智都空港商业中心一期设计施工总承包-智都空港商业中心一期_智都空港商业中心一期设计施工总承包补充公告

1

招标文件第三章 评标办法前附表

详见原招标文件

详见附表

2

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补充发布本项目《合同及附件》，详见附件。

条款号

评审因素

评审标准

2.1.1

形式评审标准

投标人名称

与营业执照、资质证书一致

法定代表人证明及授权

投标文件中有有效的法定代表人证明书，或由委托代理人签字或盖章的投标文件中有法定代表人证明书和授权委托证明书

投标承诺函

投标承诺函内容与招标文件规定一致，且按规定加盖投标人电子印章

投标文件格式

符合第七章“投标文件格式”的要求

报价唯一

只能有一个有效报价

投标保证金递交情况

按招标文件要求递交投标保证金

机器特征码一致

不同投标人的加密打包投标文件电脑机器特征码不一致

联合体投标人

若为联合体投标，则需提交联合体共同投标协议书，并明确联合体牵头人

备选投标方案

不允许

2.1.2

资格评审标准

评审标准

详见附表1《资格审查评审表》

2.1.3

（1）

设计方案文件响应性评审标准

暗标形式

投标人未在设计方案上标注或做任何可以辨认投标人及专业技术人员身份的名称、印章、商标、图形等

明标暗标互相印证

投标文件未通过明标、暗标中包含的相同内容（如报价等）互相印证、辨认投标人身份

抄袭行为

投标文件未发现明显抄袭行为（除本项目公开的前期资料外）

著作权和特许权

投标文件未发现侵犯他人著作权和特许权（除本项目公开的前期资料外）

合法合规性

投标人之间不存在《广东省实施<中华人民共和国招标投标法>》第十六条所禁止的情形的

2.1.3

（2）

工程总承包实施方案响应性评审标准

投标报价

符合第二章“投标人须知”第3.2.4项规定且不低于企业成本

投标内容

符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定

工期

符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定

质量标准

符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定

投标有效期

符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定

合法合规性

投标人之间不存在《广东省实施<中华人民共和国招标投标法>》第十六条所禁止的情形的

条款号

条款内容

编制内容

2.2.1

分值构成

(总分100分)

投标人总得分（满分100分）=设计方案部分得分（满分100分）×总权重（20%）+工程总承包实施方案部分得分（满分100分）×工程总承包实施方案部分得分权重（40%）+投标报价得分（满分100分）×投标报价得分权重（40%）

2.2.2

评标基准价计算方法

以通过设计方案和工程总承包实施方案响应性评审并经算术校核的投标人的投标总报价中，位于[最高投标限价×95%，最高投标限价]区间的投标人超过5家时，在经算术校核的位于[最高投标限价×95%，最高投标限价]区间的投标人的投标总报价中，去掉一个最高价和一个最低价后，剩余投标总报价的算术平均值为评标参考价；

通过设计方案和工程总承包实施方案响应性评审并经算术校核的投标人的投标总报价中，位于[最高投标限价×95%，最高投标限价]区间的投标人少于5家（含5家）时，取经算术校核的位于[最高投标限价×95%，最高投标限价]区间的投标人的投标总报价的算术平均值为评标参考价。

若没有投标总报价位于[最高投标限价×95%，最高投标限价]区间，则本项目招标失败，由招标人依法重新招标。

2.2.3

投标报价的偏差率计算公式

偏差率=100%×（投标人报价－评标基准价）/评标基准价

条款号

评分因素

评分标准

2.2.4（1）

设计方案评分标准

现状调查及分析

（10分）

对本 (略) 域及现场实施条件调查详细，熟悉项目的基本概况，熟悉上位规划和本项目的目标意义，进行过现场踏勘，了解场地现场情况，对项目所在地建设条件的认识准确透彻。

优：10-9分，良：8-7分，一般：6-5分，未提供得0分。

项目理解（10分）

在招标人提供的建设要求的基础上，深刻剖析项目的精准定位，提炼项目深层次的设计概念，提出各专业分析和理解，包括但不限于对设计的要点分析、重点难点、主要设计控制点、主要风险点等；方案响应充分、理解清晰、分析科学合理。

优：10-7分，良：6-5分，一般：4-2分，未提供得0分。

设计方案（25分）

总 (略) 合理，能呼应周边规划肌理，同时能够最大程度呼应周边环境，在符合在地性原则基础上，结合文脉、体验、停驻休闲等特点，提炼项目特色和吸引力。主要出入口交通衔接合适， (略) 理场地高差，与周边地块建立和谐连接，合理利用可建设用地范围。从交通、场地、景观绿化、投资成本控制等方面进行多方案比选，保证方案成本最优，并以设计生成形式进行方案最优分析。按不同功能 (略) ， (略) 域明确，使用功能完善、流线清晰有序，达到流线最优、商业价值最大化。

25-20分，良：19-15分，一般：14-10分，未提供得0分。

设计深度（35分）

满足招标文件设计要点中的各项要求，对各设计条件有技术回应。方案设计文件详实，建筑专业需要提供完整的技术图纸。结构、给排水、电气、暖通、智能化等主要专业满足国家和行业设计标准，同时应图纸完备，深度充分，能有效控制和落实建设规模、功能配比、外观效果和技术体系，且做到商业价值最大化，同时满足成本造价最优。符合各项设计规范和标准，以及满足项目定位需求。

优：35-32分，良：31-28分，一般：27-24分，未提供得0分。

绿建、节能技术

（10分）

设计方案符合绿色建筑设计目标，采取的绿色技术措施充分考虑建筑所在地的气候特点，最大限度地节约资源、保护环境、减少污染，提供健康、适应和高效的使用空间。

优：10-9分，良：8-7分，一般：6-5分，未提供得0分。

投资控制（10分）

工程总投资合理，节约工程总投资的措施及理由合理、可信、可行，投资估算编制依据正确，达到相应的深度要求，编制质量高。

优：10-9分，良：8-7分，一般：6-5分，未提供得0分。

条款号

评分因素

评分标准

2.2.4（2）

工程总承包实施方案评分标准

企业资信实力（36分）

类似工程业绩

8分

1、投标人（若为联合体投标，指联合体施工方）自2019年1月1日至今完成过质量合格且合同额大于或等于*元的建筑工程施工总承包（含施工总承包业绩或设计施工总承包或EPC项目或工程总承包业绩中施工部分）业绩，每个得0.5分，本项最多得5分。

2、投标人（若为联合体投标，指联合体设计方）自2019年1月1日至投标截止时间止，承接过总建筑面积大于或等于*平方米的建筑工程设计业绩（或设计施工总承包或epc项目或工程总承包业绩中的设计部分业绩），每个得0.5分，本项最多得3分。

企业获奖

11分

1、投标人（若为联合体投标，指联合体施工方）自2019年1月1日至今建筑工程施工业绩获奖情况：

（1）获得过国家级工程质量奖的，每项得1分；

（2）获得省级（ (略) 、 (略) ）工程质量奖，每项得0.5分；

（3） (略) 级工程质量奖的，每项得0.1分；

注：其它情况不得分，本小项合计最多得2分，如有两家或以上施工单位提供评分材料，则以得分高的一方为准。

2、投标人（若为联合体投标，指联合体施工方）自2019年1月1日至今获得的BIM奖项情况：

（1）获得国家级BIM奖项每项得1分，

（2）获得省级BIM奖项每项得0.3分，

（3） (略) 级BIM奖项每项得0.1分，

注：本小项合计最多得3分，如有两家或以上施工单位提供评分材料，则以得分高的一方为准。

3、投标人（若为联合体投标，指联合体设计方）：

自2019年1月1日至今投标人完成的建筑工程设计项目：

获得国家级设计奖项的，每项得1分；

获得省级设计奖项的，每项得0.5分；

(略) 级设计奖项的，每项得0.1分；

注：最多得3分，如有两家或以上设计单位提供评分材料，则以得分高的一方为准。

4、投标人（若为联合体投标，指联合体设计方）自2019年1月1日至今获得的BIM奖项情况：

（1）获得国家级BIM奖项每项得3分，

（2）获得省级BIM奖项每项得1.5分，

（3） (略) 级BIM奖项每项得1分，

注：本小项合计最多得3分，如有两家或以上设计单位提供评分材料，则以得分高的一方为准。

企业研发能力

4分

投标人（若为联合体投标，指联合体施工方）：

自2019年1月1日至今，获得过建设行政主管部门或行业协会颁发的建筑工程类的工法情况：

1）获得过国家级工法，每项得1分；

2）获得过省级工法，每项得0.3分；

3） (略) 级工法，每项得0.1分；

注：最高得4分，如有两家或以上施工单位提供评分材料，则以得分高的一方为准。

第三方评价

4分

投标人(若为联合体，指联合体施工方)获得国家级协会颁发的有效期内的AAA级信用等级证书，每项得1分，获得省级协会颁发的有效期内的AAA级信用等级证书，每项得0.5分， (略) 级协会颁发的有效期内的AAA级信用等级证书，每项得0.25分，最多得3分。没有或其他情况不得分。

注:本项最高得3分，如有两家或以上施工单位提供评分材料，则以得分高的一方为准。

投标人（若为联合体投标，指联合体设计方）被税务部门评为纳税信用A级纳税人的情况进行评审（须包含2023年）：

（1）连续5年或以上被评为纳税信用A级纳税人的，得1分；

（2）连续3-4年被评为纳税信用A级纳税人的，得0.5分；

（3）连续1-2年被评为纳税信用A级纳税人的，得0.1分；

（4）不满足上述要求的不得分。

注：本项目最高得1分，如有两家或以上设计单位提供评分材料，则以得分高的一方为准。

项目团队要求

9分

（若为联合体投标，指联合体主办方）

1、项目负责人：

①具有施工管理经验10年及以上的，得0.5分，具有10年以下施工管理工作经验，得0.2分。

②具有中级工程师及以上职称的得0.5分。

注：施工管理经验以工程相关专业大专或以上毕业证书载明的时间为准

2、造价负责人：

①具有有效的一级注册造价工程师证书，得0.5分；具有有效的二级注册造价工程师证书，得0.2分；

②具有中级工程师及以上职称的得0.5分。

（若为联合体投标，指联合体设计方）

3、设计负责人：

①具有建筑类高级工程师或以上技术职称的得0.5分；

②工作年限（以毕业证记载的时间起算）15年及以上得0.5分，10年至14年得0.2分，10年以下不得分；

③自2019年1月1日至投标截止时间止，每主持一个总建筑面积大于或等于*平方米的建筑工程设计业绩得0.25分，本小项最高得0.5分；

④自2019年1月1日投标截止时间止，参与的建筑工程设计项目获得省级及以上的设计奖项每个得0.25分， (略) 级奖项每个得0.1分，本小项最高得0.5分；

本项最高得2分。

4、建筑专业负责人：

①具备一级注册建筑师资格得0.25分；

②具有建筑专业高级工程师或以上技术职称的得0.25分；

③自2019年1月1日至投标截止时间止，具有总建筑面积大于或等于*平方米的建筑工程设计业绩得0.25分；

④自2019年1月1日投标截止时间止，参与的建筑工程设计项目获得省级及以上的设计奖项得0.25分， (略) 级奖项得0.1分；

本小项最高得1分；

5、结构专业设计负责人：

①具备一级注册结构工程师资格得0.25分；

②具有结构专业高级工程师或以上技术职称的得0.25分；

③自2019年1月1日至投标截止时间止，具有总建筑面积大于或等于*平方米的建筑工程设计业绩得0.25分；

④自2019年1月1日投标截止时间止，参与的建筑工程设计项目获得省级及以上的设计奖项得0.25分， (略) 级奖项得0.1分；

本小项最高得1分；

6、给排水专业负责人：

①具备注册公用设备工程师（给水排水）资格得0.5分；

②具有给排水专业高级工程师或以上技术职称的得0.25分；

③自2019年1月1日至投标截止时间止，具有总建筑面积大于或等于*平方米的建筑工程设计业绩得0.25分；

本小项最高得1分；

7、电气专业负责人：

①具备注册电气工程师（供配电）资格得0.25分；

②具有电气专业高级工程师或以上技术职称的得0.25分；

③自2019年1月1日至投标截止时间止，具有总建筑面积大于或等于*平方米的建筑工程设计业绩得0.25分；

④自2019年1月1日投标截止时间止，参与的建筑工程设计项目获得省级及以上的设计奖项得0.25分， (略) 级奖项得0.1分；

本小项最高得1分；

8、暖通专业负责人：

①具备注册公用设备工程师（暖通空调）资格得0.25分；

②具有暖通专业高级工程师或以上技术职称的得0.25分；

③自2019年1月1日至投标截止时间止，具有总建筑面积大于或等于*平方米的建筑工程设计业绩得0.25分；

④自2019年1月1日投标截止时间止，参与的建筑工程设计项目获得省级及以上的设计奖项得0.25分， (略) 级奖项得0.1分；

本小项最高得1分；

注：1-8项合计最高得9分，如有两家或以上设计单位提供评分材料，则以得分高的一方为准。

工程总承包实施方案（64分）

设计和施工的融合措施

5分

设计和施工的融合措施，优得5分；良得4分，一般得3分，未提供不得分；

绿色节能控制措施

5分

建立了完善的绿色施工管理体系，根据本工程的特点，提出详细的绿色节能控制措施。

优得5分；良得4分，一般得3分，未提供不得分；

安全控制措施

5分

根据本工程的安全文明施工目标，针对项目的特点，从安全文明施工管理体系、应急预案等方面提出详细的安全生产及文明施工保证措施。

优得5分；良得4分，一般得3分，未提供不得分；

质量控制措施

5分

根据本工程的质量目标，针对项目的特点，从质量保证体系、材料的检测、质量通病的防治等方面提出详细的质量保证措施。

优得5分；良得4分，一般得3分，未提供不得分；

进度控制措施

5分

分析准确、措施得当。针对项目特点编制施工总进度计划及工期保证措施，确保实现工程进度目标。

优得5分；良得4分，一般得3分，未提供不得分；

机械设备投入计划及保证措施

5分

根据本工程的特点编制机械设备投入计划，确保满足施工要求，投入保证措施明确、具体、可行。

优得5分；良得4分，一般得3分，未提供不得分；

施工重难 (略) 理及保证措施

5分

根据本工程重点难点分析全面、准确，保证措施合理可行。

优得5分；良得4分，一般得3分，未提供不得分；

投资控制措施

5分

建设过程中，能有效保证业主利益，有效降低业主风险所采取的措施。

优得5分；良得4分，一般得3分，未提供不得分；

答辩因素（24分）

对项目负责人或技术负责人进行答辩，考察其对投标文件的熟悉程度、组织现场施工的能力等。综合比较，优得24-20分；良得19-15分，一般得14-10分，未参与答辩的不得分。

注：（1）现场答辩时应由招标人或招标代理机构核实项目负责人或技术负责人身份。（2）答辩时间一般不超过10分钟。

2.2.4（3）

投标报价评分标准

报价得分（100分）

当经算术校核的投标报价等于评标参考价时得100分，报价每高于评标参考价1%，扣0.2分，每低于评标参考价1%，扣0.1分，扣至0分为止，得出投标报价得分，精确到小数点后两位。