泰顺县罗阳镇阳光家园秋月苑15幢105室商业用房三年租赁权

1、权证相关信息：浙（2020）泰顺县不动产权第*号。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：无。 3、是否办理抵押登记：否 。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、竞价方式：实行价高者得的原则确定承租人。

年租金2.*元，无递增。

采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。首年租金及履约保证金在成交之日起10个工作日内一次性向温州联合产权交易中心付清，下期租金于上期租金到期前一次性付清，依次类推；租金含税。

 1、履约保证金3000元，如果承租方正常履约的，合同期满后由出租方不计息退还，否则，不予退还。 2、物业管理费按商铺的建筑面积计算由承租方承担。物业管理费的收取标准，以泰顺县 (略) 制定的物业管理费收取标准为准。物业管理费的计算公式为：月应交纳物业管理费=租赁商铺的建筑面积×费用标准（*/月/平方米），先付后用，延期支付物业管理费的，每天按欠付金额5‰支付违约金。 3、承租方在承租期间必须及时支付水费、电费等一切由承租方使用所产生的相关费用， (略) 域电费、水费公摊，公摊的标准为以租赁面积公摊计算, (略) 的管理细则为准。 4、租 (略) 将现状房屋交付给承租方使用，由承租方自行进行第二次装修，装修期不免除租金。 5、房产禁止经营饮食、生产加工等有污染、高噪音行业；不得存放易燃易爆物品等高危险行业；不得从事违法活动（如麻将、电子游戏、聚赌等）行业。 6、承租方在租赁商铺内需要安装或者使用超过水、电容量及其他相关设备容量的任何相应设备，应事先征得出租方同意，由承租方负责承担办理相关增容手续，及由此增加的工程等一切费用由承租方承担。 7、承租方必须自行领取工商营业执照、税务登记证及其他相关证照，费用由承租方自理，并需承担经营活动产生的相关费用（工商营业执照领证后复印一份提供给出租方）。承租方在承租期间，不得变更场地的使用功能。 8、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 9、承租方应在项目成交之日起10个工作日内凭缴款到账信息与出租方签订《阳光家园商铺租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订《阳光家园商铺租赁合同》后的约定之日开始计算。

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日 (略) 返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 

1、信息披露期：自信息披露起始日（2024年12月19日）至信息披露期满日（2025年1月2日）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（2025年1月2日）下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，以5个工作日为一个周期，延长2个周期即第一个周期2025年1月3日至2025年1月9日下午5时止，第二个周期2025年1月10日至2025年1月16日下午5时止，若延长周期内无人报名则信息披露终结。 3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。