无锡市区第二批次历史建筑保护利用图则（经开区）批前公示

　　由无锡市规 (略) 编制的《无锡市区第二批次历史建筑保护利用图则（经开区）》已经于2021年10月通过专家论证会，规划内容已按照论 (略) 门意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》等规定，将该规划主要内容进行批前公示，有意见与建 (略) 联系。

　　一、规划简介

　　1、规划目的

　　为了将无锡市区历史建筑纳入规划管理，实现历史建筑的有效保护，促进其合理利用，彰显城市历史文化底蕴，依据《无锡市区历史建筑确定与保护利用工作方案》的要求，编制本规划。

　　2、规划依据

　　（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2015年）；

　　（2）《历史文化名城名镇名村保护条例》（2017年）；

　　（3）《无锡市历史文化遗产保护条例》（2009年）；

　　（4）《城市紫线管理办法》（2011年）；

　　（5）《历史文化名城保护规划标准》（GB/T *** -2018）；

　　（6）《无锡市国土空间总体规划（2021—2035年）》(在编)；

　　（7）《无锡历史文化名城保护规划（2021—2035年）》(在编)；

　　（8）《无锡市区历史建筑详细普查报告》；

　　（9）《无锡市区历史建筑确定与保护利用工作方案》（锡政传发【2019】 (略) ）

　　（10）《关于加强无锡市区历史建筑确定与保护利用工作的实施意见》（锡自然资规发【2020】 (略) ）

　　（11）相关地区控制性详细规划。

　　3、规划对象

　　本规划对象为无锡市经开区范围内，已公布的第二批次历史建筑， (略) ，为其划定保护范围，提出保护要求，以促其合理利用。凡在历史建筑保护范围内进行建设活动，均适用本规划。

　　4、保护范围划定通则

　　历史建筑的保护范围应当包括历史建筑本身和必要的风貌协调区。 (略) 历史建筑划定保护范围，具体界线详见各保护利用图则。

　　保护范围的划定，秉承以下原则：

　　（1）确保历史建筑的价值和特色得到充分的保护和展现。

　　（2）历史建筑的保护范围应当涵盖历史建筑本身、附属建筑和设施、以及周边必要的风貌协调区，一般以河流、道路等为明确的边界。

　　（3） (略) 有权人的权利义务关系，保护范围划定应考虑建筑产权完整性。

　　（4）确保历史建筑安全，同时有利于活化利用。

　　5、保护范围的基本要求

　　依法修缮、维护和使用历史建筑。历史建筑的保养维护和修缮应根据图则要求，核心价值要素不得改变， (略) 修缮装饰、添加设施或改变历史建筑结构的修缮，应委托具有相应资质的专业设计单位编制修缮方案，经市自然 (略) 门应会同 (略) 门批准，并依照有关法律、法规的规定办理相关手续。

　　在历史建筑的保护范围内除因保护需要建设附属设施外，不得新建建筑物、构筑物。附属设施建设方案应当报市自然资 (略) 门审批。历史建筑的保护范围内新建的附属设施应当在使用性质、高度、体量、立面、材料、色彩等方面 与历史建筑相协调，不得改变建筑周围原有的空间景观特征，不得影响历史建筑的正常使用。在历史建筑的保护范围内现有建筑物、构筑 (略) 和历史风貌相冲突的，应当逐步进行整治改善， (略) 和历史风貌。紧邻保护范围的建设工程应采取可靠措施，保证历史建筑安全，同时不得影响历史建筑风貌的展示。

　　6、核心价值要素

　　保护范围内，最能集中体现历史建筑价值和特色的一批构成要素，称为历史建筑的核心价值要素。历史建筑的核心价值要素 (略) 、 (略) 位、特色装饰，以及历史环境要素四个方面。 (略) (略) 、主要立面和主体结构； (略) 位包括墙体、地面、屋顶、门窗等；特色装饰包括木雕、砖雕、石雕等；历史环境要素包括古树、水系、围墙、古井等。

　　凡被列为核心价值要素的，原则上不得改变；除核心价值 (略) 分，经批准后可以进行改造改建。每处历史建筑的核心价值要素详见保护价值要素信息图。

　　二、公示时间

　　2022年7月28日至2022年8月26日（有效反馈意见时间为公示期间）。

　　三、公示地点

　　无锡市自然 (略) 网站（zrzy.wuxi.gov.cn）

　　无锡市自然 (略) 经 (略) 公示栏（ (略) (略) ）

　　四、联系方式

　　无锡市自然 (略) (略) （联系电话：0510- *** ）

　　无锡市自然 (略) 经 (略) （联系电话：0510- *** ，电子邮箱： @@@ 63.com，联系地点：无锡市 (略) (略) ，邮编 *** ）

　　无锡市自然 (略)

　　2022年7月27日

　　附件1：无锡市区第二批次历史建筑一览表（经开区）

　　附件2：无锡市区第二批次历史建筑经开区分布图

　　附件3：各历史建筑保护利用图则

附件2附件3.zip

附件1：

无锡市区第二批次历史建筑一览表（经开区）