新疆生产建设兵团第五师国有资产经营有限责任公司转让持有博乐银座大酒店有限责任公司52%股权国资监测编号

重大事
项披露

一、根据《股权托管协议》转让方持有标的企业52%股权，其中22.5%由新疆生产 (略) 对标的企业进行出资(略)元而享有标的企业 22.5%股权权益，转让方出资(略)元持股29.5%，在标的企业工商登记中该22.5%股权由转让方将其登记在自己名下，由转让方代持。根据新疆生产 (略) 《 (略) 置博乐银 (略) 股权的委托函》本次由新疆生产建设兵团第五师国有 (略) 对外转让共52%股权。

二、截至2024年10月17日，标的企业所属银座大酒店部分房产对外租赁，租赁期限：2023年1月1日-2031年3月31日，共8年3个月，租金按年收取，已收取2023年和2024年2年租金。

三、依据审计报告《其他应付款清查明细表）标的企业债权方分别为农 (略) 债权调整后账面数(略).00元；第五师国有 (略) 债权调整后账面数(略).65元； (略) 债权调整后账面数(略)（党建活动经费），合计金额为(略).35元。评估基准日后标的企业已向转让方还款(略).62元，剩余金额为(略).73元。项目成交后由受让方代标的企业分别偿还，并在与转让方签订《产权交易合同》后 5 个工作日内，按照合同约定内容向转让方及相关债权方指定账户支付合计 (略).73元债务。

四、依据评估报告，银座大酒店大楼一层8号、9 号房，二层7号房，三层5、6、7、8、9号房，以物抵债均已办理分割手续或房产证(房产面积以分割手续面积或房产证面积为准)。 (略) 列入评估范围的土地使用权( (略) 国用 0012第 1480号)，土地使用权面积 6289.29㎡， 包含了以物抵债房屋所占有的土地，即:以物抵债房屋对应所占有相关土地面积未进行分割 (土地分割面积以有关土地部门核准面积为准)。

五、本次意向受让方自股权转让公告起始之日展开对标的企业尽职调查工作，须于公告期满前持受让方盖章的《尽职调查确认书》及意向受让方报名资料至新疆产权交易所报名并缴纳项目交易保证金。

六、该项目标的企业1名职工由转让方负责安置。

七、其他详见《评估报告》《审计报告》《法律审查意见书》等备查资料。

特别
告知

意向受让方须于本项目挂牌截止日17：00前向新疆产权交易所提出书面意向申请，且通过新 (略) 场（www.http://**） (略) 上报名，并缴纳交易保证金。

一、缴纳：金额(略).00元，截止时间2024-11-27 17:00:00，按系统提示缴纳。

二、保证金设置条件：意向受让方须在公告期间内报名登记时缴纳足额保证金到新疆产权交易所指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17：00（北京时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对收购意向不予确认。意向受让方在报名时缴纳了保证金，即视为意向受让方充分了解产权标的情况，视为在《产权收购意向书》中对转让方作出接受交易条件、并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。
（一）公告期满后若征集到一家意向受让方，采取协议转让方式交易，须以不低于挂牌底价受让，该交易保证金转为履约保证金。
（二）公告期满后若征集到两家及两家以上意向受让方， (略) 络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金。最终受让方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。
（三）意向受让方未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额（无息）返还。
三、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：
（一）如意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任。意向受让方须向交易所支付转让方、受让方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时意向受让方授权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给转让方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向受让方承担。仍不足以弥补交易所、转让方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。
1.只征集到一家符合条件的意向受让方，进行协议转让。意向受让方在被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的。
2.征集到两家及两家以上符合条件的意向受 (略) 络竞价，意向受让方怠于推进产权交易，不按交易所 (略) 络竞价，造成标的未成交的；
3.在网络竞价中参与竞价各意向受让方均未有效报价，导致标的未成交的；
4.意向受 (略) 络竞价方式被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的。
出现上述第1、4种情形的，由意向受让方全部承担保证金扣除责任；出现上述第2、3种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向受让方按以上约定各自承担相应的责任。
（二）如意向受让方被确定为受让方并与转让方签订了《产权交易合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该受让方承担违约责任。受让方须向交易所支付转让方、受让方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时受让方授权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给转让方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由受让方承担。仍不足以弥补交易所、转让方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。且转让方有权解除合同，收回转让标的。