原阳县人民法院关于郑州市管城回族区中州大道1899号24号楼11层47号第二次拍卖的公告

原 (略) 将于2024年7月11日10时00分至2024年7月12日10时00分止（延时除外） (略) (略) 上，户名：原 (略) ，现公告如下：

一、拍卖标的物：

(略) 管城回族区中州大道1899 号 24 号楼 11 层 47号建筑面积为 89.87平方米的房产及其合法分摊的土地。不动产权证号为 *-1，*-2，房屋设计用途为成套住宅，包含与建筑物密不可分的装饰装修和设施设备，以及房屋应分摊的土地使用权，不包含动产、债权债务等，房屋地上总层数为 18 层，对象位于第 11层，户型为三室一厅一厨一卫，设计较合理。装修及配套设施如下:建筑物外墙面贴外墙砖;入户处装有防盗门，彩铝窗:室内装修为:客厅、餐厅地面铺地板砖，卧室地面铺地板砖墙面刷乳胶漆，部分顶棚为石音板吊顶;厨房、卫生间地面贴地板砖，墙面贴瓷片，顶棚为集成吊顶;配套设施有水、电、天然气、电梯、通讯等，所在宗地地势平坦，平面形状规则，便于利用， (略) 通畅，基础设施“七通一平”(通上水、通下水、通电、通路、通信、通燃气、通暖气和平整场地):市政供水、供电、通讯保证率均在 98%以上，排水通畅:土地平整，能满足正常生活需要，配套设施较齐全。未腾空，评估基准日：2024年3月7日，评估价：*元

起拍价：*元，保证金：*元，加价幅度：1000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向原 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到原 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍当日止接受咨询，有意者 (略) 联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费由相关纳税主体承担，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，成交后税费情况：在资产拍卖与产权办理过程中，所涉及的由原权利人及买受人双方所需要承担的税款，按照法律法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。缴款方式：由买受人先行垫付，垫付后凭税务部门出具的出卖方已缴纳税款票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税款，但应优先保障本案执行款（仅限于抵押房产、保障生活用房租金、诉讼费、执行费等），如无剩余执行款退还已缴纳税款，买受人可另行主张，以物抵债承受人所缴纳税款亦另行主张。买受人应自拍卖成交裁定送达办理产权过户登记机关之日起五个工作日内， (略) 提交垫付的税 (略) 申请退款，逾期未提交税款票据有效支付凭证申报视为买受人自愿承担所有交易费用。

涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在结束后七 (略) 指定账户(户名：原 (略) 执行款专户，开户银行：中国农业银行原阳县支行，账号：*7561)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0373-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：0373-*

原 (略)

2024年6月26日