有变更，将在互联网络及有关媒体刊登变更公告，届时各竞买人以变更公告为准。

8. 申请人对出让文件有疑问的，可在拍卖活动开始前向出让人咨询。

出让人：日照市自然 (略)

地址： (略) (略)

联系电话：0633- ***

9.申请人可到中 (略) 数字证书办理网点办理数字证书。办理地点：日照市 (略) (略) (略) D区3楼大厅公共资源交易窗 (略) ，联系人：杨光 0633- *** 。技术支持电话：0531- *** / *** ，技 (略) ： *** / *** 。

10. 竞买人可在日照市公共资源交易网下载园地下载土地交易操作手册（http:/ *** ）。国土交易系统技术支持电话：0633- *** ，技 (略) ： *** 。

日照市自然 (略)

2022年8月11日