绍兴市越城区强头家园10幢S203房屋3年租赁权

1.权证相关信息：无产权证书【请投资者注意！】。 2.是否办理抵押登记：否。 3.是否设立居住权：否。 4.出租标的现有装修及设施、设备情况：房屋水、电、污水管线未接通，需承租方自行开通 。 5.此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察为准。 6.竞买方报名时需上传《承诺函》，明确经营业态。 

#元/年

采用先付款后使用的原则，租金每一年支付一次，具体以租赁合同约定为准。

 1、履约保证金：合同总租金的10%（取整至百元）。 2、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。 3、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 4、出租标的使用过程中的水、电、物业费、管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 5、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 6、租赁期内，承租方在不影响房屋主体结构和安全性能的前提下，经出租方和相关部门同意后可以对房屋进行装修。 7、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如项目成交后10个工作日内双方未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 8、承租方竞得后不得变更签约人。未经出租方书面许可，承租方不得擅自将上述租赁的房屋转租、分租或变相转租、分租。承租方不得以租赁的房产、承租权对外办理抵押、担保手续，进行融资活动。 9.承租人须缴纳消防保证金（详见附件消防安全保证金收取标准），并签订《消防安全责任合同》。 10. 承租方须向出租方提供租赁保证人。保证范围为承租方之所有责任（包括合同主义务及附随义务，包括但不限于：租金、违约金、损失赔偿款、逾期腾退费用、诉讼费、律师费、评估费等所有可能发生的费用），保证期间为自租赁合同签订日起至合同约定的租赁期限届满或租赁合同提前终止后3年。 11.租赁期满后（包括提前解除合同的），承租方未按规定期限腾退房屋，履约保证金不予退还，逾期腾退期间房屋占有使用费按同期租金3倍的标准向出租方支付至实际腾退日止。逾期超过10天的（含），出租方有权采取停水、停电等措施限制承租方对承租房屋的使用直至采取必要措施强制收回该承租房屋，由此产生的所有相关费用和责任均由承租方承担。若导致出租方对次承租人承担违约责任的，该违约责任及损失，均由承租方承担；若出租方由此承担违约责任，有权向承租方行使追偿权。 12.租期自房屋租赁合同签订之日起计算，具体以签订的租赁合同约定为准。 13.意向承租方与出租方及其相关人员应当不存在《市管企业禁止与领导人员亲属近亲属所办企业发生业务往来暂行办法》（绍市国资党委〔2019〕36号）等有关文件规定的禁止交易的情形。如存在禁止交易情形的，出租方有权根据相 (略) 理本次交易并不承担违约责任，包括但不限于终止交易等。（绍兴国有企业适用）

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2、 不接受联合体报名。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日 (略) 返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金， (略)  (略) 在项目成交后：待承租方与出租方签订《房屋租赁合同》及《租赁房屋消防安全责任合同》后5个工作日 (略) 返还至承租方在“浙交汇”平台的“我的账户”中。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。【因技术、网络等原因，资金汇入银行账户后在“浙交汇”平台显示可能发生迟延，请在截止时间前提早汇入资金。】 2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则：信息披露终结。 3、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。