广州城投住房 (略) (以下简称“采购方”)对番禺区新造二期、天河区奥体新城保障性住房项目规划咨询服务进行邀请采购,采购结果公告如下:
一、项目名称
番禺区新造二期、天河区奥体新城保障性住房项目规划咨询服务
二、项目类别
服务
三、采购(招标)控制价
总价包干 ¥(略)元
四、采购内容
一、规划咨询
1.方案前期阶段:
(1)对项目地块及周边规划情况进行摸查,如现行控规指标,项目用地范围各类控制线退线要求,如河涌控制线及绿化控制线等。
(2)协助(略)方了解控规指标调整所需的环节、流程及资料要求。
(3)结合项目现状及规划条件,协助(略)方提前与规划局、技术审查单位进行技术沟通。
2.方案设计阶段:
(1)对(略)方及设计单位提出的规划报建(例如规范中弹性指标选取,报建要求等)相关问题提供技术答疑。
(2)对(略)方提供的总平面设计方案进行预审,提升方案可行性。
(3) (略) 、区级规划局进行技术沟通,协调项目有关规划设计方面的问题(如退界、建筑间距要求、市政配套设施设置要求、车位配比等)。
(4)根据项目所处地块情况及项目规划条件要求,若设 (略) 、区级专家会、景观会等专项会议审议,协助业主了解上会流程及要求,提前做好方案沟通工作,提升方案通过评审可行性。
二、报建咨询
1.方案报建阶段
(1)对(略)方提供的修建性详细规划方案报建资料进行预审,确保报建资料的有效性。
(2)针对项目地块情况,沟通规划部门了解对应地块规划报建所需的环节、流程及资料要求。(包 (略) 政、河涌、地铁等管理部门的审批内容)
(3)协助报建过程中与各区规划管理部门、技术审查单位进行技术沟通,为业主报审争取最大的利益,推进报建审批工作,提高规划报建效率。
(4)协助取得该项目的修建性详细规划(修详通)审核报告(如有),及规自部门建筑工程方案设计方案(修详规)审查批复。
2.建筑单体报建阶段(建设工程规划许可阶段)
(1)对(略)方提供的建筑方案报建资料进行预审,确保报建资料的有效性。
(2)针对项目地块情况,沟通规划部门了解对应地块单体报建所需的环节、流程及资料要求。(包 (略) 政、河涌等管理部门的审批内容)。
(3)协助报建过程中与各区规划管理部门、技术审查单位进行技术沟通,为业主报审争取最大的利益,推进报建审批工作,提高单体报建效率。
(4)协助取得该项目的所有单体报建(报建通)审核报告(如有),及该项目的所有建设工程规划许可证。
3.深化方案审核咨询
(1)对项目建筑、景观、道路交通、公配商业等设计方案提供审核意见(咨询内容包括建筑总平面、建筑竖向设计、建筑外立面、规划指标、地下室上部景观布置、地下室布置、道路开口及段面、公建及商业的布局等)。
(2)协助(略)方在图纸深化过程与规划部门进行技术沟通,协助(略) (略) 、绿地、公建配套、地下空间、车位等规划条件及指标相关的技术问题。
1.方案前期阶段:
(1)对项目地块及周边规划情况进行摸查,如现行控规指标,项目用地范围各类控制线退线要求,如河涌控制线及绿化控制线等。
(2)协助(略)方了解控规指标调整所需的环节、流程及资料要求。
(3)结合项目现状及规划条件,协助(略)方提前与规划局、技术审查单位进行技术沟通。
2.方案设计阶段:
(1)对(略)方及设计单位提出的规划报建(例如规范中弹性指标选取,报建要求等)相关问题提供技术答疑。
(2)对(略)方提供的总平面设计方案进行预审,提升方案可行性。
(3) (略) 、区级规划局进行技术沟通,协调项目有关规划设计方面的问题(如退界、建筑间距要求、市政配套设施设置要求、车位配比等)。
(4)根据项目所处地块情况及项目规划条件要求,若设 (略) 、区级专家会、景观会等专项会议审议,协助业主了解上会流程及要求,提前做好方案沟通工作,提升方案通过评审可行性。
二、报建咨询
1.方案报建阶段
(1)对(略)方提供的修建性详细规划方案报建资料进行预审,确保报建资料的有效性。
(2)针对项目地块情况,沟通规划部门了解对应地块规划报建所需的环节、流程及资料要求。(包 (略) 政、河涌、地铁等管理部门的审批内容)
(3)协助报建过程中与各区规划管理部门、技术审查单位进行技术沟通,为业主报审争取最大的利益,推进报建审批工作,提高规划报建效率。
(4)协助取得该项目的修建性详细规划(修详通)审核报告(如有),及规自部门建筑工程方案设计方案(修详规)审查批复。
2.建筑单体报建阶段(建设工程规划许可阶段)
(1)对(略)方提供的建筑方案报建资料进行预审,确保报建资料的有效性。
(2)针对项目地块情况,沟通规划部门了解对应地块单体报建所需的环节、流程及资料要求。(包 (略) 政、河涌等管理部门的审批内容)。
(3)协助报建过程中与各区规划管理部门、技术审查单位进行技术沟通,为业主报审争取最大的利益,推进报建审批工作,提高单体报建效率。
(4)协助取得该项目的所有单体报建(报建通)审核报告(如有),及该项目的所有建设工程规划许可证。
3.深化方案审核咨询
(1)对项目建筑、景观、道路交通、公配商业等设计方案提供审核意见(咨询内容包括建筑总平面、建筑竖向设计、建筑外立面、规划指标、地下室上部景观布置、地下室布置、道路开口及段面、公建及商业的布局等)。
(2)协助(略)方在图纸深化过程与规划部门进行技术沟通,协助(略) (略) 、绿地、公建配套、地下空间、车位等规划条件及指标相关的技术问题。
五、邀请供应商名称
广东省城乡规 (略) (略) 、 (略) 交 (略) 、 (略) (略)
六、成交供应商、成交金额
(略) (略) ;总价包干 ¥(略)元。
七、采购方联系方式
联系人:张工
联系电话:(略)
联系地址: (略) (略) 东路371-375号世贸大厦南塔9楼914-915
采购方:广州城投住房 (略)
日期:2024年09月25日