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(略) 省南 (略)
拍卖公告
(略) 省南 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 省南 (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ *** ，户名： (略) 省南 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
* 、拍卖标的：陈晓东名下的、址于 (略) 市仑苍镇仑苍 (略) （ * 期） * 号 (略) 的房产[不动产权证号：闽（ * ） (略) 市不动产权第 *** 号]。
（ * ）拍卖标的物财产范围
拍卖标的物财产范围包括建筑物（含室内 * 次装修）、分摊的土地使用权（出让）及公共配套设施，不包括室内物品等动产、债权债务等其他财产或权益。
（ * ）拍卖标的物基本状况
1、名称、坐落： (略) 市仑苍镇仑苍 (略) （ * 期） * 号楼3层 * 号办公房地产。
2、规模：建筑面积 * . * 平方米（其中套内建筑面积 * . * 平方米）。
3、用途：法定用途为办公用房，实际用途为住宅。
4、权属：权属人为陈晓东，根据《不动产权证书》[闽（ * ） (略) 市不动产权第 *** 号]，共有 (略) 有，产权来源为赠与，房屋性质为存量房，土地为国有出让建设用地使用权。
( * ) 土地实物状况
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1.小区 * 至 |
省道 * 线以东、其它用地以西、 (略) * 期以南、其它用地以北 |
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2.土地级别 |
(略) 市仑苍镇仑苍水暖专业园工业用地 |
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3.土地使用权类型 |
国有出让 |
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4.土地使用期限 |
土地终止日期为 *** ，剩余使用期限约 * .5年 |
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5.小区宗地形状 |
较规则 |
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6.土地开发程度 |
红线外“ * 通”(通路、供电、供水、排水、通讯)，红线内已建有多幢建筑物 |
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7.规划条件 |
资料未记载，已开发完成并取得权属证书，符合规划 |
（ * ）建筑物基本状况
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1.权属文件 |
《不动产权证书》[闽（ * ） (略) 市不动产权第 *** 号] |
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2. (略) 有权人 |
陈晓东 |
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3.建筑结构 |
钢筋混凝土 |
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4.所在层次/总层数 |
第3层/共3层 |
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5.建筑面积(㎡) |
* . * （其中套内建筑面积 * . * 平方米） |
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6.设计用途 |
办公用房 |
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7.实际用途 |
住宅 |
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8.建成时间 |
约 * 年 |
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9.朝向 |
东北 |
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* .层高 |
约3米 |
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* . (略) |
住宅（带阁楼,露台上有设置阳光棚） |
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* .形状 |
较规则 |
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* .设施设备 |
无电梯、水电、通讯等设施较齐全 |
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* .装饰装修 |
外墙面涂料粉刷， * 号办公入户为双层防盗门，室内为不锈钢门及木门，室内地面铺地砖及木地板，内墙面墙纸贴面，部分瓷砖贴面；天棚为石膏板吊顶，部分塑料板吊顶，楼梯为石板材踏步、木制扶手；另阁楼：室内为不锈钢门及木门，室内地面铺地砖，内墙面油漆粉刷、部分瓷砖贴面；天棚为油漆粉刷。水、电、卫浴等设施齐全。阁楼外带露台，有设置阳光棚。 |
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* .维护状况 |
维护及保养状况较好 |
（ * ）区位状况
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项目 |
描述与分析 |
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位置状况 |
1.坐落 |
(略) 市仑苍镇仑苍 (略) （ * 期） * 号楼3层 * 号办公（现状门牌号为 * 栋3梯 * 号），土地级别为 (略) 市仑苍镇仑苍水暖专业园工业用地 |
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2.方位 |
位于 (略) 市仑苍镇,省道 * 线以东、其它用地以西、 (略) * 期以南、其它用地以北 |
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3. (略) 距离 |
距仑苍镇人民政府约1.5公里 |
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4.临街（路）状况 |
小区入口临近省道 * 线，临路状况较好 |
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5.街道性质 |
(略) 在 (略) * 期内道路，楼幢位置 * 般 |
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6.朝向 |
东北 |
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7.楼层 |
第3层/共3层 |
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8.办公聚集度 |
位于 (略) 市仑苍 (略) * 期内，人流量较大，办公聚集度较高 |
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交通状况 |
1.道路状况 |
周边有省道 * 线、南北大道、联盟路、 (略) 市交通主次干道, (略) 较密集 |
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2.出入可利用交通工具 |
出入可利用公交车、出租车、轿车，周边有 (略) * 路公交车经过,公交线路较少 |
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3.交通管制情况 |
无明显交通管制 |
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4.停车方便程度 |
小区及周边停车位较充足,停车较方便 |
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外部配套设施状况 |
1.基础设施 |
基础设施已达到“ * 通”（通路、供电、供水、排水、通讯），基础设施较完善 |
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2.公共服务设施 |
周边有仑苍镇政府、酒店、 (略) 点、学校、 (略) 等生活配套设施，公共服务设施较完善 |
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周围环境状况 |
1.自然环境 |
周边环境卫生状况较好，噪声较小，无明显污染源,环境治理及空气质量较好 |
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2.人文环境 |
周边生活氛围融洽，人文环境较好 |
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3.景观 |
无特殊景观 |
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起拍价： *** 元，保证金： * 0元，增价幅度： * 元
特别说明：
1、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负。
2、对拍卖标的能否办理过户手续的条件及办理时间、产权过户、变更手续等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，因标的物受相关规定、现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。
3、如拍卖成交后，标的物在 * 个月内未能强制移交，视为拍卖不成交，拍卖款全额退还买受人（不计利息）。
4、拍卖成交买 (略) 价款后， (略) 出具的民事裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。办理过程中涉及的须由买方承担的税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、交通违章费用以及房产、土地、车辆交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。
5、标的物能否办理户口、入户情况， (略) (略) ，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。
6、标的物目前有占用情况（ (略) 人自用），若成交买受人 (略) 人合理腾空时间。
7、 (略) 通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的其他方面的纠纷。
本次起拍价以评估价为基准，本拍卖标的在确定起拍价 (略) 有人在本次交易环节中应承担的税、费及房地产转让过程中应由买受人支付税、费等并作相应的扣除，拍卖成交后，涉及买卖双方在本次交易环节负担的 * 切税、费等都由买受人负担，拍卖人都不再从拍卖款项中拨付或代扣代缴。有关税费金额 (略) (略) 门咨询了解。
竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。
(略) (略) 在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。
* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。限 (略) 人 (略) 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 (略) 的直接责任人参与司法拍卖。
参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须于开拍 (略) 备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的 (略) 上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到南 (略) 办理交接手续。
* 、优先购买权人参加竞买的，应于 * 日1 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * (略) ，咨询时间工作日（周 * 至周 * 上午 * : * - * : * ，下午 * : * - * : * ），有 (略) 联系统 * 安排看样。
看样时间定于 * 日上午 * : * - * : * ，看样需提前与承办法官联系登记，统 * 安排前往 (略) 市仑苍镇仑苍 (略) （ * 期） * 号楼3层 * 号看样，联系电话： *** （陈法官）。
* 、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，每次增价幅度为 * 元。竞买人以低于起拍价出价的无效。
竞价程序结束前 * 分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延 * 分钟，竞买人的出价 (略) 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
* 、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。 * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
* 、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金 * 0元，淘宝系统会自动冻结该笔款项，冻结期间不计利息。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
未交纳的，不得参加竞买。 (略) 人参加竞买的，可以不交保证金，但债权数额小于保证金数 (略) 分交纳。
* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物 * 切已知和未知瑕疵。拍卖人对拍卖标的瑕疵不作保证。
十、特别提醒：拍卖成交后，标的物转让登记手续 (略) 办理，本次 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费以及可能存在的物业费、水费、电费等均 (略) 承担，具体金额请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。凡报名参与竞买的，即视为竞买 (略) (略) (略) 需缴纳的税费并同意负担。
十 * 、特别提醒：对拍卖标的能否办理产权转移登记手续以及办理产权转移登记的时间等，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。若拍卖标的物因存在瑕疵或受相关规定及实物现状等影响而未能或延迟办理产权转移登记手续及 * 次过户造成办理产权转移登记手续费用增加的后果，均由竞买人自负，拍卖人不作产权转移登记的任何承诺。
十 * 、标的物能否办理户口、入户情况， (略) (略) ，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺；拍卖成交后， (略) 通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的租赁、占用等其他方面的纠纷；
十 * 、拍卖成交后，买受人应当在 * 日 * 时前将拍卖 (略) 指定账户(户名：南 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * * )，并在 * 日 * 时前（ (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) 省南 (略) （地址： (略) 省 (略) 市湖中路 * 号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十 * 个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，法院负责办理标的他项权证的解除手续，并在他项权证解除后十 * 个工作日内交付拍卖标的物（或者，“领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续”）。
十 * 、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后，如拍卖标的物未能移交给竞 (略) (略) (略) 置，视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款项不计利息全额退还；
十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ *** #q1
十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知和评估报告， * 旦成功缴纳保证金参与竞价，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。
十 * 、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。
本标的的评估报告摘自：闽中正评报字（ * ）第QF *** 号评估报告
咨询电话： *** （陈法官）。
拍辅组电话： *** 。
监督电话： *** 。
联系地址： (略) 省 (略) 市湖中路 * 号。
详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。
(略) 省南 (略)
* 日
京公网安备 11010802042560号