翰林世家公共租赁住房PPP模式资格招标公告



(略) 翰林世家公共租赁住房项目PPP模式

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(略) 翰林世家公共租赁住房项目PPP模式是 (略) 人民政府拟定推进的PPP重点项目，项目 (略) 会资本政府采购条件。 (略) 拓 (略) (略) 受疏 (略) (略) 的委托，对 (略) 翰林世家公共租赁住房项目P (略) 资格预审， (略) 会运管服务人。

    一、项目名称： (略) 翰林世家公共租赁住房项目PPP模式

    二、项目编号：SLXZFCG *** ZG

    三、项目概况及采购内容：

3.1、项目概况：

本项目属于解决低收入群体住房困难，提高居民生活水平，改善民生的项目，翰林世家公共租赁住房建设项目共5栋楼，分别为3号楼、3A号楼，5号楼、6号楼、7号楼。其中3号楼为17层，3A号楼、5号楼为11层，6号楼、7号楼为10层。5号楼、6号楼底层为沿街商业，7号楼底层沿街商业，临街商铺共计750平方米。公租房40平方米以下588套、80平方米以下270套，总建筑面积45870平方米（建筑面积以中介机构实测报告为准）。翰林世家小区开发 (略) 价将上述五栋楼转让给政府。

3.2、采购内容：对翰林 (略) 运营管理，包括公共租赁住房、商铺的出租管理，物业管理服务等

3.3、项目规模：公租房40平方米以下588套、80平方米以下270套，临街商铺750平米，总建筑面积45870平方米（建筑面积以中介机构实测报告为准）。

年经营成本测算74.04万元，由社会资本方承担。

3.4、投资估算：本项目总投资1 * 万元（其中公共租赁住房1 * 万元，临街商铺195万元）。

3.5、 (略) 方式：转让-运营-移交（TOT），即政府 (略) 有权 (略) (略) ，并由其负责运营、维护和用户服务，合同期满 (略) 有权等移交给政府的项目运作方式。

四、投标人资格要求
    4.1 投标人须是在国内依法注册成立的独立法人，具有房地产投资、建设、运营管理经营范围（以营业执照标明的内容为准），注册资金不低于1亿元人民币；

4.2投标人须具有投入本项目的自有资金和中长期融资能力（提供不低于10 (略) 资金实力证明），企业负债率不高于60%，提供2015年度的财务审计报告；

4.3投 (略) (略) 需专业技术和管理能力，有专业的管理及工程维修技术 (略) ；

4.4投标人有良好的公共租赁住房投资建设和运营管理经验，截止2016年5月底前，应至少有1项公共租赁住房投资建设或运营管理业绩，所提供的业绩须附合同书；

4.5参与本项目的投标人在近三年的经营活动中无重大违法记录， (略) 在地检察机关出具的《行贿犯罪档案查询告知函》原件（ (略) 发布日之后为有效期）；

4.6有依法 (略) 会保障资金的良好记录。

4.7本次招标不接受联合体投标。

五、报名时间及资格预审文件的获取方式

5.1报名时间及地点：凡有意参加投标者，请于 * 日至8月11日每天上午10:30至下午18:30时（ (略) 时间）携带法人授权委托书和委托人身份证、企业营业执照副本原件、开户许可证原件、《行贿犯罪档案查询函》原件、2015年度经审计的财务报告原件、业绩证明原件及以上证件的复印件二套加盖单位公章到 (略) 拓 (略) (略) （地址： (略) 市团结路187号西域中央大厦1单元503室）报名并购买资格预审文件。

5.2资格预审文件的获取：文件每套售价200.00 元，售后不退。证件及资料不全者，不予购买资格预审文件。

六、提交资格预审申请文件的时间和地点：

资格预审文件的递交截止时间：投标人请于 * 日10:30分（ (略) 时间）前将资格预审文件密封递交至 (略) 会议室。

地点： (略) (略)

七、资格审查 (略) 会资本的方法

本资格预审采用合格制，所有资格 (略) 会资本均可作为合格的投标人参与本项目的竞争性磋商。未参加本次资格预审及资格预审不合格的投标人均不得进入竞争性磋商程序。

八、联系方式

采购人：疏 (略) (略)

联系人: 任琴         联系电话: ***

代理机构： (略) 拓 (略) (略)   

联系人: 吴逵    武松松

联系电话: ***    ***

(略) 拓 (略) (略)

                                 * 日