惠州市惠阳区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(惠公易土惠阳（告）[2020]005号)



(略)

惠公易土 (略) （告）[ * 号

根 (略) 令第 * 号《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和 (略) 省人民政府令第 * 号《 (略) 省土地使 (略) 管理规定》的规定，经 (略) 市 (略) 区人民政府批准， (略) 市 (略) (略) (略) 上挂牌方式出让下列 * 宗国有建设用地使用权，本次国有建设 (略) 上挂牌出让交易具体事务委托 (略) 市公 (略) (略) 办理。 (略) 如下：

* 、挂牌地块编号为GP *** ,挂牌交易起始价为人民币 * 万元，每次报价增价幅度为人民币 * 万元的整数倍; 挂牌地块编号为GP *** ,挂牌交易起始价为人民币 * 万元，每次报价增价幅度为人民币 * 万元的整数倍；挂牌地块编号为GP *** ,挂牌交易起始价为人民币 * 万元，每次报价增价幅度为人民币 * 万元的整数倍。网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求详见附表。

* 、网上挂牌竞买时间为 * 日9时至 * 日 * 时。

* 、中华人民共和国境内外的法人（除法律法规另有规定外），均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请：

( * )单独申请竞买的，竞买申请人为非我区注册登记的企业，在竞得土地后，必须于2个月内 (略) (略) 门 (略) ，并以该公司名义办理土地出让与登记发证手续。新成立公司必须 (略) （ (略) 的唯 * 股东）。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“出让合同”），在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《出让合同变更协议》；也 (略) 签订《出让合同》。

( * )联合申请竞买的，联合竞买人在提交竞买申请材料时，须提交 * 份联合竞买申请书和协议，协议主要规定联合各方的权利和义务、参与竞买的代表人、联合各方的出资比例等。联合竞买申请人竞得土地后须于2个月内 (略) (略) 门按照申请书申报的出资人 (略) 。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《出让合同变更协议》；也 (略) 签订《出让合同》，并以新公司名义办理土地出让与登记发证手续，不能按联合申请人各自出资比例分割办证。如对联合竞买申请人的开发资质条件有明确要求的，在审查联合竞买申请人资质时，应以联合体内资质最低 * 方的资质确定竞买资格条件。

* 、申请人应具备的其他条件：

( * )缴交竞买保证金(必须以竞买申请人的身份缴交，具体金额详见附表) ；

( * ) 存在下列违 (略) 为之 * 的企业及其控股股东，不得参与竞买上述地块：

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；

2.存在非法转让土地使 (略) 为的；

3.因企业原因造成土地闲置 * 年以上且至 (略) 罚完结的；

4.开发建设企业有违背出让合同约定条件开发利用土地情形且至 (略) 罚完结的；

5.至报名日止仍拖欠政府地价款的；

6.存在其它被禁 (略) 为的。

( * ) GP *** 地块竞买人须为经营产业类型为水性钢结构防火涂料及预制组合式钢结构防火构件的企业（根据《产业结构调整指导目录（ * 年本）》（ * 年修正）归类）；GP *** 、 * 地块竞买人须为经营产业类型 (略) 设备制造及建设的企业（根据《产业结构调整指导目录（ * 年本）》（ * 年修改版）归类）。

* 、本次国有建设 (略) 上挂牌出让为无底价挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。

* 、 (略) 上挂牌出让的详细资料和具体要求，见 (略) 市公 (略) (略) (略) 上挂牌交易系统（www. *** ，以下简称“网上挂牌交易系统”）。 (略) 、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的 (略) 上参加竞买。

* 、有意竞 (略) (略) 踏勘（ (略) 上挂牌交易系统查阅地块现状图）。

* 、申 (略) 上挂牌出让 (略) 上挂牌交易系统并在系统上向 (略) 市公 (略) (略) 提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌竞买保证金到账截止时间为 * 日9时止。网上挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系 (略) 上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。

* 、本次国有建设 (略) 上挂牌 (略) 上竞买申请， (略) 上挂牌 (略) ，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人， (略) 上挂牌交易活动。

十、土地出让价款采用 * 次性支付方式。网上挂牌交易成交后，竞得人支付的竞买保证金中按成交价的 * %转作受让地块的定金；上述 * 地块竞得人须先与良井镇人民政府签订《 (略) 市 (略) 区产业监管协议书》后（如竞 (略) 该事项，出让人有权撤销该宗地成交，视为竞得人违约），委托方再按规定签订《成交确认书》。竞得人须于《成交确认书》签订并生效起 * 个工作日内与 (略) 市 (略) (略) 签订《出让合同》，逾期的自动解除《成交确认书》，定金不予返还；合同签订后，竞买保证金抵作土地出让价款，成交价款在签订合同后 * 日内 * 次性付清。竞 (略) 土地出让价款后方可依法申请办理土地确权发证手续。

竞买保证金少于成交价 * %的， (略) 分由竞得人在签订《成交确认书》之日起5个工作日内付清。

竞得人不能按时支付地价款的，自滞纳之日起，每日按延迟支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过 * 日，出让人有权解除《出让合同》，土地由出让人无偿收回，已付定金归出让人，竞得人无权要求返还，出让人并可请求竞得人赔偿损失。

十 * 、 (略) 的事项

（ * ）土地成交价款须以人民币支付。

（ * ）上述地块权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具 (略) 必须的其他基本条件， (略) 上公开挂牌方式出让。

（ * ）竞得人在用地红线内兴建建筑 (略) 市规划要求，必须严格按照 (略) 市 (略) (略) 出具的《建设用地规划条件》的规划控制指标要求及 (略) 规划设计和建设。行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。GP *** 地块建筑面积不得超过计容积率建筑面积的 * %。

（ * ）上述地块在开发建设时，必须符合《 (略) 乡规划管理技术规定》及相关规范要求，具体详细规划条件要求见《网上挂牌出让须知》。              

（ * ）地块的动工时限为土地交付后1年内，竞得人必须在动工时限内，开始对土地出让合同规定的建筑物、构筑物的建设;地块的建设时限为3年，竞得人必须在建设时限内，完成合同规定的建筑物、构筑物的建设（受不可抗力影响的除外）。

（ * ）竞得土地使用权后，竞得人应到 (略) 、 (略) 、区 (略) 、区 (略) 等部门办理用地相关手续。

（ * ）以上地块须按良井镇人民政府提供的 (略) 建设，GP *** 地块：①投资强度：总投资额不低于 * 0万元（固定资产投资强度不低于 * 元/平方米）；②单位产值：不低于 * 0元/平方米；③单位税贡：不低于 * 元/平方米；GP *** 地块：①投资强度：总投资额不低于 * 0元（固定资产投资强度不低于 * 元/平方米）；②单位产值：不低于 * 0元/平方米；③单位税贡：不低于 * 元/平方米；GP *** 地块：①投资强度：总投资额不低于 * 0万元（固定资产投资强度不低于 * 元/平方米）；②单位产值：不低于 * 0元/平方米；③单位税贡：不低于 * 元/平方米。

（ * ）按照《省行政管理体制改革专项小组关于印发 (略) 、 (略) 、 (略) 市建设工程项目审批制度专项改革试点方案的通知》（粤机编办法（ * 号）、 (略) 市建设工程项目审批制度专项改革试点工 (略) 《关 (略) 先试开展建设工程项目审批制度改革工作的函》（惠市工改办函[ * ]1号）及《 (略) 市 (略) (略) 关于印发落实 (略) 市企业投资项目建设工程审批制度专项改革试点实施方案的通知》（ (略) 府办[ * ]3号）文件精神，经良井镇人民政府申请， (略) 标准地出让（包括建设工程设计方案），原则上建设单位须按照该建设工程 (略) 建设，如建设单位因特殊工艺要求或其他不可控因素确需对建设工程 (略) 修改的，不得违反规划条件规定内容。该地块的建设需按照《建设用地规划条件》执行。建设工程设计方案（总平面图）详见附件。

（ * ）竞 (略) 为之 * 的，视为违约，取消竞得人资格，没收定金, (略) (略) 理，造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：

1.不符合竞买资格条件的；

2. (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的；

3.竞得人以其他非法手段竞得的；

4.竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

5.竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的；

6.不按规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

7.构成违约 (略) 为。

（十）挂牌出让价款不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用。

（十 * ）土地使用权交付使用时间为土地经批准之日起。

十 * 、联系方式

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区惠南大道 (略) (略) B栋 * 楼交易大厅

联系人：戴小姐   马先生        联系电话：（ * ） ***

注：本公告 (略) 站及媒介发布：

(略) 网：http:/ ***

广 (略) 网：http:/ ***

(略) 市公 (略) 网：http:/ ***

(略) (略) 站：http:/ ***

(略) 日报

数字证书办理地址： (略) 市 (略) 云 (略) 路2号帝 (略) 7层 * - * 房。 

联系电话： ***

(略) 市 (略) (略)

(略) 市公 (略) (略)

  * 日

附表：

网上挂牌出让地块规划建设指标及挂牌起始价

附件：