厦门市翔安投资集团有限公司关于建立评估机构备选库的方案

　　根据业务需要，为规范我司资产评估行为，防止国有资产流失，保障国有资产保值增值，我司决定建立资产评估机构备选库。本着公开、公正、公平的原则，采 (略) 进行报名投标，通过评审后入围备选库的方式，具体工作方案如下：

　　一、评估机构备选库期限

　　期限为1年（以实际签订日期为准)。

　　二、备选评估机构入库数量

　　5家评估机构。

　　三、评估收费标准及付费方式

　　1．评估服务收费报价均为含税价；

　　2．资产评估服务费用按被评估资产账面原值（无账面原值可按评估价值或重置价值）为计费额度，以《福建省物价局关于制定福建省资产评估收费标准的通知》(闽价服〔2014〕282号)明确的行业标准为基价不超过42%（4.2折）计取（标准有调整的以最新标准为准）；

　　3．房地产（土地）估价服务费用按评估价计算，以《关于印发福建省房地产估价行业收费指导意见的通知》（闽房协估经委〔2016〕8号）明确的行业标准为基价不超过42%（4.2折）计取（标准有调整的以最新标准为准）；

　　4．房地产租金估价服务费用按月租金评估价计算，参照《关于印发福建省房地产估价行业收费指导意见的通知》（闽房协估经委〔2016〕8号）文件，以下表控制价不超过70%（7折）计取；

　　注：报价最终与业主确认为准。

　　5.付费方式

　　工作成果经我司确认后，评估机构以书面形式出具评估报告，并开具增值税专用发票，我司将一次性支付评估项目服务费；

　　四、参选条件

　　（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人主体资格，并提供营业执照；

　　（二）应同时持有财政部主管部门资产评估备案证明资料、国家住房和城乡建设主管部门颁发的《房地产估价机构资质证书》、福建省自然资源主管部门土地估价备案证明资料；

　　（三）应具有规范和完善的资产评估业务质量控制制度、风险控制制度和健全的内部基础管理制度；

　　（四）遵守国家有关法律、法规、规章以及企业国有资产评估的政策规定，近1年内没有违法、违规执业记录；

　　（五） (略) 的经济行为 (略) 场信息，具有评估行业独立履行合同的能力及良好的历史评估业绩，具有大中型项目评估工作相关经验；

　　（六）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

　　五、报名材料

　　（一）《评估机构入库申请表》（格式见附件）；

　　（二）营业执照副本；

　　（三）机构资质证书或备案证明；

　　（四）法定代表人身份证；

　　（五）履约承诺书；

　　（六）各类执业人员介绍及相关资格证书；

　　（七）最近一年承接过国有企业委托的资产评估项目，至少5项，须提供委托合同文本复印件等相关证明材料；

　　（八）公司营业收入情况。

　　注：报名人应将上述文件装订成册，提供正本、副本各一份，装在密封的牛皮纸文件袋内，并加盖密封章及投标单位公章。

　　六、评审人员及评审原则

　　由涉及资产评 (略) 委派人员组成评审团，评审人员根据参选机构提交的参选材料进行评选，最终取前5名入库。

　　七、入库机构定标方式

　　每项评估业务我司将以随机抽取方式从评估机构备选库中选定1家评估机构进行委托评估业务（需公开招标的专项项目除外）；

　　八、入库机构在期限内有下列情形的将被移除出库

　　1．被吊销营业执照。

　　2．在评估过程中因不适当履行职责而使买受人和*方利益受到重大损害，或致使*方声誉受损的。

　　3．在受托进行评估活动中，拒不服从*方监督管理的。

　　4．被注销资产评估、房地产评估、土地评估资质。

　　5．拒绝接受单项资产评估委托。

　　6．三次（含三次）以上不按时完成评估或无故拖延评估。

　　7．其他违法、违规及违反行业操守等行为。

　　九、时间安排及要求

　　凡有意从事我司委托资产评估业务的评估机构，请于2024年4月26日前将上述材料递交至我司。

　　联系人：陈先生

　　联系电话：0592-*

　　地址：翔 (略) 808号8楼资产运营部

　　 (略) (略)

　　2024年4月16日