平阴县人民法院关于山东省济南市平阴县锦水城4号楼东二单元十七层1701室房产第一次拍卖的公告

拍卖公告

平 (略) 将于2024年12月27日10时起至2024年12月28日10时止（延时除外）在平 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： 平 (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 平阴县锦水城4号楼东二单元十七层1701室房产。

房屋所有权人：张春兰单独所有。房屋水、电、暖可正常使用。

起拍价：*.20元，保证金：*元，增价幅度：5000元及其整倍数。

注：交易过程中产生的税费按照法律规定，应该由产权所有人缴纳的税费由产权所有人承担，应该由买受人缴纳的税费由买受人承担，法律无明确规定的其余费用由买受人承担。其可能存在的物业费、水、电、煤气、车位管理费等欠费由买受人先行承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2个工作日接受咨询，请竞买人自行安排看样。

咨询时间：上午8:30-12:00；下午13:30-17:30.

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

法院根据法定事由有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

六、其他相关条件

1.竞买人自行询问并遵守当地限购限贷政策。

2.买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起15个工作日内办理完毕标的的过户手续，自行办理标的物交易交割过程中的安全责任及可能出现的其他风险。

3. (略) 出具的协助执行通知书，自行到相关管理部门办理权属转移登记手续。能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关部门单位咨询确认。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日） (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力。其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人悔拍后保证金不予退还。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3. 下列机构和人员不得竞买并委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（1）负责执 (略) ；

（2）网络服务提供者；

（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（4）第（一）至（三）项规定主体的工作人员。

4.不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

5.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2025年01月02日18时 (略) 指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“(2024)鲁0124执恢511号拍卖余款”。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

平 (略)

账 号：**

开户行：齐鲁银行济南平阴支行

2、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

拍辅机构： (略) (略)

咨询电话： 0531-* *

山东司辅客服电话：400-600-1216

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

联系地址： (略) 平 (略) 119号

淘宝技术咨询：400-822-2870

（请仔细阅读拍卖公告参与拍卖的具体操作步骤，房屋过户具体政策请自行咨询相关部门。保证金和拍卖 (略) 相关银行账户后， (略) 有5个工作日账目交割时间，请办理相关手续前电联咨询相关款项是否到账）

平 (略)

二〇二四年十一月二十六日