济宁市任城区人民法院关于曲阜市静轩东路108号商业服务用途房地产（变卖）的公告

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关于变卖曲阜市静轩东路 * 号商业服务用途房地产的公告

(略) (略) 将于 * 年3月4日10时至 * 年5月3日10时期间（竞价周期与延时除外） (略) (略) 阿里巴 (略) (略) 公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：https:/ *** ），现公告如下：

变卖标的：曲阜市静轩东路 * 号商业服务用途房地产。

起拍价: *** 元，保证金：38万元，增价幅度： * 元，评估价： *** 元。

标 (略) 3层 (略) (略) 内平房。楼房1 (略) 相连通，现对外出租作为商铺使用，楼房2-3层现作为办公使用。 (略) 分铺装饰墙砖，部分刷高密度防水涂料，对开玻璃门，落地窗， (略) 分水泥砂浆地面，部分地板砖地面，乳胶漆墙面，2-3层地板砖地面，乳胶漆墙面，套装木门，铝合金窗，石膏板吊顶，整体维护使用状况较好。平房外墙刷高密度防水涂料，室内水泥砂浆地面，乳胶漆墙面，整体维护使用状况一般。有水、电等基本配套设施。

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍 (略) ，咨询电话： *** * 聂法官（工作日：上午8:30-11:30，下午：2:00-5:30）。

看样时间：（ (略) 看样）

看样集中地点：（ (略) 在地）。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：1、标的物以交割实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并 (略) 门（如 (略) 、 (略) 、 (略) 等） (略) ；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、标 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

竞买人必须具备购房资格并承担相应法律后果，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。若竞买人虚构购房资 (略) 为无效的，应当依法承担赔偿责任。

五、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序， (略) 向落户地 (略) 咨询。

2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定 (略) 通知书， (略) 门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续， (略) (略) (略) 理。

3． (略) 产生的转让双方的一切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费按照法律法规的相关规定承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额 (略) (略) 门咨询。 (略) 涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均 (略) 核实并自理。

4.签署成交 (略) 裁定书的时间可能依法延迟。

六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在竞价成功后的七日内缴纳， (略) 进账联用途栏注明“( * )鲁 * 执恢 * 号曲阜市静轩东路 * 号商业服务用途房地产成交价款” (略) 付款支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) (略)

(略) ： (略) (略)

帐号： ***

2、未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ *** #q1

十二、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程了解拍卖情况：https:/ *** 竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： *** 聂法官。

联系地址： (略) (略) 李营法庭

支付宝、保证金等事宜请致 (略) ： *** 0。

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

(略) ： *** 0

司法拍卖辅助机构：山 (略)

联系电话： ***

详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询 。 (略) (略)

二〇二二年二月十六日