江西婺源朱子实业有限公司重整投资人招募公告

2023年3月10日， (略) 婺 (略) 作出（2023）赣1130破申4号民事裁定书，裁定受理江西 (略) （以下简称“ (略) ”）重整一案。2023年3月13日，婺 (略) 作出(2023)赣1130破3号决定书，指定浙江六和律师事务所与江西永华和信 (略) 组成的联合体担任江西 (略) 重整案管理人（以下简称“管理人”），依法履行管理人职责。2023年3月24日， (略) 婺 (略) 作出（2023）赣1130破3号民事裁定书，裁定对江西 (略) 、江西 (略) 、婺源 (略) 、江西朱子 (略) 、婺源 (略) 、婺源朱 (略) 六家公司（以下简称“ (略) 等六家公司”）进行实质合并重整。 (略) 等六家公司管理人开展工作，管理人对外文件的开头、落款等统一使用“江西 (略) 管理人”，印章统一使用江西 (略) 管理人印章。2023年3月27日，管理人已在“全国企业破产重整案件信息网”发布公告。

(略) 等六家公司资源有效整合，盘活公司资产，实现企业资产价值最大化，现管理人面向全国公开招募意向投资人，现将相关事宜公告如下：

一、项目所在地—中国最美乡村婺源

婺源是古徽州府6县之一，徽州文化的发祥地之一。婺源素有“书乡”、“茶乡”之称，是我国著名的文化与生态园地，被外界誉为“中国最美的乡村”、“一颗镶嵌 (略) 交界处的绿色明珠”。

婺源，人杰地灵。唐开元二十八年（740年）建县，古属徽州府，1949年划归江西上饶管辖。自古享有“书乡”美誉，自唐至清，共出进士552人，孕育了南宋理学大师朱熹、中国铁路之父詹天佑和现代著名武侠小说作家金庸等文化名人。历史遗迹遍布乡野，有中国传统村落30个、中国历史文化名村7个、古建筑4100余幢，是徽派建筑大观园。徽剧、傩舞、徽州“三雕”（木雕、砖雕、石雕）以及歙砚、婺源绿茶、*路纸伞制作技艺等被列为国家非物质文化遗产。

婺源，山清水秀。森林覆盖率高达82.6%，是首批中国天然氧吧，被评为国家生态文明建设示范县、国家重点生态功能区，是森林鸟类国家级自然保护区、全国“绿水青山就是金山银山”实践创新基地，有世界仅有的极度濒危鸟种蓝冠噪鹛，有世界最大的鸳鸯越冬栖息地鸳鸯湖。良好的自然环境蕴育了婺源绿茶、荷包红鱼、龙尾歙砚、婺源皇菊等众多知名特产，其中，婺源绿茶“唐载《茶经》、宋称绝品、明清入贡、中外驰名”，婺源“茶乡”美名远扬。

婺源，交通便利。婺源地处我国黄金旅游圈的腹地，周边有黄山、三清山、庐山、武夷山、千岛湖、鄱阳湖、景德镇等名山、名水、名镇。交通网络四通八达，县内一小时通达所有景区和建制村，是全国首批“四好农村路”示范县；有景婺黄、景婺常、祁婺三条高速公路，一小时车程内有黄山、景德镇和三清山三个机场；京福高铁纵贯南北，九景衢铁路横亘东西，四小时内可达南昌、上海、杭州、武汉、福州、 (略) ，婺源正成为江西对接长三角和海西经济区的前沿。

婺源，四季皆景。有国家5A级景区1个、4A级景区13个，是目前全国4A级以上景区最多的县。在婺源，春赏油菜花海，夏享清凉世界，秋观红叶晒秋，冬看鸳鸯戏水，四季皆景，四季宜游。游客接待量连续十 (略) 县级第一。先后荣获中国旅游强县、全国旅游标准化示范县、国家乡村旅游度假实验区、中国优秀国际乡村旅游目的地、首批国家全域旅游示范区等50张国家级旅游名片。

婺源，全域旅游。旅游是婺源的主业、第一产业。婺源始终紧盯“打造成为全国乡村旅游及乡村振兴的示范和标杆”的目标，大力实施“旅游+”战略，着力推动“旅游+民宿”、“旅游+文化演艺”、“旅游+休闲度假”、“旅游+康体养生”、“旅游+文化体育”、“旅游+影视”等产业深度融合，争创旅游新业态、新热点。

2019年全县接待游客2463万人次，综合收入244.3亿元。2020年-2022年，受疫情影响，接待游客同比下降，但仍以排名第一的成绩， (略) 旅游产业发展先进县和首批“江西风景独好”旅游名县。2023年1-6月全县接待游客1374.6万人次，较2019年同期增长14.5%；综合收入139.3亿元，较2019年同期增长16.7%。

二、项目介绍

（一）核心企业概况

(略) 等六家公司核心企业为江西 (略) ， (略) 成立于2005年12月29日；统一社会信用代码为*2XY；法定代表人为江亮根；注册资本为5000万元；住 (略) (略) 婺源县紫阳镇汤村街18号；经营范围为：职业技能培训；旅游景点开发；旅游产品开发；文化用品、办公用品、砚台销售；综合文艺表演；文创产品开发、生产、销售；文化传播、文化演艺活动的策划、组织、交流、宣传与推广；文艺与实景演出、体验性文化旅游活动。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

（二） (略) 基本情况

(略) 是一家专业从事龙尾砚研究，文房四宝研发、生产、销售为一体的民营企业。公司坐落在朱熹故里、中国最美的乡村、中国四大名砚之一歙砚(又称“龙尾砚”、“婺源砚”，古代物以州命名，婺源古属安徽歙州府)原产地--婺源。公司依托朱子理学为文化背景，保护非物质文化遗产(歙砚制作技艺)为目的，将朱子文化、砚文化、墨文化和婺源的悠久历史文化融合在一起，结合当地文化背景，打造了一处集砚台研发、制作、销售和古砚研究、古砚展览、现代作品展示及以图文并茂展示历史变更等为一体的综合性文化园——熹园。 (略) 形成了以砚石开采到生产加工及销售一条龙的管理配套体系，曾是江西区域砚台行业生产规模最大、开发能力最强的龙头企业。2012年度被国家文化部授予“国家文化产业示范基地”；2014年被授予“国家非物质文化遗产生产性保护示范基地”；熹园也于2015年获评国家AAAA旅游景区。

（三）项目文化底蘊之“朱子文化”

婺源是南宋理学大师朱熹的故里，被赐为“文公阙里”，历史文化底蕴深厚，朱子文化源远流长。婺源至今保留有廉泉、虹井、朱绯塘等与朱子有关的历史遗迹。

朱子文化园（熹园）坐落于婺源县紫阳镇汤村街边，地处星江河畔，面水依山，古树掩映。此地原名“朱家庄”，世传曾是朱熹二世祖、三世祖居住过的地方。整个园区围绕着朱绯塘展开，依次建有“阙里牌坊”，“尊经阁”，“绣楼、澹成堂、朱家祠”等徽派建筑群，“ (略) ”、“文化碑廊”等建筑景观。

熹园入口，牌坊上方正中写有“文公阙里”几个大字。朱熹是集儒学之大成者，在中国文化思想史上影响很大，他去世之后，被谥为“文公”。从园门前行，是一座横跨在源头水上的单孔石拱桥——引桂桥。

桥前面一座两层阁楼就是熹园的主要建筑——尊经阁。熹园的尊经阁，整幢阁楼全用名贵木材造就。中间为旋转式楼梯，直达顶楼。尊经阁与引桂桥、 (略) 处于同一中轴线上，阁高19米，建筑高度为熹园之最。

熹园是一座富有江南古韵的文化园林，每一栋建筑都有着厚重的文化内涵。“善庆堂”，取“积善之家，必有余庆”之意；“澹成堂”，寓意只有淡泊一切名利，方可成就大事业；“修齐堂”，则饱含着儒家“修身齐家治国平天下”的家国情怀。

朱绯塘位于熹园中心，所有的建筑都围塘而建。前方有一棵古树，名叫苦槠树。据说它是朱熹 (略) 亲祭祖时手植的，距今已有八百多年了，依然郁郁葱葱，苍翠如盖。

“紫阳”是朱熹的号，世人称朱熹为“紫阳夫子”。位于朱绯塘 (略) ，便是以祭祀朱子、宣扬朱熹理学思想为宗旨而建，是读朱子之书，传文公之教，延续程朱学脉的场所。熹园 (略) ，总体格局按《婺源县志》记载图案原样修复，由瑞云楼、讲经堂、方塘、三贤祠组成，规模宏大，构造精巧，雕刻精美，体现了徽派古建的独特魅力。

（四）项目文化底蕴之“歙砚文化”

歙砚又名龙尾砚，采用的是婺源龙尾山歙石。根据其花纹分类，有金星砚、罗纹砚、鱼子纹砚、眉纹砚等。其中金星砚黑底黄心，坚硬耐磨，非常光亮，是砚中的佳品。龙尾砚以灰黑色和黑色为佳，声如铜，色如铁，性坚滑，善凝墨，被历代文人推崇。

歙砚自从因唐代著名书法家柳公权《论砚》的推崇而名震天下以后，后来如洪景伯、苏东坡、欧阳修、蔡襄、周必大、黄山谷等都写有许多诗文赞誉歙砚。

歙石石质优良，色泽曼妙，莹润细密，有"坚、润、柔、健、细、腻、洁、美"八德。嫩而坚，砚材纹理细密，兼具坚、润之质，有涩不留笔、滑不拒墨的特点，扣之有声，抚之若肤，磨之如锋，宜于发墨，长久使用，砚上残墨陈垢，入水一濯即莹洁，焕然如新，被誉为"石冠群山"、"砚国名珠"。

歙砚石色如碧玉，又具有不吸水、不拒墨、不损毫、贮水不涸、易洗涤等特点，享有"孩儿面"、"美人肤"之称，历代文人和书画家如柳公权、欧阳修、苏东坡、米芾、蔡襄、黄庭坚、唐寅等无不视歙砚为至宝，赞美歙砚的诗人甚多。大书法家米芾在《砚史》中就盛赞歙砚"金星宋砚，其质坚丽，呵气生云，贮水不涸，墨水于纸，鲜艳夺目，数十年后，光泽如初"。宋代文学家欧阳修也在《砚谱》中赞誉歙砚"龙尾远出端溪上"，认为歙砚胜过端砚，宋代书法家蔡襄偶得一方歙砚后曾盛赞道:"玉质纯苍理致精，锋芒都尽墨无声，相如闻道还持去，肯耍秦人十五城。" 。

(略) ，作为一家专业从事歙砚等文房用品研发、生产、 (略) ，通过不断传承创新，提升品牌、工艺、文化、创意和产品价值，在传统制砚的基础上，不断开拓创新，拥有的“朱子”品牌歙砚， (略) 场好评。

三、项目主要资产情况

（一）基本情况

根据公司资料、工商档案、相关部门调 (略) 出具的评估报告，项目主要资产情况如下：宗地总面积2.4万余平米；房屋建筑物总面积1.6万余平米；成品砚台6000余方；半成品砚台160余方；砚台原石2000余方；文房四宝、墨条存货若干；所持上饶农村 (略) 股权5,623,800股。

根据现有资料， (略) 资产价值在3亿元左右（具体资产评估价值以评估机构出具的评估报告为准）。根据与核心经营活动的紧密程度进行初步区分界定后，其中与熹园经营活动密切关联的核心资产主要包括房屋建筑物、构筑物、熹园景区绿化、园区土地、办公桌椅等经营必需资产，资产评估值2亿元左右。

（二）主要经营性资产

1、朱子文化园（熹园）

朱子文化园（熹园）坐落于婺源县紫阳镇汤村街边，地处星江河畔，面水依山，古树掩映，是一家集古徽州文化、朱子文化、歙砚文化于一体的旅游胜地，其中的古建筑、古文化全方面展现了婺源丰富的文化特色。"美丽婺源·圣境熹园"，熹园景区以其得天独厚的自然风光，辅以源远流长的徽州文化、深厚的朱子文化和砚文化，为人们展现了一处不一样的"江南文化园林"。

2、熹园宾舍

熹园宾舍紧邻朱子文化园（熹园），宾舍的整体建筑风格和装饰艺术体现了深厚的歙砚文化。宾舍设有17间设计独特、时尚宽敞的套房，8间带有徽派风格的古宅客房。宾舍一层是大厅和餐厅，五个独立的餐厅包厢分别以歙砚的金星、金暈、罗纹、眉纹、鱼子五大品种命名。二层有独立的画室和茶室，为宾客提供了一个体验书画艺术和茶文化的文化胜地。二、三层所有的房间都以歙砚美妙的色彩纹理如玉带、彩带、雁湖等等命名，让人产生无尽的遐想。宾舍内墙的装饰书画，内容有北宋书法家黄庭坚当年赞美歙砚的《砚山行》，有介绍朱熹生平主要事迹的挂屏......文化气息非常浓厚，是一所展现朱子文化和歙砚文化的艺术馆。

四、项目的发展潜力

目前，朱子文化园（熹园）已建设成为一座集朱子文化学术研究、歙砚文化展示交流、传统文化教育实践及非遗展示为一体的文化博览园，其仍具有极大的发展潜力和空间。

在熹园原规划中，已在熹园旁边建有一栋5层的熹园宾舍住宿楼（在建工程），用于提高熹园的接待能力。

原景区提升效果图(详见图片部分)

现当下，古风流行，而熹园内的茶馆、汉服厅、草堂（戏台）正可借此良机进行充分挖掘发展。试想，在闲暇之余，到熹园游江南园林，着汉服、品茗赏戏曲、观歙砚，梦回古代，岂不乐哉。

五、重整投资人招募事宜

（一）意向投资人条件

1、具有较强的社会责任感和良好的商业信誉，未负有数额较大的到期未清偿债务，未有作为被执行人的案件，未有信贷失信记录，近三年无重大违法行为，投资所需资金来源合法。

2、拥有足够的资金实力进行重整投资，须出具相应的资信证明或其他履行能力的证明材料。

3、两个或两个以上的主体可联合参与投资，需书面说明各自的角色分配，且至少有一个主体符合上述条件。

（二）报名阶段

1、 报名时间：自本招募公告发布之日起至2024年1月8日（星期一）18:00止。

2、 报名材料：意向投资人应仔细阅读本招募公告，按照要求提交参选文件，保障所提供的全部资料真实、准确、完整。

报名材料具体如下（包括但不限于）：

（1）主体资格文件。意向投资人需提交营业执照复印件、法定代表人身份证明（均需加盖公章）。如委托代理人的，需提交授权委托书原件及受托人身份证复印件；受托人为律师的，还需提交律师证复印件及律师事务所公函原件。对以上意向投资人提供的主体资格文件复印件，如有需要的，管理人将要求意向投资人提供原件进行核对。

（2）参与重整投资意向书（格式不限），内容包括但不限于意向投资人的基本情况、投资意向、投资资金、资金实力、资金来源、经营计划、以及与经营计划有关的相关行业及上下游行业从业和管理经验等。

（3）意向投资人确认的己方联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址、收款账户等基本信息。

（4）与重整投资规模相匹配的资金实力证明，形式包括但不限于：意向投资人银行资信证明、主要资产权属证明及其他履约能力证明等。

（5）符合本招募公告中“意向投资人条件”的承诺或说明。

（6）如为联合意向投资人，需明确牵头方，说明各主体的角色分工、权利义务等，联合意向投资人相互之间应承诺承担连带责任。

需注意，报名材料应加盖意向投资人印章和法定代表人/主要负责人签名（多页内容须加盖骑缝章）。意向投资人未按本招募公告要求提交完整报名材料的，管理人有权不予接受。

3、 报名方式：意向投资人应在报名时间截止之前将符合要求的报名材料纸质版装订成册通过邮寄方式送达至管理人处（收件地址： (略) 信州区上饶大道环球商务中心1号楼308室，报名联系人：赵经理，联系电话：*）。

（三）初步审查

意向投资人按照招募公告向管理人送达纸质报名材料后，管理人将对其提交的材料进行初步审查。如意向投资人符合招募公告规定的招募条件，且管理人在综合考虑意向投资人的企业情况、社会声誉及经济实力等相关方面后认为与债务人重整要求相匹配的，管理人将在收到报名材料后3个工作日对其进行书面通知；如需要意向投资人提供其他相关材料的，管理人将在收到材料后3个工作日通知其补充提供，全部材料审查通过的，管理人将书面通知其符合报名条件。

（四）交纳报名保证金

通过初步审查的意向投资人应当自收到符合报名条件的通知后3个工作日内交纳报名保证金人民币100万元（大写：*佰万元整）至管理人如下账户，逾期未支付报名保证金的，视为 (略) 重整项目。

开户单位：江西 (略) 管理人；

开户银行：中国邮政 (略) (略) 广信区支行；

帐号：*943。

（五）尽职调查阶段

通过初步审查并交纳报名保证金的意向投资人，应与管理人签署《保密协议》。签署《保密协议》后，可自行或委托中介 (略) 开展尽职调查、实地考察，管理人将在企业破产法及相关法律规定许可的范围内给予配合。意向投资人开展尽职调查所需的费用由其自行承担，并对尽职调查结果自行承担法律责任。

需要提醒意向投资人的是，尽职调查的结束时间不得晚于招募报名截止时间，即意向投资人应当于2024年1月8日之前完成尽职调查，希望意向投资人尽早完成报名手续，以免影响后续尽职调查流程。

无论意向投资人是否进行尽职调查等行为，只要已提交投资方案的意向投资人均视为完全了 (略) 及其物业/股权、 (略) 有关的、与本案重整有关的当前的一切现状。

（六）意向投资人提交投资方案

尽职调查结束后，意向投资人应在不晚于2024年1月8日下午18:00前向管理人提交纸质版《重整投资方案》以及缴纳履约保证金，履约保证金为1,000万元（大写：*仟万元整）。逾期未提交投资方案或者未支付履约保证金的，视为自行 (略) 重整项目。

履约保证金收款账号如下：

开户单位：江西 (略) 管理人；

开户银行：中国邮政 (略) (略) 广信区支行；

帐号：*943。

《重整投资方案》应至少包含以下内容：

（1）明确的投资金额、支付方式和付款期限。

（2）简要陈述投资方案，包括但不限于重整模式、债权人的清偿方案、是否涉及出资人权益调整、后续经营计划等，并载明联系方式等。

（3）意向投资人基本情况简要介绍，对本项目的投资优势，是否具备经营和管理能力。

重整投资方案纸质版应一式八份、密封并加盖意向投资人公章、骑缝章，书面寄送或当面送达管理人。 (略) 管理人收件地址： (略) 信州区上饶大道环球商务中心1号楼308室，联系人：耿栋律师，联系电话：*。

（七）遴选确定投资人

若提交意向重整投资方案的意向投资人仅有1家的，则该意向投资人即成为正式重整投资人；如提交意向重整投资方案的意向投资人超过1家的，管理人将在婺 (略) 的指导和监督下，由管理人、债权人委员会委员组成遴选委员会，遴选投资人应当优先考虑投资金额、付款条件，同时综合考虑经营方案等方面的因素。

遴选将在2024年1月15日前结束，遴选完毕后，管理人将向中选意向投资人送达书面《确定重整投资人通知》。

（八）签署重整投资协议

经遴选确定的意向投资人为正式重整投资人，应于收到《确定重整投资人通知》或其他通知文件之日起5个工作日内，应按照管理人要求签署《重整投资协议》。

（九）其他

1、意向投资人可根据自身情况，选择按总体价值（3亿元）或核心资产价值（2亿元）确定投资金额。

2、如意向投资人最终 (略) 重整投资人的，保证金将直接转为重整投资金，其他意向投资人的保证金将全额无息原路退还。已确定的重整投资人在被确认后又反悔的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。

3、投资人在婺源县投资，将享受婺源县在税收等方面的优惠政策（具体参见《婺源县惠企政策（2022年）一本清》），涉及具体事宜时，管理人可协助投资人与相关政府部门沟通对接。

六、招募须知

（一）本次招募以公开、公平、公正为原则，面向全社会招募重整投资人，本招幕公告内容对全体意向投资人平等适用，具有相同效力。

（二）本公告所述信息并不当然替代意向投资人尽职调查。

（三）意向投资人应当独立做出价值判断，相关投资风险自行承担。

（四）本公告并非邀约文件，不具有投资协议的约束性效力，管理人有权对本公告内容进行调整变更；有权随时延长招募期限或终止投资人招募。

（五）本次 (略) 的股权/资产等外观、结构、固定装修、内在质量等以投资人接手时的现状为准。房地产的实际面积以权证登记数字为准， (略) 对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不做担保，由投资人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响重整对价。

（六）不符合条件参加招募的，意向投资人自行承担相应的法律责任。

（七） (略) 资产/股权等所作的说明、图片等，仅供意向投资人参考，不构成对标的的任何担保。请意向投资人在提交投资方案前务必 (略) 资产/股权等情况，调查是否存在瑕疵，认真 (略) 资产/股权等的实际情况， (略) 资产/股权所在地的产业导向，并请实地查看、进行尽职调查，未看样及进行尽职调查的意向投资 (略) 资产/股权实物现状的确认，慎重决定投资行为，意向投资人一旦作出投资决定，即表明已完全了解， (略) 资产/股权等现状和一切已知及未知的瑕疵。

（八）意向投资人经遴选确认后，管理人向投资人发送《确定重整投资人通知》或类似的成交文件。

（九） 自本公告发布之日起至公告期届满日（节假日休息）管理人接受咨询及联系看样，咨询时间为工作日上午9:30-11:30，下午1:30-5:30。管理人联系人：石磊，联系方式：*。

（十）本招募公告由管理人编制，最终解释权归管理人。管理人有权决定继续、中止或终止招募工作。

特此公告！

江西 (略) 管理人

二〇二三年十二月七日