重庆市荣昌区人民法院关于重庆市荣昌区人民法院关于荣昌区昌州街道昌州大道东段11号渝2019荣昌区不动产权第号及重庆瑞众汽车销售服务有限公司的机器设备变卖的公告

变卖公告

(略) 荣 (略) 将于2023年10月13日10时至2023年12月12日10时（延时的除外） (略) 荣 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http://**，户名: (略) 荣 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物：荣昌区昌州街道昌州大道东段11号（渝（2019）荣昌区不动产权第*号）及重庆瑞众 (略) 的机器设备整体拍卖。

房屋标的物位于荣昌区昌州街道昌州大道东段11号，该标的物产权证号为渝（2019）荣昌区不动产权第*号，房屋建筑面积为2243.4㎡,套内面积为2243.4㎡。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。钢结构，用途为工业用地/工业。土地使用权类型为出让。目前使用状况：承租人使用。其中1400㎡租期为2021.7.5-2036.7.4，平均租金为7.6元/㎡/月，至2025年租金已全部支付，第六年开始租金上涨1%，带租拍卖；843.4㎡已出租未提供租赁合同。评估价值未考虑该部分租赁的影响。其余情况详见《评估报告》。

机器设备标的物为重庆瑞众 (略) 的机器设备504项，主要包括大众汽车修理工具和机器设备，主要有双柱举升机、燃油压力测试仪、涡轮增压测试仪、发动机和变速箱翻转架、车轮定位仪、车灯检测仪、压具、止推块、装备工具等，设备购置于2017年。设备明细详见《评估报告》。现存放在荣昌区昌元镇昌州大道东段11号重庆瑞众汽车修理车间内正常使用。

注：1.据实勘人员现场实勘，未查询到物业欠费，具体以实际情况为准。其余欠费情况请意向竞买人自行了解并承担相应风险，对本标的物的其他欠费情况，如物业管理费、水、电、气费等均由买受人自行承担。

2、本次拍卖包含房屋所有权、室内装修及其占有范围内的土地使用权，以及所在物业共享的公共部分的设施设备；机器设备以实物现状为准（包括但不限于标的物的名称、数量、规格型号、生产厂家、购置日期、新旧程度及能否使用等）；机器设备所涉及的相关费用（包括但不限于修复费用、部件更换、处置过程中的运输费）及相关安全责任均由买受人自行承担。不包含室内可移动动产、债权债务等。本次拍卖以标的物现状进行交付，本院及拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。拍卖成交后，买受人应尽快与拍卖辅助机构联系，取得本案承办法官联系方式后以便咨询下一步流程。

二、本院执行中了解到，个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚 (略) 名义哄骗当事人，造成恶劣影响。对此，本院提醒如下：竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加拍卖。拍卖过 (略) 不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请您谨慎对待，以防上当受骗。

上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付；未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围内，请各竞买人自行了解。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：30000元/次（及其整倍数)。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆 (略) 安排分时段单独看样），联系电话：023-*（工作日：9：00-17：30）；400-*、亦可登录51助拍官网http://**或关注“51助拍”微信公众号、下载助拍APP完成自助预约。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、拍卖以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

五、本院及拍卖辅助机构不能保证拍卖财产的真伪和品质。竞买人务必于拍卖日前亲自对该标的物进行深入而全面的了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的物的现状或聘请专家鉴定。本院不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

六、拍卖财产以实物现状为准，竞买人可申请实地看样。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

七、标的物办理过户登记过程中所涉及的一切税、费、土地出让金由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。应由出卖人负担的税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据， (略) 申请退还已垫付税费。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解。对本标的物的其他欠费情况，如水电气费、物业管理费等均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询！

八、本次拍卖活动计价货币为人民币。自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。

九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始 (略) 联系。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（开户单位： (略) 荣 (略) ，开户行：重庆农村商业银行荣昌支行迎宾分理处；账号：**）；2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝—我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）；3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询、看样联系人：重庆 (略)

联系电话：400-*；023-*

法院咨询电话：023-*

法院监督电话：023-*

联系地址： (略) 荣 (略) B区（成众上品对面）

(略) (略) 执行局监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

(略) 荣 (略)

二〇二三年九月二十八日