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石楼 (略) (略) 旁商铺- (略)
* 日
(略) 市 (略) 区石楼镇岳溪村股 (略) 定于 * 年9月7日对岳溪村 (略) 旁商铺进行出租竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往本 (略) 咨询及报名。
* 、本次招租是根据 (略) 市政府第 * 号令《 (略) 市农村集体资产交易管理办法》 (略) 公开竞价，不属于公开招投；并严格依照《 (略) 市 (略) 区农村集体资产交易指引》执行。
* 、竞投租赁标的物基本情况
项目名称（或地址）： (略) 旁商铺
（ * ）资产状况：面积约 * 平方米
（ * ）拟出租年限： * 年（签订合同日期起计算）
（ * ）拟出租底价： * 0元/宗/年
（ * ）递增情况：每3年递增 * %
（ * ）招租方式：明标竞投，价高者得
（ * ）标的物 * 至范围：东面房屋，南面道路，西面房屋，北面房屋。
（ * ）附加条件：无
* 、租赁期内，办 (略) 需的税、费（ (略) 得税）由承租方负责。
* 、竞投人准入条件
竞投人必须是中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外；参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。
* 、报名和领取资料（未经报名不能参加竞投）
（ * ）报名和领取资料时间： * 9日至 * 年9月6日（上午9: * — * : * ,下午3: * —5: * ，节假日除外），款项到账须到 (略) 开具收据方视为报名成功，逾期不接受报名。
（ * ）报名和资料领取地点：岳溪村股 (略)
（ * ）报名需提交的资料（以下证件均需原件备查）：
1、凡企业法人参加出租竞投，需提交有效营业执照或机构代码证复印件（复印盖章）、法定代表人有效身份证复印件各 * 份；个体经营者参加出租竞投，需提交有效营业执照（复印盖章）和本人有效身份证复印件各 * 份；自然人参加出租竞投，提交有效身份证及身份证复印件；
2、法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明原件及复印件；
3、缴交保证金：报名时需缴纳保证金 * 0 元，以转账形式转入开户名称为： (略) 市 (略) 区石楼镇岳溪村股 (略) (略) ， (略) ： (略) (略) 石楼支行，账号： ***
* 、竞投约定：
（ * ）竞投人交纳交易保证金后， (略) (略) 内容，了解标的物的现状情况，并认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租，自愿承担 * 切投资风险。
（ * ）如到截止时间只有 * 个单位（或个人）提交保证金的，视该单位（或个人）以底价中标。
（ * ）竞投人须携带保证金收据、保证金缴款凭证和本人身份证（公司营业执照和法人代表身份证），在竞投时间开始 (略) 报到参加竞投，竞投人凭身份证 (略) ，非竞投人员不得入内。如需委托他人参加竞投的须在召开竞投会前到村委会办理委托手续。
（ * ）竞投人如迟到、 (略) (略) 的，均 (略) 理，出租方则没收该竞投人（单位）的保证金(遇特殊情况并已提前告知出 (略) ，经允许的除外)。未中标者在5个工作日内 (略) 办理保证金退还手续（不计利息），逾期未办理者责任自负。
（ * ）举牌前通过摇珠确定举牌顺序，第 * 轮叫价竞投人必须举牌应价，否则没收保证金；第 * 轮如有竞投人举牌叫价，其他竞投人不举牌跟进或叫价的直接淘汰，如此类推。底标价、每次应价的最低额 (略) 宣布为准， (略) 明标竞投，价高者得，竞价经主持人询价确认无人应价后木槌击板表示中标，主持人木槌击板之后才出现的竞价无效。
（ * ）当标的物在第 * 轮出现无人叫价时，出租方有权在第 * 轮举牌的竞投人中，随机摇珠抽取 * 位竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租标的物，否则该竞投人的保证金不予退回。
（ * ）竞投结束后， (略) 与村股 (略) 签署《中标确认书》，并在竞投结果公示满 * 个工作日后， * 个工作日内到石楼镇农村集体资产资 (略) （嵩山路 * 号）与出租方签订合同，如中标人不签署《中标确认书》，不按期签订合同或放弃竞得资格的，出租方没收其保证金，收回 (略) 理。
（ * ）合同转让第 * 方时需经出租方同意，出租方收转名手续费 * 元（人民币）。
（ * ）本次竞投不组织实地查看标的物，竞投人可 (略) 了解标的物位置及基本情况。
（十） (略) (略) 交易的农村集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
* 、标的物的经营方式:我社采用现状交付形式，承租方只可作法律许可的用途合法使用。
* 、竞投时间： * 年9月7日上午 * ： * 。
* 、竞投地点：石楼镇农村集体资产资 (略) （嵩山路 * 号）。
十、本公告仅适用于本次招租活动，解释权属于本村股 (略) 。
联系人：林文星， ***
商铺租赁合同（正本）
出租方： (略) 市 (略) 区石楼镇岳溪村股 (略) （简称 * 方）
法定代表人：梁国良 (略) 理事长
村民小组代表：林文星 (略) 村民小组长
承租方： （简称 * 方）
身份证号：
地 址：
* 方将座落在石楼镇岳溪村塘大 * 街“ (略) 旁商铺”（土名）的商铺面积约 * 平方米出租给 * 方合法使用。根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方租赁期内的权利义务，经双方协商 * 致，签订本合同。
第 * 条： * 方在签订 (略) 查看了商铺的位置， * 方清楚商铺的具体边界情况、面积并不持异议，合同签订后， (略) 面积丈量， * 方将来不得以实际丈量面积与约定不符而向 * 方提出异议。
第 * 条:租赁期限:租赁期 * 年： * 年 月 日起至 * 年 月 日止(公 (略) 同)。
第 * 条：定金、租金标准及付款方式（人民币）
1.租金标准
租金标准为每年每宗 元，租金每 * 年调整 * 次，调整幅度为在上 * 期的基础上递增 * %（百分之十）。
2.交租时间和定金
1、在合同租赁期开始当月前 * 天内, * 方交清第 * 年租金给 * 方,以后每月的租金, * 方必须在每年 月 日前交清当月的租金给 * 方（即先交钱后使用）。
2、 * 方竞投交纳的保证金 * 万 * 仟元整（￥ * 0元）,在签订该合同时转为合同定金，该定金到承包期满， * 方无违反合同有关规定，交清水电费及应由 * 方缴交相关费用后， * 方在 * 天内 * 次性退回给 * 方（定金不计利息）。
3、 * 方收取 * 方的租金及定金时只提供收据，如 * 方需要发票的要承担税费。
第 * 条：出租物的修缮
1.期内， * 方承担对商铺的维护、修缮责任，费用由 * 方负责。进行维护和修缮时，应先征得 * 方同意，并不能损坏原建筑物结构。
2. * 方必须做好安全防火工作，并妥善保管使用商铺，如因人为原因、或使用不当及保管不善造成商铺损坏，由 * 方负责修复或赔偿。
3. * 方如 (略) 改装或增设其它建筑物，必须征得 * 方同意（ * 切风险由 * 方负责）。 * 方未经 * 方同意，擅 (略) 改装或增设其它建筑物时， * 方有权要求 * 方恢复原状或赔偿损失。
4.租赁期满或合同解除时， * 方在期内投资的固定建筑物、墙体装修、水电设施应无 (略) 有， * 方不能破坏或拆除，如有损坏，负责修复或赔偿。
第 * 条： * 方应合法经营，办理好各项营业相关的证照，并按时缴纳各项税费。 * 方应对 * 方办理证照提供协助，费用由 * 方承担。
第 * 条： (略) 自主经营，自负盈亏， (略) 产生的债权债务与 * 方无关。
第 * 条： * 方对标的商铺仅有租赁使用权，不得将商铺用于抵押、质押，或以赠与、变卖。
第 * 条：期内，如 * 方需将该商铺（ (略) 分）转租给第 * 方的，应如实通知 * 方并征得 * 方同意（无违反本合同条款的， * 方应同意,但 * 方要支付 * 元给 * 方作合同转租费用）方可转租。第 * 方承包或使用期限不能超过本合同约定的租赁年限。若未经 * 方同意， * 方擅自转租他人， * 方有权解除本合同，收回该商铺，并没收 * 方交付的合同定金及追究 * 方赔偿责任。
第 * 条： * 方必须服从当地的治安、环境管理，配合当地搞好治安工作和环境卫生，如因生产经营对周边造成污染或影响， * 切责任由 * 方负责。
第 * 条： * 方必须守国家有关政策法规，依法经营，如因违法经营或因安全、卫生、工伤事故等原因而 (略) 门责令停产、整顿、罚款等，其 * 切损失均由 * 方负责，租金照常缴交给 * 方。
第十条：租赁期间， (略) 有权发生变动时， * 方应在合理的期限内通知 * 方，不影响本租赁合同的效力。
第十 * 条: (略) 门规划征用，双方应服从，不属 * * 方违约， * 方退回定金给 * 方后，合同即告终止， * 方无需退还 * 方当月已缴交的租金。征收时的补偿归属,土地、劳 (略) 安置费、商铺及其地上附着物的 (略) 有，搬迁费 (略) 有。
第十 * 条：违约责任
1. * 方不按时交付租金，除需补交外，每逾期 * 天，按所欠租金的3‰向 * 方支付滞纳金，逾期超过 * 天，作 * 方违约， * 方有权终止合同，收回商铺, (略) 交定金。
2. * 方不按时提供商铺给 * 方使用时，应按实际提供时间计算租金，逾期 * 天以上，作 * 方违约， * 方有权解除合同， * 方需按双倍定金返还给 * 方。
3. * 方违反以上条款或无故收回商铺，作 * 方违约， * 方需按双倍定金返还给 * 方，并需赔偿 * 方因此而受到的实际损失。
4. * 方违反上述条款或单方解除合同，作 * 方违约， * 方有权终止合同，收回商铺， (略) 交定金， * 方因此而受到的实际损失由 * 方负责赔偿。
5.如遇不可抗力令本 (略) 时，双方互不追究经济责任，应妥善协商，变更或解除合同。
第十 * 条：本合同如有未尽事宜， * * 双方可协商补充， (略) 分与本合同具有同等法律效力。如发生纠纷，双方应本着平等互利、等价有偿的原则协商解决，若协商无法 * 致， (略) 裁决。
第十 * 条：本合同双方签字后生效，期满履约完毕后自然失效。合同 * 式 * 份， * 方执 * 份， * 方执 * 份，石楼镇农村集体资产资 (略) * 份， * 份合同具有同等法律效力。
出租方： (略) 市 (略) 区石楼镇岳溪村股 (略)
法定代表人：
村民小组代表：
承租方：
附件： * * 双方身份证复印件及标的 * 至图。
签订日期： 年 月 日
岳溪村股 (略)
* 日
京公网安备 11010802042560号