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青岛市崂 (略) 关于青岛市 (略) (略) 2105户（第一次拍卖）的公告
发布时间： 2022年4月13日 14:18
拍卖公告
青岛市崂 (略) 将于2022年5月19日10时至2022年5月20日10时止（延时的除外）在青岛市崂 (略) 京东网络司法拍卖平台上（网址：http:/ *** ）进行公开拍卖活动（法院账户名：青岛市崂 (略) ），现公告如下：
一、拍卖标的：青岛市 (略) (略) 2105户
评估价 *** 元。起拍价： *** .2元。保证金：11万元，增价幅度：5500元及其整数倍。（建筑面积 *** 平方米，东南向）
(略) 有权人为韩剑非。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
特别提醒： (略) 司法拍卖的房产， (略) 在地限购政策的约束。竞买人参与竞拍的，必 (略) 在地的购房资格，并自愿承担相应的法律后果。
拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
三、咨询、展示看样的时间与方式：咨询电话：公告最下方，如有看样需求请自行看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请 (略) 门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，法院只负责出具执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，买受人自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费 (略) 需费用依照法律法规的规定承担。可能存在的其他费用及物业费、水电费均由买受人承担。该房屋存在占有情况。
八、对上述标的权属有异议者，自公告之日起5个工 (略) 联系，本次拍卖上述资产案件当事人等，无法通知的自本公告满五日视为已经通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入青岛 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年5月27 (略) 指定账户户名:青岛市崂 (略) ；
开户银行：青岛农村 (略) 崂山支行
账号： *** ***
(略) ： ***
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。
https:/ *** 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： *** 。
十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：0532- *** 龙法官
(略) 400-831-5919 *** （友情提示：请确认官方联系方式，谨防金融诈骗）特别提醒:贷款业务请咨询第三方平台： ***
京东技术咨询电话： ***
联系地址：青岛市崂 (略) 1号
网址: http:/ *** 青岛市崂 (略)
二0二二年四月十三日
京公网安备 11010802042560号