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(略) (略) 华发 (略) 区 * # (略) 采购方： (略) (略)
发布时间： *** * : * : *
采购详情采购单 (略) 文件 *** .doc招标文件附件 * ：施工范围、界面.docx招标文件附件 * ： * * 双方材料供应划分及品牌表.doc招标文件附件 * ：电子签约相关说明.zip招标文件附件 * ：施工图纸.zip招标文件附件 * ：华发 (略) * #地块之 * 标段机电工程分包合同.docx招标文件附件 * ： (略) 清单 *** .xlsx
招标信息声明
中建 (略) （以下简称中建电商） (略) 有信息内容（除特别注明信息来源）包括但不限于文字表述及其组合、图标、图表、色彩、版面设计、数据、域名、软件、文档等受《中华人民共和国著作权法》等相关法律法规和 (略) 有知识产权方面的国际条约、公约、协定等的保护。非经中建电商书面许可，任何单位及个人均不得擅自（包括但不限于：以非法的方式复制、传播、展示、上传、下载）使用、许可、修改或以 (略) 变相使用等。否则，中建电商将依法追究其法律责任。
(略) (略)
China Construction First Division Construction & Developing Co,Ltd.0
华发 (略) 区 * # (略) 文件
工程名称:华发 (略) 区 * #地块项目工程
招标单位: (略) (略)
发出时间: * 年 * 月 * 日
投标须知
1.招标工程简介：
1.1工程概况:
1.1.1工程名称:华发 (略) 区 * #地块项目工程
1.1.2工程地点: (略) 市 (略) 区 (略) 街道明泰 * 路与 (略) 路交界西南侧地块
1.1. (略) 条件:已具备施工条件
1.1.5建筑总面积: * .6万平方米
1.1.6结构类型:框架结构
1.1.7其他:高层住宅不超 * 米，商铺，幼儿园及地下室相应地下室区域
1.2招标单位（即工程的发包人）： (略) (略)
1.3投标人（即本招标工程的承包人，如中标，即为工程的中标人）： (略) 的，并已经过资格预审的各投标人。
1.4本次招标完成后，与拟 (略) 电子签约。
2.招标形式及范围:
2. (略) 方式，由多家单位参与投标，拟选定 * 家中标单位施工。
2. (略) 遵循公开、公平、公正及诚实信用的原则。
2.3招标范围:
本项目机电安装工程划分为两个标段，每个标 (略) 分（含强电、弱电、消防电专业） (略) 分， (略) 。
* 标段为： 1-5 (略) 对应地下室、 * #幼儿园、 * - * #物管商业配套对应的给排水专业、暖通专业、电气、弱电及消防专业；
本项目 * 标段机电安装工程施工：
* 、电气系统
（ * ） (略) 分（在总包施工范围内，根据图纸）
1、基础照明、插座系统预留预埋及 * 次配管；应急照明系统预留预埋及 * 次配管；火灾自动报警系统线管预埋（不含 * 次配管）；弱电系统预留预埋及 * 次配管（含户内 (略) 分的 * 次配管）；桥架套管预埋；户内线管线盒预埋；
2.给排水系统、空调水系统套管预埋；
（ * ）、 (略) 分（在总包施工范围内，根据图纸）
1、户内配电箱、弱电箱安装（主材 * 供）；
2、户内照明电线敷设，电表箱至户内电箱之间电源线敷设；
3、低压系统：包括公共区域灯具、开关、插座、电线电缆、配电箱安装；
4、强电及弱电系统线槽、桥架、梯架；
5、集中控制型疏散指示系统的疏散指示灯具、配套控制箱；
6、污水管、废水管、雨水管、空调水管、通气管；
7、压力排水管道、阀门、排污泵及排污泵控制电箱；
8、入户给水管（包括压槽）、冲洗管、阀门（从水表后开始）；
9、防雷接地系统：包括但不限于引下线、均压环、接地母线焊接、LEB箱、MEB箱、接地测试点；
3.投标人资格条件:
参加投标的投标人必须是发包人认定的且通过发包人资质预审的施工单位,必须是具有独立法人资格的经济实体。若投标人中标,必须提交相关的证明给发包人予以备案。
投标人须具备近 * 年内获得国内优良工程的施工经验，投标人还必须承诺工程质量必须达到发包人要求,工期在发包人要求基础上只能提前,有能力确保实现这两个目标的投标人才有投标资格。
投标人必须能证明自己具备足够的资产和能力来有效履约，并将下列证明资料随回标文件 * 并提交：
a.投标人的组织机构法律地位、注册地点、主要营业地点的原始文件副本（包含营业执照和资质等级证书，对于非 (略) 企业须提供 (略) (略) 门核准的准许在 (略) 施工的系列文件）；
b. (略) 工程相类似工程的施工经验；
c. (略) (略) 提供的主要机具、设备、劳 (略) 情况及其他生产资源情况；
d.有关投标人财政状况的公布或具体证明的报告,如过去 * 年来的损益表、资产负债表及未
来两年的财政预测估计;
e. (略) (略) 管理及履约的主要管理人员的简历；
(略) 工程投标的单位代表,必须是单位的法人代表或持有法人代表亲自签署授权委托
书的代理者。
4.中标方式:
4.1本工程采用合理最低价中标原则。
4.2本次招标采用合同范围内固定综合单价的分包方式。
4.3税金由中 (略) 门交纳，中标人需提供合格的9%增值税发票。
4.4本工程无工期奖、无质量奖。
5.对工期的要求:
5.1开工日期：以 (略) 时间为准，
竣工日期：以业主及 * 方确定的工期计划为准，需 (略) 施工要求、 (略) 进度。
5.2本工程投标人 * 旦中标， (略) 方要求。因中标人原因造成其未按合同规定的时
间完成，中标人除补偿发包人遭受的任何损失费用外，中标人还须向发包人支付工期延误违约罚
金，其工期延误违约罚金为每逾期 * 天按中标价的万分之 * 支付发包人违约金，并在每月支付的
工程款时扣除；拖延工期超过 * 个月的，发包人可单方面解除合同，但无论是否解除合同，中标
人均赔 (略) 损失。
5.3如中标人进度不能满足发包人的要求，发包人有权解约，此时，中标人除应按前述约定向招
(略) 方的损失外， (略) 方的要求将其 * 切施工设
(略) 有施工人员撤出工地并将分包工程移交 (略) 有。
6.对工程质量的要求:
6.1 本工程质量标准为：确保获得 (略) 市优质结构以上质量类奖项，不得发生 * 万元以上直接经济损失质量事故。按图施工并达到业主工程质量标准，验收合格且 * 次通过。
6.2中标人承诺并保证，各单位工程质 (略) 建筑工程施工质量验收统 * 标准的要求，中标人完成本工程并取得 (略) 的书面批准和验收证书，中标人完成之工程应达到发包人要求的质量标准， (略) (略) 发生的 * 切费用均视为已包括在中标人的报价中。
6.3技术要求：在符合我国的国家规范的同时，要满足业主、发包人提供的技术规范的要求，在所采用的技术规范不同时，按较高、较严要求的 (略) 。
6.4隐蔽 (略) 位必须经发包人、设计、质检验收合格后作出记录，方可继续施工。
6.5竣工交付其他工序安装后，发现本分包工程发生的施工质量问题时，中标人应及时派人修改、处理，所发生的费用由中标人自理。如中标人修改、处理后仍不能达到发包人的要求，发包人有权委托他人完成修改工作，发生的费用在分包工程款中扣除。
6. (略) 有开孔、洞、凹槽等作灌浆，及以认可 (略) 有管道及套管与电缆及其管道、桥架之空隙以防火材料填缝及密封。中标人在浇注混凝土之前，应核对预留预埋工作（例如是否有遗漏，成品是否保护到位等）；在浇注混凝土时，应派专人值班，保证预埋工作的准确性。否则因此造成的打眼、凿洞时损坏成品而发生的修理费，由中标人负责。
穿楼板套管孔洞封堵不得采用铁丝吊洞封堵。
6. (略) 成品保护工作，并保证不损坏非属本分包范围内的各种成品、半成品。如中标人管理不力造成的损坏或遗失，中 (略) 的责任及经济损失。如自身的成品、半成品被他人破坏，应无条件修复，并在 * 小时内及时通报发包人并在 * 天内将损失的费用上报发包人，发包人核实 (略) 理并由破坏方补偿其损失的费用，工期不与延长。如中标人未能在约定时间内通报发包人，将视为中标人的成品、半成品未遭到破坏。
6.8如中标人 * 旦中标，其施工质量与工程进度达不到发包人的要求，发包人有权减少中标人的分包范围 (略) * 。
6.9A投标人须在投标书承诺，保证施 (略) 材料的质量达到发包人要求的质量标准。因中标人原因 * 次验收达不到合同约定质量标准，则中标方必须返修整改达到承诺标准为止，才能交付发包方，其返修费用均 (略) 承担，返修工期计入总工期考核指标，并按照合同价款的5%向发包人支付质量违约金。该违约金从发包人支付给中标人的工程款中予以抵扣。为达到上述目标投标人采取的各种措施的费用须包含于投标单价中，不再增加任何费用。B 施工过程中如质量达不到约定标准，发包人可停止支付工程款，经整改仍无法满足标准的，发包人可解除合同。已完工程发 (略) 处置，不给予中标人任何补偿。
C 因质量问题，导致发包人解除合同或本工程无法通过验收，中标人均须按不低于本合同总价的数额赔偿发包人损失。
6. * 中标人在工程质量、工期上达不到发包人的要求，发包人有权终止分包合同，并由中 (略) 损失。并在解约之日起7日内按发包人的要求将其 * 切 (略) 有施工人员撤出工地，并将分包工程移交 (略) 有。
7. (略) 文明施工的要求：
7. (略) 在地市级安全生产文明施工类奖项，不发生造成人员死亡、重伤、 * 万元及以上直接经济损失的安全生产责任事故及火灾事故、 (略) 会影响的安全生产责任事故、火灾事故及环境污染责任事故，以及附件“工程技术要求之安全文明管理要求。”
7. (略) 用材料的堆放、标识及施工操作、施工人员，符合工程总承包CI标准和要求。
7.3承接本分包工程的中标人有责任采取必要的措施，协商并解决扰民及民扰问题，中标人必须遵照有关国家、 (略) 省政府发布的规定，避免或减少由于施工造成的噪音、空气污染而带来的扰民及民扰影响，及施 (略) 人及道路使用之干扰。中标人必须协助发包人协调同周围居民及有关单位的关系，以免造成窝工、停工、延误工期的现象发生。中标人不得以扰民 (略) 理为理由，向发包人提出索赔或工期延长的要求。
7.4承接本分包工程的专业分承包商有义务采取适当的措施最大程度地降低正常情况下产生的不可避的施工扰民，且由此花费的有关费用应包括在其投标的价格中。
7.5承接本分包工程的中标人施工过程中必须保证，不干扰业主的正常工作及不影响周围居民、商店等的正常工作。
7.6中标人应按发包人要求统 * 着装。
7.7如中标人未能达到发包人的要求而遭到客户投诉 (略) 门通报批评，或影响本工程达到 (略) 省级安全文明工地，将扣除安全文明保证金。
7.8控制扬尘污染
7.8. (略) 容整洁有序，满足发包人各项规章制度的要求。
7.8.1.1施工区域内不得晾晒被褥。
7.8.1.2严禁凌空抛洒垃圾、渣土。施工垃圾要及时清运。
7.8.2在施工过程中，中标人要确 (略) 周围的建筑物、构筑物、古树名木、地下管线、 (略) 保护，保护费用及施工中中标人保护不当而发生的任何经济损失由中标人承担。
7.8.3中标人应采取有效措施杜绝各个施工阶 (略) 扬尘现象。
7.9 * 切由中标人的工人、施工机械或在运输过程中对其它专业承包工程及邻近房地产/ (略) 造成的损坏由中标人承担。
7. * 中标人必须遵守 (略) 省有关扰民法规及业主、发包人对施工时间的限制及规定。如中标人在规定 (略) 施工，因此发生噪音、空气污染等扰民事故索赔、额外费用、工期延误等，均由中标人承担。
8.对安全生产的要求：
8.1对卫生和安全的要求：中标人应确保其工作人员和劳务人员的安全，结合并遵守当 (略) 门的要求，保证在施工的全过程中，为预防传染病及 * 切必要的福利和卫生要求做出必要的安排。万 * 出现任何具有传染性的疾病时，中标人 (略) 政府或当地 (略) 为处理和克服上述传染病而可能制订的规章、命令和要求。
8.2中标人应在事故发生后尽可能短的时间内将详细情况报告发 (略) 门。
8.3中标人在施工中，应采取有效措施，避免 * 切质量和安全事故的发生，由 (略) 造成的人身、交通、消防等安全事故，均 (略) 负责。
8.4若发生质量或重大质量事故， (略) 确认，缓付工程进 (略) 理。
9. (略) 资料管理上的要求：
9.1中标人必须配备有专职资料员（有 (略) 省上岗证），中标人必须具备准确填写、收集、整理、编制竣工资料的能力，在工程竣工时必须按发包人的要求提供5套竣工资料（并提供电子版1套）。
9.2中标人应按发包人要求统 * 文件档案管理。
* .有关本工程发包 (略) 临时设施：
* .1发包人为投标人 (略) 地， (略) 搭建，并满足发包人统 * CI要求， (略) 地内配置灭火器，并由投标人 (略) 看管库房。
* .对施 (略) 管理的要求：
* .1中标人提供在投标文件中应明确拟派到本项目的具体管理人员（必须设置专职的质量员、安全员、资料员，且以上人员应持证上岗）名单和组织机构图、工人的名册，并有相应的管理人员工作简介，工人的工作年限， * 证办理等资料。
* .2中标人须承诺，中标 (略) 的主要管理人员必须有承担类似工程的工作经验；自本工程开工后，经发包人认可的管理人员在施工期间至工 (略) 变动，若有人员变动须经总包单位同意。
* .3发包人在工程施工过程中有权要求承接本分包工程的中标人更换不称职人员，中标人应无条件服从，并于1周内完成更换经发包人同意后人员的替换工作。
* . (略) 施工人员应具备 * 定的施工经验，能正 (略) 其所属的工作任务。且特殊工种如：电焊工等均需持证上岗。
* .5承接本分包工程的中标 (略) 发包 (略) 的各项规章制度。中标人不能达 (略) 的各项管理制度，发包人将有权终止合同，同时中标人必须赔偿由此造成的各项损失。
* .对本工程材料设备方面的特殊要求：
* .1投标人 * 旦中标，将负责对 * 供及业主供货的设备、材料的反复搬运和保管，费用应包含在投标单价中。
* .2业主或发包人订货之材料、 (略) 后，中标人应会同发包人对到货的 (略) 检查接收，并自接收后负责该材料、设备的保管及安装保护至竣工。若因中标人原因之损坏，中标人将负责修复或更换。
* .3本工程机电 (略) 用材料、设备，业主或发包人有权单独选取中标人报价中 (略) 订货，其相应的费用要从中标人价款中扣除。工程量按中标人报价之相应内容的工程量确定，若有材料订货 (略) 分，由中标人负责。
* .4中标人提前6 (略) 采购的材料清单与发包人，经发包人确认材料规格、 (略) 家资质资料。但不能因此免除中标人对材料采购、材料质量上的任何责任。
* . (略) 采购的材料，应保证材料的品质， (略) 采购的材料两次以上不能通过机电总包商的验收，机电总 (略) 采购以上材料，发生的相关费用均由中标人承担。
* . (略) 采购的材料，若有假冒伪劣等不合格产品，中标人需接受该批货值双倍金额的罚金。若在施工中偷换工程材料，发包方有权按RMB * ， * . * 元/次向中标人收取违约金，且中标人必须立即纠正，已用于工 (略) (略) 拆除返工， (略) 分使用的材料应符合规范和合同要求， (略) 为导致的工程质量问题及工期的延误，中 (略) 责任及损失。
* .对本工程的其他要求：
* .1参与本工程投标的各方需在投标书中承诺：对后附的分包合同 (略) 接受。否则，视为投标书无效。
* .2本工程的付款方式:本工程无预付款。按进度付款，每月付款时，工程款支付比例为 * %，结算办理完成后付款至结算额的 * %，保修款比例3%，两年质保期满后退换保修金。如中标人在此基础上有更优惠的付款方式，以书面的形式附在投标书中，发包人将对有优惠条件的投标人优先考虑。
* . (略) 施工的设备、机具、材料等应 (略) (略) ， (略) 备案。
* .4中标人不得以现金或物品等方式收买发包人的工作人员, * 经发现,中标人须交纳 * 倍收买金的罚款,并无条件解除分包合同。
* .5中标人须服从发包人及发包人转发工程业主及监理单位的指令,未经发包人同意,中标人不得以任何理由与工程业主及监理发生任何工作关系,中标人不得直接致函工程业主或监理方,也不得直接接受工程业主方或监理方的指令.如中标人违反此规定,则发包人将视为中标人违约,并按中标 (略) 罚。
* .6在施工过程中，如发包人认为中标人没有能力在约定工期按约定的质量标准完成本分包工程，发包人可以在任何时候将本中标人 (略) (略) 分包给其它中标人，中标人不得提出任何异议和任何索赔。
* .关于价格:
* .1确定的工程投标综合单价应当认为, (略) 文件及附件、图纸 (略) (略) 内容（包括图纸中明示的和未明示的但为本工程正常使用 (略) 必须的工程范围），如发现合同或工程量及单价清单的总价与单价不符，或其它错误，不论其由于计算错误或其它原因， * 律以计算出的最低价为准。
* .2价格中应包括施工设备、人工、材料和设备（按本招标文件的要求 (略) 采购的材料和设备）、安装、维护、管理、保险（按 (略) 市的有关规定由中标人办理的保险）、利润、税金（按 (略) 市的有关规定由中标人承担的各项税金）、风险（ (略) 价格的浮动等因素）、责任等和国家及 (略) 省政策性 (略) 有费用。 * 旦中标，上述价格将作为合同价格，不作任何调整。
* .3 (略) 述的工程范围及介绍只是概括性的，并不能视为完整无缺的，各投标单位应研究工程规范、图纸及其相关资料报价；如果本工程量清单内的项目与图纸、工程规范、技术要求及相关资料不符或清单内没有包括，而在图纸及其他相关资料中存在的项目，投 (略) 涉及的相关费用包括在清单内；由于工程量清单内的项目与图纸、工程规范、技术要求及相关资料不符或未包括的项目而导致的任何索赔均不会被认可。
* . (略) 填报的工程量清单的综合单价，不论其对应项目特征是否描述完全，都将被认为已包括对应于项目编码和 (略) 有工程内容及完成此工作内容而必须的各项辅助工作。
* .5变更计价： (略) 有变更洽商以及任何需要予以确定其价格的追加或扣减项目（即称为变更工作），此变更工作计价按以下方式计算：所有签证承包方必须在事件发生后 * 天内报出签证申请，逾期作为让利。
* .6投标书中（包括中标后的工程量清单报价）相同工作内容的单价必须要统 * ，若不统 * ，不论是洽商、工程款的批复和最终结算，其单价按最低价计价。
* .7要求投标方按 (略) 位报价，分部位汇总，最后计算出总价。 * 旦 (略) 位串项导致的索赔发包人都不会认可。
* .8要求投标方在填报清单时，要将由投标人供应的主材，单独填报在相应的项目下。
* .9要求投标方上报单价分析表，作为 (略) 分。
* . * 若中标人 * 旦中标，发包人有权将中标人承包的 (略) (略) 发包，中标人不得以此为由提出任何索赔， (略) 分的价款在双方确定后在合同价中扣除。若发 (略) (略) 分，在中标人报价中出现恶意低价，发包人将重新核定其价款，在合同中扣除。
* .各投标人还须完成以下工作，并视为已含在投标单价中：
* .1投标人必须严格服从发包人的关于工程质量、进度、安全、噪音、文明施工、工期等各项管理制度；
* .2投标人应承诺为满足工期、质量要求，会随时按发包人指令无 (略) 使用的设备、机具、辅材、安全设施及人员投入，以达到发包人的要求为止；为达到上述要求，投标人采取、增加的各种措施的费用已包含于中标价中，不再增加任何费用；
* .3发包人随时有权对中标 (略) 监督、检查、控制，如由于中标人履约不力时（如：投标人不具备工程之施工能力或工程进度质量、劳 (略) 资源、技术等级等方面，其中有 * 项达不到要求的），不能达到发包人要求时， (略) 分包该中标人中 (略) (略) 工作，另行分包的费用由发包人经谈判后确定，无须征求中标人意见，发生费用从中标人费用中扣除并追加索赔（包括工期、费用等）；
* . (略) (略) 分包。另，在本工程的下发中标通知书或履约过程中， (略) 范围中的任何 (略) 分包给第 * 方，投标人须承诺在本分包工程的履约过程中不得为此而向发包人索赔工期方面及经济方面的任何索赔；
* .5投标人承诺 * 旦中标会在中标通知书发 (略) 并具备施工条件；
* .6投标人负责保管自有及发包人移交委托投标人管理、使用的材料、机具、设备等，并保证其完好无缺；
* .7投 (略) (略) 办理完进 (略) 施工手续及雇佣工人的政府性收费，并交纳 (略) 市政府规定的有关费用，如因未办完或未办理进 (略) 施工手续而导致的损失 (略) 承担，并赔偿发包人因此而发生的损失；
* .8投标人需配 (略) 竣工资料的整理及竣工资料的制作，并承诺在施工过程中必须按发包人要求填报各种技术及商务资料并达到发包人及 (略) 市的有关要求；所有获得发包人审批的文件、资料、材料、设备等，并不能免 (略) 有责任；
* .9投 (略) 组织管理遵照发包人的CI战略，满足发包人文明施工要求。投标人应按发包人的要 (略) 统 * 着装；
* . * 投标人应按照ISO * 质量体系等相关管理体 (略) 质量的管理和控制, 投标 (略) 编制的质量保证体系、质量计划文件，经发包人审批后 (略) ，以确保完善该质量体系，如在施工过程中出现质量问题，发包人将向 (略) 有的经济上及工期上的损失；
* . * 投标人承担因其自身施工不当或违反操作规程等自身原因引起扰民及民扰造成业主、发包人、 (略) 有参与本工程 (略) 有责任和经济损失（包括调解民扰的费用支出），确保发包人免负由中 (略) 有责任和损失；
* . * 施工中由于发生临时停水、停电，中标人应采取补救措施保证按计划完成施工，且不得要求索要任何费用。
* . * 投标人必须有相当的资金筹措实力，工程进度款若因业主原因未支付给发包人，投标人需要筹措资金保证本分包工程的按期施工，不得借故停工，不得 (略) 工期、费用等方面的索赔；
* . * 投标人在其报价中应充分考虑在施工中与其他分承包商交叉作业过程中产生的施工降效。投标人 * 旦中标，在施工过程中不得以此为借口提出索赔。
* .关于工程量及报价计费原则的说明：
* .1报价原则：
* .1. (略) 采用合同范围内固定综合单价，暂定总价的分包方式。
* .1. (略) 有涉及工程量、人工消耗量、材料消耗量、机械消耗量、材料损耗等均按依据双方认可的施工图纸按照下列定额与计价表规定的计量方法及定额损耗量计量；前述计量必须经过发包人书面确认后方为有效：
A《 (略) 省安装工程综合定额》 * 年版（适用于水电安装、空调系统、消防系统、工业管道安装工程）；
B可参考中华人民共和国国家标准GB *** 3《通用安装工程工程量计价规范》；
C人工综合单价为 * 元;
(略) 指工程量清单中未特殊注明的，均应包括在投标报价的综合单价内。工程量清单中项
目特征描述中没有描述完全的而施工中又必须发生 (略) 包括的费用均已包括在投标报
价的综合单价内。工程量清单综合单价中 (略) 经费、管理费、利润、 (略) 情、包干
技术措施费及中标人应缴纳的费用等 * 切可能发生的费用。
* .3 中标价款中包括的风险范围：包括因战争、动乱、 (略) 物体坠落或其他非发包人、中标人、业主责任造成的爆炸、火灾、以及风、雨、雪、洪、震等自然 (略) 有风险。
* .4本工程的报价， (略) 文件和图纸， (略) 价和中标人自身企业效率报价，并充分考虑在本工程施工中 * 切可能发生的费用。
* .5本次投标报价书要求中标人提供 * 份电子版报价。
* .6 招标文件中的合同图纸、工程规范等附件均以不同方式表示了中标人的合同范围和分界界限，投标人报价应按以上各方的逻辑关系对照阅读，相互补充、全面理解合同工作和范围。
* .7发包人视中标人对本工程的各种条件已充分了解，不得在施工过程中以此要求增加费用。
* . (略) 有承诺和让利在报价书中单独列出，并要明确说明。
* .9投标人投标报价必须严格使用发包人提供的清单工程量，如发包人发现投标人篡改总包发包清单，投标人有权取消投标人投标资格。
* .工程款的支付：
* .1本分包工程无工程预付款、无赶工措施费、无工期奖、无质量奖；
* .2本分包工程无零星用工及其他不合理用工。
* .3按进度付款，每月付款时，工程款支付比例为 * 方审核 * 方完成量的 * %，优先足额支付人工费；合同完工验收合格后或春节前特殊时期可支付至经发包方审核通过的已完工程总额的 * %； * 方与 * 方完成工程结算后支付至结算额的 * %，剩余3%作为工程质量保修金（履约保证金自动转为质量保修金），保留金中不含人工费。 * 方在月度确认工程量时应扣除 * 方代付/垫付款、罚款及本合同规定的其他应扣款项。
* .4在分包方提交了 (略) 的担保并得到发包人的认可之前，发包人没有义务向分包方颁发任何进度付款单，分包方也无权要求和接受任何来自发包人的付款。
* .5保留金的扣留及返还：在投标人提交进度请款单以及发包人开具进度付款单时， (略) 文件中规定比例扣留保留金。扣留保留金的基数为合同总价其中：5%作为工程保修金； * %作为质量保证金， * %作为工期保证金，2.5%作为施工技术质量资料、竣工资料保证金，2.5%作为安全文明施工及环境管理保证金；
在整项工程竣工通过验收， (略) 发的竣工验收书 * 个月内，按约定返还剩余的质量、工期、安全以及资料保证金，接到竣工验收书两年后的两个月内、总分包双方清算保修期内发生的费用，发包人 * 次性无息返还中标人剩余的工程保修金；
投标人的合同变更金额经发包人代表确认后，作为结算的凭证，在竣工结算中支付给投标人；
* . (略) 付给分包方的各种款项或确认的索赔等，当且仅当发 (略) 获得对应款项/索赔等后，发包人才会支付分包方之各种款项或确认其索赔等；所有的洽商变更均需由业主、设计单位、监理单位和发包人共同签字确认的书面洽商变更才会得到发包人认可。
* .现场考察：
* .1投标人 (略) 、工程位置、周围环境、道路、交通、材 (略) 现场考察， (略) 而发生的费用 (略) 承担。
* .2发包人向投标人提供的 (略) 的资料、图纸、技术规范和数据，均是发包人现有的客观的，并力求真实的 (略) 的实际，但发包 (略) 提供的资料、数据、图纸等准确性负责。投标人应根据自身丰富的施工经验， (略) 和经济合理的施工方案，并针对各种可能出现的可预见情况和不可预见情况制定预防和应急措施。
* .施工组织设计：
按照发包人编制的施工方案精心组织施工，投标人须专门编制自身施工各种方案以及降低成
本措施，并据此做为投标报价的参考；
投标人编制的投标方案中应体现投标人对图纸熟悉理解后，在施工 (略) 位，保证措
施及施工中能够采取哪些措施降耗或降低造价。并要求写明：A、施工方案中要求详细的人、机在工程的不同施工阶段具体安排。B、认为专业施工上的控制点。C、大型设备及大直径管道等的吊装方案。D、符合项目发包人的总控计划。E、物资管理措施（包括 * 供材料的领用）。F、现场信息联系保证措施。G、针对本工程的特点、难点及特殊工艺的技术措施。H管理人员组 (略) 人员出勤保证措施。
* .投标注意事项:
* . (略) 文件任何项 (略) ,须在本招标文件规定的答疑时间向发包人询问，发包人将组织统 * 的答疑会， (略) 有投标人提出的问题给出书面的答疑文件； (略) (略) 分。
* . (略) 文件的要求报价及编 (略) 需的各种清单,任何不依 (略) 编写的投标书和清单,其投标后可能因此不被考虑。 (略) 文件各项规定不符的额外要求,则其投标亦可能不被考虑。如果有任何其它建议,可另外列明该项建议及其对工期及报价的影响。
* .3若中标人在递交报价后发觉有错误,可书面更正,该书面更正只要在截至投标前递交,便可获得接受。
* .4发包人不保证 * 定要接受最低的报价或收到的任何报价,亦不会解释选择或否定任何报价的原因。
* .5中标人在投标之前,对本工程的 * 切施工图纸、技术说明、合同文件、本招标文件、 (略) 的周 (略) 地等 * 切情况,应该认为均己详细研究和完全明了, (略) 实地查看, (略) 投之标正确无误,如有错漏概由中标人负责。
* .6开标后发包人发现投标文件有任何错误或疑问,可以向中标人提出书面询问,但询问并不表示改变投标文件,亦不减少中标人的任何责任。对于此种询问,中标人应在收到后两天内向发包人书面答复。
* .7中标人应充分考虑风暴、防洪、排涝、排水、冰冻、环卫、市容、 (略) 地不足、 * 次搬运、 (略) 需措施的施工、安装、运 (略) 有费用及工期，并己考虑了各种可能因 (略) 增加的费用。
* . (略) 附的建设工程分包协议条款未列明的细节,投标人可提交建议,和投标书 * 同送交发包人考虑,于双方协商确定。
* .9中标人须在获发包人代表通知中标并于开工之前,提交发包人 * 份中标人在 (略) 投保的 (略) (略) 管理人员、操作人员及自有机械设备的保险的保单复印件。
* . * 若投标人中标,则作为发包人的 (略) 述分包工程,前提是发包人(发包人)获得该工程总承包施工的权力,中标人不得以发包人未中标或未能获得该权力而向发包人提出任何形式的索赔。中标人为本次投标而发生的任何费用,发包人均不承担。
* . * 任何因未能考虑上述条文而作出的随后索赔将不获考虑。
* .投标工作程序:
* .1程序安排:
* 年 * 月 * 日 * : (略) 文件;
发包人地点： (略) (略) 华南分公司；
发包人经办人:田雨
联系电话: *** 邮箱： * q.com
* 日以前（自行【 √ 】，招标人组织【 】） (略) ；投标人自
(略) ， (略) 与杨玉军联系（联系电话： *** ）
各投标单位在 * 日之前电邮图纸及清单疑问，招标人统 * 安排在 * 年 *
月 * 日回复答疑。
* 年1月 4日 * : (略) 上投标截止。 (略) 上上传的投标文件（报价汇总表需
盖本公司的公章并扫描后上传）时须同时提供 * 份电子版报价（ECXEL及广联达软件报价）到发
包经办人邮箱。
送标地点: (略) 省 (略) 市 (略) 区 (略) * 中南侧华发 (略) (略)
发包人经办人: 田雨
* .2注意事项:
* .2.1投标书必须于上述注明的日期前,将密封标书送交发包人,逾期无效;
* .2. (略) 文件的要求,详细填写,请勿遗漏;
* .2.3投标书应加盖公章及法人代表章密封后,按时送到指定地点;
* .3标书有下列情况之 * 无效:
* .3.1投标书未按规定密封,未盖公章和法人代表印鉴;
* .3.2投标书内容不全字迹模糊难以辨认或未按规定填写;
* .3.3投标书逾期送达。
* .本招标文件组成:
* .1 * 份招标书合订本其中包括:
* .1.1投标须知
* .1.2投标书范本
* .1.3附件 * “招标图纸”
* .1.4附件 * “ 施工范围、界面”
* .1.5附件 * “招标工程量清单”
* .1.6附件 * “ * * 双方材料供应划分及品牌表”
* .1.7附件 * “电气、给排水工程施工合同”
* .1.8附件 * 电子签约说明
* .2 (略) 分说明:
* .2.1投标须知是发包人用以向中标人介绍和说明本项目的机电专业分承包法、要求和过程;
* .2.2投标书是中标人向发包人表明意愿的 * 份邀约, * 旦发包人对邀约作了承诺、招标文件及其附件就有了法律效力;
* .2.3技术说明及施工方案要求是发包人用以向中标人说明工程特点并提出施工措施及技术要求的文件,招标文件中的技术说明及施工方案要求；业主制定的工程规范及技术规范应作为中标人编制施工方案的依据。
* .投标文件的组成：
* .1经济投标书（详细的报价书包括填妥的工程量及单价清单）;
* .2对招标文件及附件的响应书；
* .3对于本工程的付款方式的进 * 步的优惠的承诺书；
* .4工程质量、工期保证书；
* .5对本工程的中标人方案,包括施工技术方案、施工组织设计、全部分包工程项目的总进度计划、使用的主要建筑机械清单、施工安全及文明施工措施、施工工期保证措施方案、质量保证措施方案等。
* .投标有效期:
由于发包人有可能经过较长时间( * 天内)才能发出中标通知,所以中标人的投标邀约在 * 天
内均有效。
* .评标:
* .1评标原则:
(略) 根据以下的评标依据,选择最适当的投标人中标。
* .2评标依据:
* .2.1费用：合理最低价价格。
* .2.2质量：保证质量，对招标文件的要求完全响应。
* .2.3工期：保证工期，对招标文件的要求完全响应。
* .2.4施工方案：方案最佳。
* .2.5中标人信誉：良好的企业效益及信誉。
* .2.6优惠条件或发包人考虑的其它因素。
分包招标文件之投标书
投标书
工程名称:
投标人:
(略) 有制类别:
资质等级:
企业法人代表:(盖章)
编制日期:年月日
建设工程分包投标书
工程名称:
致: (略) (略)
(略) (略) 有相关资料,经研究我方愿承包该项工程。具体投标内容如下：
1.总工期
1.1总工期数为:
1.2单位工程计划开竣工日期:
2.标价
金额￥：
金额大写：
3、各系统造价
4.工程质量(注:工程质量必须达到业主要求的标准)
工程质量标准为:
5.投标方案
包括工程人员的配置、主要工程的施工方法和选用的施工机械、大型机械及施工组织设计方案、工期保证措施方案、质量保证措施方案、安全及文明施工保证措施方案;
6.对本招标文件的确认和意见
6. (略) 文件: 〖〗是〖〗否
6.2是否接收工程分包合同条件及协议条款:〖〗是〖〗否
6.3如对条款有意见,请列出:
7.报价中未包含内容及其它需要说明的问题
8.投标人的让利及优惠条件
9.投标书附件
9.1投标方案(工程形象进度表、现场平面布置图、主要施工方法和各种保证措施方案);
9.2本工程项目负责人、技术负责人及主要管理人员的姓名、职务、职称、履历;
9.3投标人的营业执照及经过公正的施工资质等级证书;
9.4详细的投标概算书可工程量及单价清单以说明工程总价的组成,该概算书或工程量及单价清单并不能成为增加合同总价的借口。
9.5投标人的投标书应提供材料设备清单， (略) 用材料、设备的产地、厂家、规格型号及单价。请按以下表格方式列出：
* .附注
* .1本投标书 * 旦被发包人接纳,在制定并签署正式协议书/分包合同之前,本投标书连同贵司的书面接纳文件,将成为约束双方的、具有法律效力的文件。
* .2我方同意在递交了投标文件后,将与贵 (略) (略) 内容与贵方协商与调整(如贵方要求),并愿意按协商与调整后的结果修改原报价内容。
投标人:公司(签章)
年月日
京公网安备 11010802042560号