四面山镇和美乡村聚居点底层商业业态运营招商公告

为进一步拉动消费，激活内在动力，引爆聚居点流量，丰富商业业态，擦亮四面山特色城镇名片，促进四面山镇域经济发展，特制定四面山镇和美乡村聚居点项目底层商业业态运营政策，现公告如下。

一、总体原则

1、价值提升原则。重点提升聚居点内底层商业价值，通过统租增值，促进农民群众增收。

2、 (略) 原则。按照底 (略) ，适度进行 (略) 。

3、以免代补原则。以减免装修费、租金等方式，提高业主积极性，减少财政资金直补支出。

4、消费相适原则。结合镇域特色餐饮和消费能力，合理主题场景打造、多 (略) 等方面提升整体消费体验。

二、招引对象

即日起至2025年2月，经工商注册登记，使用或租用四面山镇和美乡村聚居点项目底层商业，从事本政策中明确的消费业态，且连续经营时间不低于12个月的商家。

本补贴政策适用业态种类：

1.特色餐饮（各类中西餐、火锅、糕点、茶饮、知名餐饮连锁等，不含沿街游摊和临时性摊位）

2.零售业（ (略) 、食品饮料及烟草制品、家用电器及电子产品、文化体育用品及器材、纺织服装及日用品，不含陶瓷、石材、五金等装饰材料销售及殡葬服务商家）

三、补贴政策

（一）商家租赁减免

1.聚居点住户个人经营或转租他人的（即未与团结村专合社签订商铺回购合同），符合聚居 (略) 规划的，给予商家租赁减免。以租赁合同签订后实际营业时间计算，按照商家在2025年1月1日至12月31日内实际营业月份，给予商家100元/月/间补贴，每间补贴最高不超过1200元。

下列情况不予享受：1.未与房屋所有权人签订租房合同。2.营业时间低于6个月的。3.无证经营的。4.将房间拆分成多个门面供多人使用的。

2.商家租赁团结村专合 (略) 的，与团结村专合社签订商铺租赁合同不少于五年，租金200元/月/间，符合聚居 (略) 规划的，给予商家租赁减免。以租赁合同签订后实际营业时间计算。第一年、第二年免租，第三年、第四年减免50%，第五年恢复正常收租，第六年起，续租租金涨幅按每年租金的3%计算。

（二）新店装修

房屋所有人自行装修经营、他人承租后装修经营、团结村专合社统一招租经营等，均按照实际装修面积，分类给予补贴。其中，特色餐饮类商家给予200元/㎡补助；零售业类商家给予50元/㎡补助。

下列情况不予享受：1.装修后未作为商铺营业的。2.承租后未装修或保留原有装修基础未进行大范围翻新的。3.营业时间不足12个月的。4.无证经营的。5.将房间拆分成多个门面供多人使用的。

（三）经营扶持

在四面山镇和美乡村聚居点项目新开店、老店接手的商户，可自 (略) 合作商家，后期镇域内各类活动、消费券投放、宣传推广、政策扶持、单位团购等资源将优先考虑向签约商家倾斜。

（四）低息贷款

有意愿在四面山镇和美乡村聚居 (略) 内新开店或老店接手的商户，政府将协调金融部门为其提供银行同期最优惠利息贷款。

（五）代办服务

有意愿在四面山镇和美乡村聚居 (略) 内新开店或老店接手的商户，四面山政府将实施证照全程代办服务。商户子女随父母在本地就读中小学及幼儿园，可优先享受子女优先入学等相应教育政策。

本政策中“租赁减免”“新店装修”补助将于政策执行到期后统一审核兑现。符合上述条件商家，可向四面山镇政府提交相关申报资料，经四面山镇政府审核后，拨付相关补贴。

四、所需材料

（一）新店或老店接手装修申请材料：

1.租房合同。

2.工商营业执照、信用代码原件及复印件。

3.法人代表身份证原件及复印件。

4.相关税费完税凭证、装修票据、营业票据、流水等证明材料。

5.装修前、后对比照片。

（二）租房减免申请材料：

1.房租租赁合同。

2.工商营业执照、信用代码原件及复印件。

3.法人代表身份证原件及复印件。

4.相关税费完税凭证、营业票据、流水等证明材料。

本政策由四面山镇人民政府负责解释，本政策执行时间自发布之日起施行，有效期至2025年2月28日止。

五、相关政策咨询及联系方式

赵先生：(略)

特此公告。

江安县四面山镇人民政府

2024年12月10日