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徐 州 市 泉 山 区 人 民 法 院
拍 卖 公 告
( * )苏 * 执恢 * 号
江苏省徐州市泉 (略) 将在江苏省徐州市泉 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ *** ，户名：江苏省徐州市泉 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
本院已委托耀诚法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的 (略) 及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买 (略) 、引领 (略) (略) 为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“耀诚法服”，咨询电话： *** 。
一、拍卖标的：安徽省宿州市 * 国道以西，规划芒砀路以北皇冠家 (略) 14#楼 *** 共计44套商业房地产。
(一)估价对象财产范围
本次估价对象为安徽省宿州市 * 国道以西，规划芒砀路以北皇冠家 (略) 14#楼 *** 共计44套，依据《房地产权属登记信息》，待估房地产总建筑面积为 * 平方米，所在楼层为第1层；财产范围包括房屋及其分摊的土地使用权以及与房地产不可分割的满足其使用功能的水、电等配套的辅助设施、装饰,不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或者权益。
序号 | 房号 | 所在层数 /总层数 | 建筑面积（㎡） | 不动产权证书号 | 房屋结构 | 规划用途 |
1 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 33.84 | *** | 钢和钢筋混凝土 | 商业、金融、信息 |
2 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 32.22 | *** | 钢和钢筋混凝土 | 商业、金融、信息 |
3 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 51.55 | *** | 钢和钢筋混凝土 | 商业、金融、信息 |
4 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 45.11 | *** | 钢和钢筋混凝土 | 商业、金融、信息 |
5 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 32.22 | *** | 钢和钢筋混凝土 | 商业、金融、信息 |
6 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 32.22 | *** | 钢和钢筋混凝土 | 商业、金融、信息 |
7 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 32.22 | *** | 钢和钢筋混凝土 | 商业、金融、信息 |
8 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 32.22 | *** | 钢和钢筋混凝土 | 商业、金融、信息 |
9 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 32.22 | *** | 钢和钢筋混凝土 | 商业、金融、信息 |
10 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 32.22 | *** | 钢和钢筋混凝土 | 商业、金融、信息 |
11 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 32.22 | *** | 钢和钢筋混凝土 | 商业、金融、信息 |
12 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 32.22 | *** | 钢和钢筋混凝土 | 商业、金融、信息 |
13 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 32.22 | *** | 钢和钢筋混凝土 | 商业、金融、信息 |
14 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 45.11 | *** | 钢和钢筋混凝土 | 商业、金融、信息 |
15 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 51.55 | *** | 钢和钢筋混凝土 | 商业、金融、信息 |
16 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 32.22 | *** | 钢和钢筋混凝土 | 商业、金融、信息 |
17 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 32.22 | *** | 钢和钢筋混凝土 | 商业、金融、信息 |
18 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 32.22 | *** | 钢和钢筋混凝土 | 商业、金融、信息 |
19 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 32.22 | *** | 钢和钢筋混凝土 | 商业、金融、信息 |
20 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 33.84 | *** | 钢和钢筋混凝土 | 商业、金融、信息 |
21 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 27.44 | *** | 钢和钢筋混凝土 | 商业、金融、信息 |
22 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 26.13 | *** | 钢和钢筋混凝土 | 商业、金融、信息 |
23 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 26.13 | *** | 钢和钢筋混凝土 | 商业、金融、信息 |
24 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 26.13 | *** | 钢和钢筋混凝土 | 商业、金融、信息 |
25 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 26.13 | *** | 钢和钢筋混凝土 | 商业、金融、信息 |
26 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 26.13 | *** | 钢和钢筋混凝土 | 商业、金融、信息 |
27 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 26.13 | *** | 钢和钢筋混凝土 | 商业、金融、信息 |
28 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 26.13 | *** | 钢和钢筋混凝土 | 商业、金融、信息 |
29 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 26.13 | *** | 钢和钢筋混凝土 | 商业、金融、信息 |
30 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 26.13 | *** | 钢和钢筋混凝土 | 商业、金融、信息 |
31 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 26.13 | *** | 钢和钢筋混凝土 | 商业、金融、信息 |
32 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 32.22 | *** | 钢和钢筋混凝土 | 商业、金融、信息 |
33 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 32.22 | *** | 钢和钢筋混凝土 | 商业、金融、信息 |
34 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 26.13 | *** | 钢和钢筋混凝土 | 商业、金融、信息 |
35 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 26.13 | *** | 钢和钢筋混凝土 | 商业、金融、信息 |
36 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 26.13 | *** | 钢和钢筋混凝土 | 商业、金融、信息 |
37 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 26.13 | *** | 钢和钢筋混凝土 | 商业、金融、信息 |
38 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 26.13 | *** | 钢和钢筋混凝土 | 商业、金融、信息 |
39 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 26.13 | *** | 钢和钢筋混凝土 | 商业、金融、信息 |
40 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 26.13 | *** | 钢和钢筋混凝土 | 商业、金融、信息 |
41 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 26.13 | *** | 钢和钢筋混凝土 | 商业、金融、信息 |
42 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 26.13 | *** | 钢和钢筋混凝土 | 商业、金融、信息 |
43 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 26.13 | *** | 钢和钢筋混凝土 | 商业、金融、信息 |
44 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 27.44 | *** | 钢和钢筋混凝土 | 商业、金融、信息 |
合计 | * |
价格（明细见下表）
序号 | 房号 | 所在层数/总层数 | 建筑面积（㎡） | 不动产权 证书号 | 单价 （元/㎡） | 总价（万元） |
1 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 33.84 | *** | * | 28.31 |
2 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 32.22 | *** | * | 26.96 |
3 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 51.55 | *** | * | 43.13 |
4 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 45.11 | *** | * | 37.74 |
5 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 32.22 | *** | * | 26.96 |
6 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 32.22 | *** | * | 26.96 |
7 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 32.22 | *** | * | 26.96 |
8 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 32.22 | *** | * | 26.96 |
9 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 32.22 | *** | * | 26.96 |
10 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 32.22 | *** | * | 26.96 |
11 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 32.22 | *** | * | 26.96 |
12 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 32.22 | *** | * | 26.96 |
13 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 32.22 | *** | * | 26.96 |
14 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 45.11 | *** | * | 37.74 |
15 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 51.55 | *** | * | 43.13 |
16 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 32.22 | *** | * | 26.96 |
17 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 32.22 | *** | * | 26.96 |
18 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 32.22 | *** | * | 26.96 |
19 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 32.22 | *** | * | 26.96 |
20 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 33.84 | *** | * | 28.31 |
21 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 27.44 | *** | * | 22.96 |
22 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 26.13 | *** | * | 21.86 |
23 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 26.13 | *** | * | 21.86 |
24 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 26.13 | *** | * | 21.86 |
25 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 26.13 | *** | * | 21.86 |
26 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 26.13 | *** | * | 21.86 |
27 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 26.13 | *** | * | 21.86 |
28 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 26.13 | *** | * | 21.86 |
29 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 26.13 | *** | * | 21.86 |
30 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 26.13 | *** | * | 21.86 |
31 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 26.13 | *** | * | 21.86 |
32 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 32.22 | *** | * | 26.96 |
33 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 32.22 | *** | * | 26.96 |
34 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 26.13 | *** | * | 21.86 |
35 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 26.13 | *** | * | 21.86 |
36 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 26.13 | *** | * | 21.86 |
37 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 26.13 | *** | * | 21.86 |
38 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 26.13 | *** | * | 21.86 |
39 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 26.13 | *** | * | 21.86 |
40 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 26.13 | *** | * | 21.86 |
41 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 26.13 | *** | * | 21.86 |
42 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 26.13 | *** | * | 21.86 |
43 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 26.13 | *** | * | 21.86 |
44 | 14#楼 * 室 | 1/2 | 27.44 | *** | * | 22.96 |
合计 | * | * .84 |
特别提醒：该拍卖标的有租赁，租赁期自 * 年1月1日起至 * 年12月31日止，具体请以租赁合同为准， (略) 咨询。
估价对象基本状况：名称：安徽省宿州市 * 国道以西，规划芒砀路以北皇冠家 (略) 14#楼 *** 共计44套商业房地产。座落：安徽省宿州市 * 国道以西，规划芒砀路以北皇冠家 (略) 14#楼 *** 共计44套。规模：建筑面积为 * 平方米，所在层/总楼层：1/2层，房屋用途：商业、金融、信息；建筑结构：钢和钢筋混凝土结构；装修、设施设 (略) ：估价对象一层房产位于14# (略) 位置，已出租给 (略) ，入户电动卷帘门，内墙面刷乳胶漆，层高约5.15米；外观： (略) 分脱落，金属框落地玻璃窗。建成年代：约为 * 年；维护、保养、使用情况：估价对象的主体结构维护、保养及使用状况一般；仅供参考，详情参阅附件：房地产估价报告。
(略) 述情况仅供参考,请务必实地看样， (略) 门咨询确认，公告内容与不动产登记簿记载不一致的, (略) 门出具材料及实际现状情况为准，因信息差异导致的相关风险， (略) 承担。
(略) 依据的法律文书:( * )苏 * 民初 * 号
二、竞价时间：
(略) (略) 上拍卖，第一次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；第一次拍卖成交的、申请人同意接收或有其他特殊情况的，后续拍卖自动取消。两次拍卖均流拍的，可以按照 (略) 变卖。
第一次拍卖竞价时间： * 年1月15日10时至 * 年1月16日10时止（延时的除外）；
第二次拍卖竞价时间： * 年2月2日10时至 * 年2月3日10时止（延时的除外）。
根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖、撤回拍卖。拍卖人变更拍卖时间的，将在江苏省徐州市泉 (略) (略) 司 法拍卖平台上重新公告。
三、拍卖方式：
拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、评估价、起拍价、保证金及加价幅度：
本标的物经江苏共盛土地房地产资 (略) 有限公司评估，评估价为 *** 元。
第一次拍卖起拍价: *** 元，保证金： *** 元，加价幅度： * 元；
第二次拍卖起拍价: *** 元，保证金： *** 元，加价幅度： * 元。
五、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。 (略) 在地存在限购限制政策的，竞买人资格以当地限购限制政策为准。不符合条件参与竞买的， (略) 承担相应法律后果。
六、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前七个工作日前向徐州市泉 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到徐州市泉 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。
七、优先构买权人参加竞买的，请在标的开拍前七个工 (略) 提供优先购买权利人证明材料， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。
八、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布 (略) （双休日除外），有意者提前与委托机构联系统一安排看样。
(略) 看样电话： *** 耀诚法服。
九、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
十、标的物转让登记(含户籍迁入、迁出)手续 (略) 办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担。凡涉及土地性质划拨变出让的，需缴纳土地出让金、土地增值税等划拨变出让的相关费用，均由买受人承担。网络司法拍卖本身形成的税费中， (略) 承担的相关税费由买受人在办 (略) 缴纳垫付，凭完 (略) 过户裁定书送达买受人之日起十 (略) 进行卖方税费结算， (略) 不再办理。 (略) 办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理，水、电、物业管理等欠费均 (略) 承担。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加,由买受人自负。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理，与拍卖人无涉。
十一、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十二、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，竞拍结束后，拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。拍卖余款在十五 (略) 指定账户(户名：徐州市泉 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号：（ *** )，竞买人务必在缴款前核对户名，确认无 (略) 缴款。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：http:/ *** 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话： *** ，监督电话： ***
联系地址：徐州市泉 (略) 网上司法拍卖工作室
徐州市泉 (略)
二0二二年一月十七日
,徐州市,泉山区,安徽,宿州市,徐州,宿州
京公网安备 11010802042560号