（破）无证地上建筑物、机器设备、办公设备、面包车

杭 (略) 管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 阿里拍卖破产强清平台（处置单位：杭 (略) 管理人，监督单位： (略) 市余 (略) ，网址： https:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 条6项的职责在破 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。

2. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、根据《 (略) 市小客车总量 (略) 规定》，拍卖 (略) 市登记的小客车（ (略) 涉车辆为 (略) 市车牌的面包车），且买受人需在本市登记过户的，需符合 (略) 市增量指标申请条件资格；具体明细规定 (略) 查询相关政策， (略) (略) 门提供信息为准。关于车辆过户政策，请在 (略) 各落户 (略) 门。竞拍成功后， (略) 办理车辆过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。因买受人不具有竞买资格，不符合有关增量指标申请条件等造成车辆无法过户，由此造成 * 切损失由买受人承担，买受人应了解相关政策后慎重决定是否购买，管理人对此不负责任。

4、 (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。因没有完全相同的先例，需要足够的时间协调和资金投入准备，竞买者 * 定要有充分的认识和思想准备，在投资竞拍价格上有理性判断。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

6、竞 (略) 阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍）， (略) 向网拍平台支付相应的软件服务费。

* 、 拍卖标的

1. 无证地上建筑物（位于 (略) 市 (略) 区中泰街道南湖村小坞里5组 * 号）面积：建筑面积约 * 平方米，建筑物主要有6幢包括： (略) 房、办公楼、食堂、配电房、传达室、辅助房；构筑物主要包括：围墙、 (略) 地、水池、花木、石坎。其中，主要 (略) 房为钢混结构，层高4.4米左右，铝合金门窗配置防蚊蝇纱窗， (略) 分瓷砖贴膜，地砖、局部马赛克地面、层面铝塑吊顶，总体维护保养情况良好，以实物现状为准。该拍卖标的物使用的土地系从 (略) 市 (略) 区中泰街道南湖村第 * 村民小组承租，租用面积7.5亩，租赁期限至 * 日，租金支付至 * 日，上述拍卖标的建筑物未取得相关权属证明，且存在无法办房产权属证书的风险。该土地系向 (略) 市 (略) 区中泰街道南湖村第 * 村民小组承租，拍得该标的物后的续租等具体情况需买受人与村委会及第 * 村民小组沟通确认。上述风险 (略) 承担，且竞买成功并签订拍卖确认成交书之后，因包括但不限于国家政策等原因导致拍卖标的无法使用的风险 (略) 承担。

2. 机器设备、办公设备若干。（1）机器设备包括：0.5直式锅炉、污水池、 (略) 理设备、磨浆机、框板压滤机、打粉机、年糕成型机、高速包馅成型机、传统年糕机、输送带、切片机、臭氧机、杀菌锅、双式真空包装机、休闲油炸机、全电脑喷码机、金属检测仪、多功能连续式封口机、液压升降机、冰柜、年糕包装工作台、粽子包装工作台、粽子车间切料台、粽子搅拌机、年糕周转箱、粽子周转箱、 (略) 、年糕成型架、电动葫芦/带小车、电动门、周转平板车、净化工作台、电热恒温培养箱、电热恒温干燥箱、消毒柜、分析天平、电子天平、灭菌锅、水浴锅、容声冰箱、单眼煤气灶、铁锅、不锈钢保温桶、电设备、震动粉筛机、不锈钢浸米桶、不锈钢米浆桶、螺杆泵、不锈钢装米车、不锈钢清洗池、不锈钢蒸汽平台、年糕盛装板、空压机、杀菌推车、杀菌蒸篮、电子称、棕叶清洗池、电热锅、油烟罩、工作台、不锈钢桶、冷冻库、冷藏库等（具体数量及型号详见机器设备清单）；（2）办公设备包括：空调、大厅办公桌、办公电脑、沙发、办公桌、乒乓球桌、保险柜、文件柜、木头屏风、门头石、金鱼缸、消防器材吊扇、排风扇、打印机、 * 体机、验钞机、扫描仪、打印机等（具体数量及型号详见办公设备清单）。机器设备与办公设备是否能实际使用不能保证，数量繁多， (略) 实物为准，如有缺损或数量不足，管理人不做担保， (略) (略) 、修理费用。

3. 面包车 * 辆。停放在 (略) 市 (略) 区中泰街道南湖村小坞里5组 * 号，登记在杭 (略) 名下，车牌为浙A8SU * (略) 牌面包车 * 辆。车身颜色为白色；车辆型号： (略) SC * B3，发动机号： * BC *** ，车架号：LS4ASB3R * G *** ，车辆初次登记日期： * 日。里程数显示为 *** 公里。燃料类型：汽油，车辆年检有效期已经过期，车辆保险有效期已经过期，经网上查询，该车辆在本地有交通 (略) 理。（该信息仅供参考， (略) 门实际信息为准，本 (略) 管记录）。因长期停放于杭 (略) ，车况损坏较为严重。

以上资产评估价格依据： (略) (略) 以 * 日作为 (略) 做出的评估结果。其中，无证地上建筑评估价值 *** 元人民币，设备类固定资产（机器设备、办公设备） *** 元人民币，面包车 * 0元人民币。共计 *** 元。

起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度： * 万元。

对上述标的权属有异议者，请于 * 日前与管理人联系（联系人：孙克敏，联系方式： *** ）。

* 、 咨询看样

自 * 日起至 * 日止（节假日休息） (略) ，看样时间统 * 定于 * 年 7月 * 日 * : * -- * : * 时，有意者请与管理人 *** 联系具体事宜。

* 、竞买人条件：

1. 凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2. 竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。上述委托手续必须在 * 日 * 时前向管理人提交，资格经审查确 (略) 委托。竞买成功且款项付清后，须由竞买 (略) 签订成交确认书，办理交付或权属转移手续。

* 、优先购买权人

1. 本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人。

2. 优先购买权人参加竞买的，应于 * 日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3. 优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4. 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

* 、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

* 、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、税费及其他费用承担

1.标的物转让登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费），买受人在 (略) (略) 部门确认成交后应缴纳的税费标准。

2.标的物如有原违章记录 (略) (略) 理，相应的罚款及停车费等 * 切拖欠的费用均由买受人承担（交通罚款 (略) (略) 门）。

* 、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 * 小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在 * 日前（拍卖成交后3日内）汇款至本管理人指定账户【杭 (略) 管理人， (略) ： (略) (略) ，账号： *** 】。

3. 债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ *** #q1

4. 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、买受人 (略) 拍卖成交款后 * 个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址： (略) 区复广支 * 路大名空间 * 楼）签署拍卖成交确认文件。

2、拍卖成交后， (略) (略) 门办理产权过户手续，如无特殊情况， (略) 不予出具裁定 (略) 通知书。

十 * 、软件服务费的支付

1、按照《阿里拍卖平 (略) 置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿 (略) 络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝支付软件服务费。

2、软件服务费为系统成交价总额的千分之 * 即0.5%，上限为 * 万元。

3、缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会产生 * 笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为货款支付至管理人帐户。买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的货款。

4、软件服务费付款期限为订单生成之日起 * 天内。如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票。

5、上述收费规 (略) 查看《阿里拍卖平 (略) 置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准。

十 * 、特别提醒

（ * ）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（ * ）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（ * ）管理人不负责提供相关税务发票等票据及凭证，如有违章、年检、过户、单证补换，所涉及的 * 切费用均由买受人承担。过户是否有限制的相关事宜 (略) 咨询落 (略) 。

（ * ）排放 (略) 实际检测数据为准，过户等手续 (略) 办理，车辆是否符合提档手续（如年检失效可导致车辆报废无法过户等情况存在）、是否符合落户地政策等其他限制的相关事宜 (略) 咨询落 (略) ，了解相关政策，慎重决定是否购买，拍卖人对此不负责任。

（ * ）参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示，该材料仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》。

（ * ）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

（ * ）本公告未尽事宜，请 (略) 。

(略) 电话： ***

法院监督电话： ***

(略) ： *** 0

本公告未尽事宜，请 (略) 。

杭 (略) 管理人

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