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宝应县(*)国有建设用地使用权挂牌出让公告
宝应县挂[2023]4号
- 经宝应县人民政 (略) 公共资源交易中心宝应分中心决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
- 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
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规划指标要求 ???编号??? 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%）绿化率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 2023JY03 淮江大道西侧、雅苑路南侧41498 商住/城镇住宅-普通商品住房1 < 容积率 ≤ 1.5 建筑密度 ≤ 35 35 ≤ 绿化率 70 5600 28000 100(万元) - 其他需要说明的宗地情况：1：本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《 (略) 城乡规划条例》、《 (略) 规划技术管理规定》、《省政府办 (略) 地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《 (略) 自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。2：为落实自然资源部、省自然资源厅最新的调控精神，设定2023JY03号地块最高限价为41000万元。达到最高限价时，仍有竞买人愿意继续竞价的，则最终成交价以最高限价确定为成交价，超出最高限价部分作为政府保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。超过最高限价的，竞买人仍有报价意愿的，可继续报价，加价幅度不变，交易不设中止环节，由竞买人自行判断。未超过最高限价的，由竞得人按实际成交价签订国有建设用地使用权出让合同；超过最高限价的，按最高限价签订国有建设用地使用权出让合同。其他相关要求，按规划设计条件执行。
- 二、竞买资格：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，凡在我县房地产开发过程中，有违规、违反土地出让合同约定或其他相关法律法规等行为的房地产开发企业，违法、违约期间不得参与本次竞买。竞买人竞得相关地块使用权后，行政事业性收费按照宝应县人民政府关于实施建设项目集中收费“一费制”的要求执行，如省、市、县有新政策，按新政策要求执行。地块的开工建设等手续及其相关费用均由竞得人依照国家相关规定自行负责。
- 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
- 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2023年05月13日 至2023年06月01日 ，到网上获取挂牌出让文件。
- 五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过宝应县国有建设用地使用权网上交易系统（http://**:7777/view/linkIndex）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2023年06月02日至2023年06月10日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2023年06月10日10时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金， (略) 用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
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六、本次国有土地使用权挂牌地点为宝应县国有建设用地使用权网上交易系统 （http://**:7777/view/linkIndex），各地块挂牌时间分别:
1、地块编号：2023JY03；
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报名时间：2023年06月02日09时00分至2023年06月10日10时00分；
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保证金缴纳时间：2023年06月02日09时00分至2023年06月10日10时00分；
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挂牌时间：2023年06月02日09时00分至2023年06月12日10时00分；
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七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
竞买人的购地资金（包括土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款）须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、 (略) 场融资、资管计划配资、保险资金等违规资金，报名时须提供商业金融机构的资信证明。
特别提醒，因电子认证（CA）系统升级， (略) 国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（http://**/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。
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八、联系方式与银行账户
联系地址： (略) 公共资源交易中心宝应分中心
联系电话：0514-*-*
联系人：马女士 梁女士
开户单位： (略) 公共资源交易中心宝应分中心 开户行：中国 (略) 宝应城南新区支行 账号：竞买申请人提交申请后系统将自动生成子账号
- (略) 公共资源交易中心宝应分中心
- 2023年05月12日
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相关附件：
无
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