龟山苏宁广场号地块项目规划建筑设计方案

公 示 通 告

徐州九里 (略) 的龟山苏宁广场（2020-03号地块）项目经2021年9月15日政府签批同意该方案并于2021年10月15日进行了公示，公示期结束后因企业自身问题一直未办理总平面审批。现因扩初设计和施工图深化设计及人防的要求，建设单位申请对原方案（总平面图）进一步优化调整，调整内容如下：

1、为优化非机动车停车位置，调整非机动车停车区域，地面将建筑东侧部分非机动车位移至西北角，数量不变。地下一层非机动车库轮廓线调整，面积不变。

2、调整局部消防登高场地位置及边长，满足《建筑防火通用规范 GB55037-2022》第 3.4.6 条内容要求。

3、在施工图深化过程中，为保证结构安全，调整屋顶"心形"跑道外挑尺寸及观光电梯位置，观光电梯两侧增加剪力墙并与建筑主体联结，并相应调整首层轮廓线，面积不变。

4、因人防疏散和消防疏散原因，结合南广场增加地下负二层直通地面人防及消防疏散楼梯。

5、因消防新规调整，一至六层增加消防疏散通道及楼梯、七层业态布置调整、增加运动健身区， (略) 布置，优化屋顶设备用房轮廓，面积不变。

6、根据非机动车场地、消防登高场地等布置调整，绿地相应调整，绿地总量不变。

7、因以上综合性调整，总建筑面积由原*㎡(不计保温层）调整至*㎡（含保温层），总计容建筑面积为*㎡（保持不变），增加地上保温层面积500㎡，地上总建筑面积由原*㎡调整至*㎡，其余指标保持不变。

经过我局论证研究，原则同意进行上述调整。根据《 (略) 自然资源和规划局 (略) 规划实施公开公示的若干意见》的规定，现将该项目的总平面图进行公示，相关公民、法人或其它组织如对该项目调整有意见或建议，请在公示期内将意见向我局反映。

建设单位：徐州九里 (略)

地 址：鼓楼区九里山东路北,平山路东

用地面积：39155平方米

总建筑面积：*平方米

计容建筑面积：*平方米

不计容建筑面积：62500平方米

容积率：3.00

绿地率:15.00%

建筑密度：50.00%

公示地点： (略) 规划馆一楼公示大厅

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建设项目现场

公示时间：自登报之日起十天

联系电话：*