广西壮族自治区崇左市中级人民法院关于龙州镇聚贤路2号龙州碧桂园10号楼1单元1302号房第一次拍卖的公告

广西壮族 (略) (略)

拍卖公告

广西壮族 (略) (略) 定于2024年10月6日10时至2024年10月7日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（http://**，户名： (略) (略) ）对龙 (略) 2号龙州碧桂园10号楼1单元1302 (略) 络公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：龙 (略) 2号龙州碧桂园10号楼1单元1302号房

二、标的物详情：

龙 (略) 2号龙州碧桂园10号楼1单元1302号房，建筑面积：142.28㎡，专用建筑面积：113.26㎡，权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，房屋性质：市场化商品房，规划用途:住宅，使用期限：2018年06月04日至2088年06月03日止，所在层：13层，总层数：17层，四房二卫一厨二厅二阳台，电梯房；有查封，有抵押，无租赁。

特别提示：该房已办理房产证，请意向竞买人自行向当地不动产登记中心，税务局等相关职能部门了解拍卖成交后房屋产权证过户办理流程、注意事项以及需要缴纳的费用，本次拍卖成交所产生的税费依照相关法律、行政法规及部门规范性文件的规定由被执行人、买受人各自承担，被执行人所承担的税费由买受人先预交，预交后凭完税证明及 (略) 办理退款手续。该房尚未腾空。本次拍卖仅对标的物产权进行拍卖，不包含室内物品。拍 (略) 协助腾空房屋，房屋的交 (略) 的工作进度为准，完成后会主动联系买受人。

二、竞价时间及保留价、起拍价:

竞价时间:2024年10月6日10时至2024年10月7日10时止（延时的除外）

起拍价:*元，保证金:*元，增价幅度:2000元;

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。优先购买权同时按照上述方式竞拍出价。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需 (略) 账户（未开设淘宝账户者，可委托具备完全民事行为能力的代理人进行，但须在竞买开始前两个 (略) (略) 拍授权委托手续）。涉及房地产买受人的还需要符合不动产交易法律法规的特殊规定。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提示： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

五、拍品展示时间与方式：自公告之日至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询。统一看样安排：2024年9月27日10:00-10：30,有看样需求的需最少提前两天 (略) 网络司法拍卖辅助机构——广西 (略) (略) 。联系电话：*（梁先生），微信同号，该辅助机构提供的咨询、看样服务为免费服务，如买受人需要该辅助机构代办过户、按揭贷款等收费服务可自行与其协商， (略) 无关。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证责任。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。有意者请亲自实地看样（注：看样只作为标的物对户型、面积、环境、地段的展示，标的物最终以交接时的现状为准）未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。凡是合伙购买的（因竞拍号只属于一个竞拍人），应在开拍前两个 (略) 办理好委托手续，未办理的过后造成的权属问题自行承担。

八、与本案标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人、优先购买权人、承租人等 〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人应在开拍前三个工作 (略) 联系确认优先权并参加竞拍，未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款竞拍结束后7日内（法院另有通知的除外） (略) 账户(开户银行：中国 (略) 崇左友谊大道支行；账户名称：广西壮族 (略) (略) -*；账号：**-*，转款备注：龙州碧桂园拍卖款)。

十、竞买人参与竞价，支付保证金及余款如碰到当天限额无法支付的情况，请根据自身 (略) 上充值银行。

十一、拍卖成交所产生的税按照相关法律规定，由相应主体各自承担（被执行人所承担的税费由买受人先预交，预交后凭完税证明及 (略) 办理退款手续）；其他费用均由买受人自行承担，如停车费、物业水电费等（停车费、计税种类、价格等费用请自行咨询有关部门）。

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的拍卖须知。

十三、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖日起 (略) 联系。

十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

法院监督电话：0771-*（业务问题请 (略) 电话咨询）

本须知其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍卖咨询及看样电话：*（梁先生）广西 (略) (略)

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

法院咨询电话：0771-*

联系地址： (略) 石景 (略) (略)

2024年9月5日