鄂尔多斯市东胜区宝日陶亥东街21号街坊公园大道小区C座13层1308号产权证号：号，建筑面积：62.48平方米

位于鄂尔多斯市东胜区宝日陶亥东街21号街坊公园大道小区C座13层1308号（产权证号：109011500722号），建筑面积：62.48平方米。

拍卖依据

（2023）内06执恢319号之一

拍品现状

规划用途

办公；

产权证号

*号；

总层数：15层；

所在层数：13层；

房屋结构：钢混结构；

建筑朝向：西南；

设施设备：水、电、暖、讯、卫、消防等设施齐全；

装饰装修：估价对象外墙石材；室内普通防盗门，玻化砖地面，内墙刮白，白灰顶，卫生间内墙瓷砖，PVC顶，卫生洁具、淋浴设施齐全，橱柜，简单厨房设施；

空间布局：合理；

建筑功能：防水、保温、隔热、通风、采光、日照都较好；

外观：楼宇外观较好；

物业服务：物业服务及安防管理较好；

维护状况及完损状况：使用正常，维护状况较好。经实地查勘，房屋基础无超过允许范围的不均匀沉降，承重结构部件及非承重墙体完好，为基本完好房；

四至状况：北至满都海巷、南至宝日陶亥东街、西至公园东环路、东至新胜路；

出行状况：附近有3路、18路、30路、新33路等多路公交车，设置出租车停靠点，距乘车站点较近，交通比较便捷；

基础设施及公共设施配套情况：估价对象附近有伊克昭公园、 (略) (略) 、东胜区科技馆、东胜区少年宫、大润发、鄂尔多斯广场等，周边主要有时达世纪小区、绿苑小区、丽苑小区、 (略) 委小区、东园小区（宝日陶亥东街）等商住小区，基础设施完善，生活配套设施和公共服务设施齐全，自然环境及人文环境好；

拍品权利限制及瑕疵等情况

1、 (略) (略) 查封；

2、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定相应承担；

3、抵押情况说明：抵押情况请实地查勘或电话咨询；

4、租赁情况说明：有租赁；

5、有无优先竞买人：无；

6、其他瑕疵披露：自行核实；

7、限购情况：竞买人自行咨询。

特别说明：竞买人需详细咨询当地房产过户的相关政策，过户风险自行承担。

办理产权过户手续时产生的相关税费及上述房屋所产生的物业、水、电、暖等欠付费用依据法律规定缴纳。因买受人未及时按照税务部门及不动产登记部门的要求缴纳税费，导致出现无法办理产权过户的法律风险由买受人自行承担。请买受人务必实地查勘，买受人出价后即视为充分了解并接受该标的物一切瑕疵。竞买成功后若悔拍，已缴纳保证金不予退还。

该房产存在租赁，腾房时间不确定，所涉及税及欠费较高，请买受人理性参拍。

本次拍卖不包括室内动产。