河南省安阳市文峰区紫薇大道街道办事处三官庙北区三巷东四排123号拍卖公告


竞买公告

拍卖公告

(略) 省 (略) 市北 (略) 定于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时的除外）在 (略) 市北 (略) (略) (略) 络平台上（户名： (略) 省 (略) 市北 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物: (略) 省 (略) 市 (略) 区紫薇大 (略) * 官庙北区 * 巷东 * 排 * 号，房屋总建筑面积 * . * ㎡。起拍价： *** 元，保证金： * 0元，增价幅度： * 元。（房屋范围包括南楼1-2层房屋 * . * ㎡、北平1层房屋 * . * ㎡）非成套住宅。

* ，建筑物基本状况：房产位于 (略) 区紫薇大 (略) * 官庙北区 * 巷东 * 排 * 号。现场查勘：估价对象包括南楼1-2层 * . * 平方米和北平1层 * . * 平方米，证载结构为混合（实际查勘中南楼 * . * 平方米为混合结构、北平1层 * . * 平方米为砖木结构）。设计用途为非成套住宅。南楼整幢楼体共2层，其位于1-2层，建筑面积为 * . * 平方米；北平共1层，建筑面积为 * . * 平方米。墙体无裂缝，整体维护状况良好。室外独立水、电、天然气表。

配套状况如下：南楼1-2层 * . * 平方米室内装修及配套：

门窗：入户门为高级防火防盗门；室内木门，铝合金窗；

地面：水泥地面，部分水磨石地面、地板砖地面；

墙面：外墙面为清水墙面；内墙面刷 * ；

顶棚：刷 * ，部分石膏板扣顶；

北平1层 * . * 平方米室内装修及配套；

门窗：入户门为玻璃推拉门；铝合金窗；

地面：水磨石地面；

墙面：刷涂料（ * ）；

1.房产为非成套住宅其中北平1层为独立门面，处于租赁状态，经核实无租赁合同，如房产成交，买受人可自由选择是否由现承租人继续租赁。

2.房产土地性质为集体土地，只限 (略) 市 (略) 区 * 官庙村登记在册的村民购买，如不符合购买资格，竞拍成功后， (略) 不承担过户不能的责任。

3.在房产成交后， (略) 将出具过户裁定书、 (略) 通知书、成交确认书。如果因相关房产政策导致不能办理产权变更手续， (略) 不承担过户不能的责任，建议 (略) (略) 门。

* 、税费负担情况：：标的物过户登记手续 (略) 办理，竞拍前意向 (略) 了解成交后相关纳税标准，本案为净值拍卖。 (略) 涉及产生的 * 切税费（包括因历史原因需要补缴的例如契税增值税等税费）均由买受人承担。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至 * 日1 (略) ，有意者请与 (略) 省 (略) 市北 (略) 联系，本院不统 * 安排看样。联系人： (略) (略) ，联系电话： *** 。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费，均由买受人承担。标的物以实物现状以实际测绘为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、对上述标的权属有异议者请于 * (略) 联系。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金，作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后 * (略) 指定账户（开户单位： (略) 市北 (略) ； (略) 名称： (略) (略) ；银行账号： *** ）。竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人 (略) 市北 (略) 咨询（联系人： (略) (略) ，电话： *** ）。

监督电话： * — *** 。联系地址： (略) 省 (略) 市北 (略) （ (略) 市 (略) 区东工路与 (略) 街交叉口）。

详细信息可在“ (略) (略) （www.rm *** ）”上查询。

(略) 市北 (略)

* 〇 * 〇年 * 月 * 十 * 日