新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院关于十三师火箭农场前进大道以北、南六路以东商服用地土地使用权及地上附着物含建构筑物及机器设备等资产变卖的公告

新疆维吾 (略) (略) (略)

关于十三师火箭农场前进大道以北、 (略) 以东商服用地土地使用权及地上附着物（含建（构）筑物及机器设备）等资产的公告

新疆维吾 (略) (略) (略) 将于2024年11月6日16时（延时除外）在新疆维吾 (略) (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（网址：http://**；户名：新疆维吾 (略) (略) (略) ），现公告如下：

一、变卖标的：

此次拍卖资产共计52项：共有土地使用权1项、房屋建筑物5项、构筑物30项、机器设备16项。评估总价：#元，整体变卖价：#.5元，保证金：#元，加价幅度：#元

具体情况如下：

土地使用权1项：位于十三师火箭农场前进大道以北、 (略) 以东商服 (略) ，证号：十三师国用（2013）第#号，地类用途：商服用地，使用权类型：出让，土地使用终止日期：2053年10月7日，使用权面积：#㎡。评估价：#元，此次变卖价：#元

房屋建筑物5项：

1、第十三师火箭农场前进大道399号上海大众汽车4S店，栋号：4S店，结构：框架结构，层数：2，用途：商业，建筑面积：5309.70㎡，所有形式：单独所有，产权来源：自建，证号：兵房字14-哈农第N#号。评估价：#元，此次拍卖价：#.8元；2、办公楼，结构：框架结构，建筑面积：1960.2㎡，无产证。评估价：#元，此次拍卖价：#.44元；3、消防泵房，结构：砖混结构，建筑面积：54.02㎡，无产证。评估价：#元，此次拍卖价：#.85元；4、值班室，结构：砖混结构，建筑面积：17.12㎡，无产证。评估价：#元，此次拍卖价：#.94元；5、库房+鸽子房，结构：砖混结构+砖彩结构，建筑面积：120.5㎡，无产证。评估价：#元，此次变卖价：#.09元。

特别说明：第十三师火箭农场前进大道399号上海大众汽车4S店有抵押，无租赁，小部分房间堆放杂物，其余房间空置。因部分地上附着物不具备登记条件，买受人需按照现状取得房屋，后续产权登记事项及将来可能面临的强制拆除、补偿不能等风险由买受人自行承担。

构筑物共计30项：

1、门卫室（彩钢结构，12.95㎡）；2、石膏板房（石膏板结构，4.26㎡）；3、钢架棚（钢架+阳光板结构，205.67㎡）；4、彩板房（彩钢结构，10.2㎡）；5、钢架棚(钢架+阳光板，1397.34㎡）；6、洗车房（彩钢结构，198.51㎡）；7、活动板房（彩钢结构，33.88㎡）；8、锅炉房（彩钢结构，58.85㎡）；9、钢架棚（钢架+阳光板结构，220.5㎡）；10、彩板房（彩钢结构，15.94㎡）；11、钢架棚（钢架+阳光板结构，24.81㎡）；12、狗舍（钢混结构，84.16㎡）；13、鸽子房（砖墙彩钢顶结构，33.6㎡）；14、鸽子笼（钢架结构，138.35㎡）；15、景观石（1块）；16、旗杆（3根）；17、旗杆（6根）；18、蒙古包基础（20.9㎡）；19、果树（5-15厘米80棵）；20、果树（20厘米以上3棵）；21、葡萄树（14棵）；22、铁栏杆围墙55.83㎡；23、 (略) 围墙208.81㎡；24、铁栏杆围墙713㎡；25、沥青地面5855.08㎡；26、砖围墙133.84㎡；27、水泥电杆4根；28、水泥地面1636.75㎡；29、水泥台子287.89㎡；30、大理石地面175.21㎡。评估价：#元，此次变卖价：#.1元

特别说明：因部分地上附着物不具备登记条件，买受人需按照现状取得房屋，后续产权登记事项及将来可能面临的强制拆除、补偿不能等风险由买受人自行承担。

机器设备共计16项:

1、安检门，规格型号：MCD-200，1台；2、地藏式大剪子母举升机 ，规格型号：SVW6352，1台；3、水幕墙 ，1台；4、展台灯，1台；5、大剪举升机（四轮定位），规格型号：Scissor Lift，1台；6、双柱举升机，规格型号：SVW6354，9台；7、双柱举升机，规格型号：ZP-#，2台；8、通用车体矫正机，规格型号：1900c，1台；9、校正机，规格型号：svw#，1台；10、电焊机，规格型号：NBC-250，1台；11、烤漆房，规格型号：SVW5081，1台；12、中央空调外机，规格型号：LSQWRF130M/D，1台；13、龙门式洗车机，规格型号：SVW2605，1台；14、节能锅炉，规格型号：HBJ，1，1台；15、小锅炉 1台，16、变压器，规格型号：160KVA，1台。评估价：#元，此次变卖价：#.25元。

特别说明：以上机器设备均无购置发票等资料，部分设备现场勘察时已停用，能否正常使用情况不详。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年10月22日起（周末、节假日除外）接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖交易过程中产生所有税费（包含但不限于契税、增值税、印花税等相关的税费）依据税法由买卖双方各自承担。标的物欠费（包含但不限于物业费、暖气费、水费、电费、园区管理费等）均不作为拍卖款项的优先受偿款，拍卖成交前的所有欠费由原权利人承担。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：截至公告发拍之日，尚无人申报。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起15日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户 （户名：新疆维吾 (略) 新疆维吾 (略) (略) (略) ，开户银行： (略) (略) (略) 支行，账号：#5772）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

拍辅机构咨询电话：0991-# #苏主任

法院监督电话：# 李法官

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

新疆维吾 (略) (略) (略)

二〇二四年十月二十一日